Ⅰ 农行的房贷怎么申请，审批一般需要多久
具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准，建议问下当地贷款行了解下。
Ⅱ 广州的农行房贷（商贷）如何提前还款
本人亲身经历，整理如下，供有需要的小伙伴避坑，并欢迎扩散：
免责声明
1、本指南具有时效性，仅在2020年有较重要参考价值，之前或之后太多年份，因银行政策的变更，参考价值变弱。
2、本指南不具权威性，因不同银行、同一银行不同分行支行、银行内部不同经办人员、不同地区不同贷款人不同时期签订的合同条款等因素的差异，会导致实际操作与本指南有所出入，故本指南仅供参考，详情请自行查阅贷款合同、银行官网及咨询相关经办人员。
3、本指南主要针对广州的中国农业银行，其余地区、其余银行的政策可能有较大差异，但一些通用性的操作仍有一定参考价值。
提前还款前提条件
1、政策限制：月供无逾期记录、月供已累计超过1年、距离上次提前还款（若有）超过1年等，详细限制可自行到银行官网查询或咨询相关经办人员。
2、资金限制：手头上的资金扣除生活所需后，除了能涵盖提前还款金额之外，还应能支付违约金（若有）及下个月的月供。
3、投入产出比的衡量：若是以下情况之中的一种以上，果断提前还款：无较好投资渠道或投资收益小于贷款利率、贷款利率过高（利率多高为过高跟个人主观感受有关，但可与存款利率、公积金贷款利率作对比）、处于还款期早期、预计收入有变。
提前还款流程
1、评估还款金额、计算违约金：如果是还部分而不是还清剩余金额，则对还款金额有一定要求，例如需要是一万的整数倍且XX万起步。至于违约金的数目，则需要查阅贷款合同的具体条款，通常是0（个别买房较早且享受利率优惠的，有可能不需要交违约金，即0个月利息）到6个月的利息，这个利息既可能是按全部金额所计得的利息，也可能是按提前还的那部分金额计得的利息，主要看合同条款如何描述。另外，如果合同条款说“有权”收取违约金，那么多数情况都会收，不要心存侥幸。
2、电话预约：至少提前一个月打电话预约。遇特殊情况，还需提前更多，例如2020年下半年需提前三个月，银行给出的说辞是提前还款的人较多，需审批的时间较久，但审批拖得越久，能收的利息越多，疫情年份，利字当头，个中缘由相信大家一想就明白。至于电话号码，可联系当初的贷款经办人获取，且这类电话打不通、忙音是非常常见的，坚持一直打，打到通为止。打通了就会告知你办理时间（截至本指南撰写之时，只在每周三能办理，每轮限定一定人数）、材料（身份证、月供银行卡、贷款合同）和地点（当初办理贷款的银行网点）。
3、现场申请：主要是填一份表，官方名称是《个人信贷业务要素变更表》，部分内容银行已填好，申请人需要补充的是姓名、还款金额、银行卡号、手机号、日期，填好后经办人会让申请人对该表拍照。需要注意的是，可以顺便变更剩余金额的还款期限，例如提高后续月供。重点来了：对于剩余的金额，银行可能会默认采取“月供不变缩短期限”甚至“月供减少期限不变”的方式，若申请人要求提高月供，则无异于虎口夺食，经办人有可能会阻挠，说“按规定”、“统一”不能提高月供，此时不能妥协，继续与之严正交涉，行使相关合同条款和法规赋予的合法权利，仍无果则可投诉，本人当初是找贷款楼隔壁的前台人员投诉，各位看官若知晓更多更有效的投诉渠道，欢迎分享！
4、审批通过：一般在当初约定申请期限（以前1个月，2020年下半年为3个月）的前一段时间会有电话通知，提醒申请人在某个日期前及时存够还款金额及违约金（若有），以便在最近一个正常还款日之前进行划扣。
