⑴ 有农行房贷在其它银行个能贷款
只要你有其他可抵押的资产,银行是可以给你贷款的,与你有没有房贷是没有关系的,如果你没有其他的资产抵押,银行是不会给你贷款的。
⑵ 请问下,我现在有农行的按揭房贷款,我还可以再贷款吗
如果你现在有按揭房贷款,那么说明你名下是有房产具备还款的能力,那么也是可以去银行再申请贷款的,但是额度一般不会太高。
⑶ 你好,我在农业银行贷款买的房子,现在还没还清,现在急需资金,可以申请再贷款吗
你好,这个有设计好,可以有些地方不行,因为你房子已经还清了一部分,加上你的首付,对不起他的事没有做抵押的。嗯,预测银行它只是审核的话会根据你的这个资产给你注销你的贷款额度。但是操作起来比较麻烦的。建议你找亲戚朋友借一借吧,需要资金多的话,那只能想办法贷款。这种二次抵押的话,好多银行是不做的,忙滴麻烦,第二的话他们也赚不了多少钱。你可以找农行问下农行要么建行就是大行里面有个可以带的,你不理我咨询一下。
⑷ 农业银行按揭房可以二次贷款吗
现在的房屋大多数都是贷款购买的,而第一套房都是抵押在银行的,已经抵押的房产,还可以做二次抵押贷款吗?
按揭房可以做二次抵押贷款,不过需要满足以下条件:用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
房产二次抵押贷款有什么局限性?
1、申请额度不高。
一般情况下,房产二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率-首次贷款额度。而且所能申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。
2、贷款利率偏高
二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,正因如此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率向来都很高,且贷款利率是根据月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
3、还款过程不再协商
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,一旦借款人不能还款,贷款机构可以立即将抵押物进行拍卖,不会给抵押者协商的机会。
按揭和抵押的区别是什么?
1、成本不同。
主要是利率方面对于按揭贷款,按揭贷款又叫个人住房贷款,属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于现在政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同。
抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期条件不同。
借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以生意周转、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
⑸ 我在农行有房贷按揭,还可以二次贷款么或者农行按揭房可以到其他银行贷款么
在农业银行有按揭房屋贷款,想办理二次贷款,可以在农行试一试家装贷装修贷或者是网捷贷之类的贷款。
⑹ 我在农行有房贷还可以在农行申请贷款吗
您好,因各分行开展的贷款种类不同,且要求也各异。因此建议您到当地农行网点核实是否有适合您的贷款业务可以申请。
⑺ 我在农行贷款买的房又在工行贷过款我可以买房吗
你要卖房子,首先要先赎回你的房产证件,你还清银行的钱可以卖房子。
⑻ 农行按揭的房子可以在农行再抵押贷款吗
你好,按揭房属于一押,如要在一押的基础上再次做抵押贷款,属于二押,目前普遍性银行不接受二押。当然你可以去当地的银行咨询,
我在平安做贷款,目前平安接受二押,需要一押在银行的按揭房即可,利息9厘,
希望能帮到你,谢谢
⑼ 贷款买的房子可以再向银行贷款吗
不一定有房产证就可以向银行贷款,还需要其他的条件。住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
一、申请资料
1)房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2)权利人及配偶的身份证
3)权利人及配偶的户口本
4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8)为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
二、申请条件:
1)中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2)抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3)房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
4) 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
三、个人房产
1)房屋产权证、购房合同及发票原件;
2)身份证原件、户口簿原件
3)配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4)婚姻证明(结婚或未婚证明)
四、公司房产
1)房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2)企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3)企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4)公司章程、股东会决议/董事会决议
五、在建工程
1)土地使用证
2)建设用地规划许可证
3)建设工程规划许可证
4)建筑工程施工许可证
5)营业执照
6、商品房预售许可证
⑽ 别人在农行贷款买房我妻子给做了担保,我还能在其他银行贷款买房吗/
首先买房是可以的,其实看妻子的担保性质是什么,如果没有签署联合借款合同,那么妻子本人名下还是没有贷款。