上海买房首付款不够可以贷款吗

❶ 上海买房首付是否可以贷款

不可以，上海买房首房首贷35%，二套70%。首付不可以向银行贷款，只有剩余部分可以进行公积金和商业贷款。

❷ 首付款没有，能贷款买房吗

要看是一手还是二手，如果是一手还是有可能的，有写开发商搞活动，就是低首付，自己可以先首付一成，其他由开发商垫付（也就是先欠着）在规定时间内还清；二手的就是要看和业主熟不熟了，如果是熟人的就可以。

❸ 买房首付不够,用保险贷款可以吗

可以。 办理银行按揭需要准备的条件： 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 办理银行按揭需要准备的材料： 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明; 身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

❹ 我想在上海买房子自己没钱。可以全部向银行贷款吗.

全贷款肯定不行
不过现在买房子你只要首付％20就可以了
200万的房子的话，只要先首付40万就可以了，余下的钱贷款，10年还清就OK了。
如果经济能力一般的话，那分15年还贷也可以。最好是10年还清，因为你还要付利息。

❺ 贷款买房首付不够 可以申请信用贷款吗

可以啊，但是国家目前对首付贷一类的信贷融资查的很严，你信用贷款建议转几手，最好提现金然后存到你配偶或者父母账户里交首付，这样把握性大一些。

❻ 上海买房首付可以贷款几成

上海地区办理个人一手住房贷款，自2016年11月29日起住房贷款首付款自有资金支付比例如下：
1、借款人家庭购买首套住房（即借款人家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
2、借款人家庭在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有按揭贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的，申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

❼ 首付不够，怎样才能在上海买房

上海是很多人挤破脑袋都想去的城市，但高昂的房价却又是很多人承担不起的，因此，贷款买房成为大势所趋。那么，首付都不够，怎么在上海买房？

一、向亲朋好友借

首付款不够，还有一个比较有效的方法就是自己多赚钱，可以在做好本职工作的同事，做一些兼职，获取额外收入，比如自媒体、微商等等，或是利用自己的专长接私活，比如会计可以帮别人代账，程序员可以帮人敲代码等等。

最后我想说，上海房价那么高，如果在上海没有稳定的高收入，那还是去其它二、三线城市吧，或许在其它地方幸福感会比上海强。

❽ （高分）上海买房首付不够怎么办

买一个首付比较低的房.在中介买个二手房.做高评估.那样你的首付就交的少.现在在大城市零首付的房子都有.更何况你手上还有一个十来万.(不过像这样首付比较低的房子比较少)
把你的情况像中介反映.要他们给你多留意一下.

如果你很急的话.又在自己工资能力以内.实在不行了就找父母借一点.父母肯定会支持你的.虽然有些不好意思.但结婚不能说没房子吧.
你说好几十万找朋友借一下子也借不过来.最好是找父母借一点.以后再慢慢还吧.

❾ 上海买房首付不够怎么办 详解买房分期付款流程

上海买房首付不够怎么办的条件是人们最关心买房话题，上海买房分期付款的办理需要准备哪些材料？上海买房分期付款的条件是什么？上海买房首付不够怎么办？现在就为您一一详解。分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。购买商品和劳务的一种付款方式。买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。分期付款方式是在第二次世界大战以后发展起来的。开始时只局限于一般日用商品或劳务的购买。后来，随着生产力的迅速发展，工、农业生产的规模日益扩大，所需费用增大，加之银行信用的发展，分期付款的领域扩大到企业购买大型机器设备和原材料上。伴随着中国金融服务的完善以及人们消费习惯的改变，在国外流行的分期付款消费被引入国内，并迅速得到国内消费者的认可。采用分期付款方式消费的通常是目前支付能力较差，但有消费需求的年轻人。其消费的产品通常是笔记本电脑、手机、数码产品等。 分期付款方式通常由银行和分期付款供应商联合提供。银行为消费者提供相当于所购物品金额的个人消费贷款，消费者用贷款向供应商支付货款，同时供应商为消费者提供担保，承担不可撤消的债务连带责任。使用分期付款方式消费的年轻人通常被称为“分期族”。 上海买房分期付款具体程序如下：（1）选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 （2）办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 （3）签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 （4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 （5）办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 （6）开立专门还款账户