武汉买房公积金和商业贷款利率

⑴ 武汉买新房可以申请公积金和商业混合贷吗

武汉买新房是可以申请公积金和商业混合贷。但是商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。

申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

所需资料：
1.贷款申请表；
2.身份证及身份证复印件3份；
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
5.权属转移登记申请书（开发商提供）；
6.预交房款收据复印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
10.商业贷款合同；
11.维修基金收据第六联。

⑵ 武汉住房公积金和贷款买房问题

公积金缴纳2年才可以申请贷款,贷款利率5年以下4.77
5年以上5.22 ,缴纳多少年也不可以无利息贷款.
房子买了后单位依然会给你继续缴纳公积金,住房公积金是属于一种福利待遇,用于住房补贴,自己扣除一部分,单位也给你缴一部分公积金，所以是对自己有利的,缴的越多越好,最后退休时都能提出来,公积金可以买 商品住房,经济住房,和二手房.
3.可以多贷款,年限还的长一些.其实贷款并不是压力,在国外每个人有贷款很正常.

⑶ 买房用公积金和商业贷款差别很大吗

很大。贷款额度高适合商业贷款：
1.商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首；
2.公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的最高额度，最高额度不超过房产的70%；
3.从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款；
4.公积金贷款利率更低：商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠；
5.公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位；
6.从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的；
7.公积金贷款还款方式更为灵活：商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人；
8.公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
9.从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

⑷ 武汉购房贷款商转公积金贷款一个月可以少多少钱

武汉购房，40万的商业贷款，等额本息计算，按贷款20年计算，贷款商转公一个月省349.17元，20年可以少8.38万元。

⑸ 武汉户口，外地工作和缴纳公积金，请问回武汉买房除了不能公积金贷款，首付比例和商业贷款利率有什么不同

商业贷款首付30%，本地户口不需要社保，利率2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
子女可以参贷

⑹ 武汉买房：现在公积金贷款额是多少啊跟商贷比有优势不具体是个什么流程啊

当然是先首付了再贷款了。
1300公积金足够一手房贷50W了。这个可以上网都可以查的。
http://www.whgjj.cn/index.asp

⑺ 武汉公积金贷款政策全解读:我可以贷多少

公积金贷款，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。由于公积金贷款利率较商业贷款利率低1个百分点，公积金贷款成为热门贷款。

我可以申请武汉公积金贷款买房吗？要注意哪些条件？最高能贷多少？首付要付几成？看完以下政策你就懂了！

值得注意的是，对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。

（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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