⑴ 共有产权房贷款流程有哪些，共有权房是不是房主和别人
共有权房是不是房主和别人是共有的，各占百分比?有两个房本吧?
只要是大产权的商品房都可以贷的
个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何?在查下房子是否是大产权的商品房等。。
大概流程:准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款
⑵ 共有产权房贷款问题
有过两套贷款买房记录，再买就是第三套房了，不允许贷款的。
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⑶ 请问共有产权房有没有因为贷款不了，不能买的
共有权房是不是房主和别人是共有的，各占百分比？有两个房本吧？
只要是大产权的商品房都可以贷的
个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。
大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款
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⑷ 共有产权住房可以使用公积金贷款吗
1、对于个人购房者而言，共有产权房意味意味着可以付出比商品房更低的购房成本和首付。
2、据了解，购买共有产权住房是可以使用公积金贷款的。
3、只要公积金缴存状态正常，且连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好的信用，具有稳定的收入和偿还贷款的能力，就能申请住房公积金贷款。
⑸ 共有产权房能办抵押贷款吗
共有产权房可以办理抵押贷款。
关于共有产权房的抵押问题，根据《办法》规定，共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。可见，共有产权房并没有抵押方面的限制，只不过是购房者只能抵押其个人持有的份额。
根据《办法》第二十一条规定，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。这意味着购买共有产权住房不仅可以贷款，而且贷款享受与原先自住房相同的政策。此前自住房的首付标准是商贷低至30%；公积金贷款低至20%。虽然此前北京曾两次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不低于35%，购买非普通住房的首付款比例不低于40%，但这两次新政的贷款规定中，都特别注明了“自主型商品住房、两限房等政策性住房除外”。共有产权住房的贷款明确将延续此前政策性住房的政策，那么其首付也是商贷低至30%，公积金贷款低20%。
⑹ “共有产权住房” 出来了，持有者可以申请抵押贷款吗
9月30日正式实施的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中第二十一条规定：购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款 您可关注微信公众号 北京共有产权保障住房 会有很多能帮助您的信息
⑺ 夫妻申请共有产权房，没有工作能贷款吗
有房产可以
⑻ 有两次贷款记录，买共有产权房，能用住房公积金贷款吗
您好，如果您要购买共有产权房需要满足在京无住房，如果您的贷款是外地的话，而且其中一个还清了，这种情况应该算二套，公积金贷款最高能贷款60万。
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⑼ 房屋共有权人能否可以贷款
从法律的角度来讲，作为共有人，你们之间关于共有财产处分的约定，只要是双方真实的意思表示，对双方就具有法律约束力。但约定有效，并不能等同于约定后，你对该房屋仅个人具有物权，你还需到房产部门办理变更登记并办理产权证的变更。办理房屋产权变更登记，你需到五一广场的房屋产权证管理机构去办理。他们可能要求办理公证，这是程序上的要求。按揭贷款，涉及债务人的变更，应取得债权人同意，也就是银行的同意。费用应该不会一样的。