5、扣款成功：在约定的扣款日期时注意留意划扣情况，可通过网上银行、APP等渠道进行余额查询，一般在下午划扣，但由于银行是排队批量处理，部分申请人也可能推迟到次日再扣，若遇周末还会顺延。
6、拿凭证：银行会再次打电话，告知提前还款后的首月月供（注意首月利息为混合利息，即提前还款前的余额所产生的利息加上提前还款后的余额所产生的利息，了解这两种余额在一个月里所占的天数，就不难算出各自的利息），并让申请人亲自去银行网点拿本次提前还款凭证。如果已全部还清，可能还会有结清凭证等材料，以便贷款人去房管局解押。
注意事项
1、务必熟悉合同条款，至少过一遍合同全部内容！
2、违约金和利息的计算：违约金与利息相关，而利息则与剩余本金及利率有关，即剩余本金越多、利率越高，每月利息越多。
3、月供决定利息递减速度。月供越多，利息递减越快，银行赚得越少。所以建议在能力范围内，尽量提高月供（但注意最好不要超过月收入的一半，否则自身有压力，审批也不容易通过），以达到节省利息、缩短还款期限的目的。变更月供是合理权利，经办人拒绝则可投诉。
4、银行的逐利本性：提前还款行为在银行眼里很“招人恨”，因为会影响利息收入和相关人员的奖金等，但不要有心理负担（多数银行吃相难看），双方按合同办事即可。违约金一般不会免，即使在疫情年份，但实际操作中可与经办人协商，如何协商需自行斟酌。但切记一点，没有人能从银行赚到钱，从签合同那一刻开始就注定亏损，看亏多亏少而已。如果能赚到，请先确认三点：（1）是否银行内部人员；（2）是否在梦中，或特殊时期走狗屎运；（3）是否有第三个冤大头；（4）是否正在《刑法》边缘疯狂试探。
5、申请现场可与其他申请人交流，必要时加几个微信或QQ，以便能在一些事情上互相交流印证。
6、申请过程注意保留证据，以便与银行发生争执纠纷时维护自己的权益，如何保留证据请自行考虑。
7、需留意各个时间节点，进度未如期进行时（例如在约定扣款日期未扣款）可主动打电话向银行询问，不要拖延，一拖可能就是一个月的利息！
最后再来个小结吧：对自身能力、提前还款的利弊（通常利大于弊）要做到心中有数，切莫盲信经办人和银行的网络水军的鬼话，所有事情都可总结为一个规律：你亏的就是银行赚到的！祝大家早日还清贷款恢复自由身！
Ⅲ 农业银行房贷贷款怎么操作流程
您好，办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
Ⅳ 现在农行贷款审批需要多久，审批过后多久放款
个人住房接力贷款办理流程：提供申请资料→银行进行调查、审查和审批→签署借款合同→发放贷款→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
Ⅳ 按揭贷款买房在农行办按揭贷款需要什么流程
一、农业银行个人住房交易转按贷款是指在二手房交易中，为促成已抵押给金融机构的住房顺利交易，我行首先向售房人发放短期非交易转按贷款（简称赎楼贷款，下同）用于清偿其在原金融机构的个人住房贷款，再向购房人发放二手房贷款并同时收回售房人赎楼贷款的业务。
个人住房交易转按贷款流程:
借款人提出贷款申请→贷款行调查、审查、审批→签定借款合同及补充协议→办理赎楼贷款的阶段性担保手续→向卖方发放赎楼贷款→偿还原贷款→交易双方与担保公司共同办理撤押、产权过户、抵押登记→向买方发放二手房贷款→偿还赎楼贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→清户撤押。
二、农业银行个人住房非交易转按是指借款人为享用我行优质服务，申请以我行贷款置换其在原金融机构个人住房贷款、并将所购住房重新抵押给我行的业务。
个人住房非交易转按贷款流程：
（一）贷款偿还型非交易转按
1.借款人提出转按申请。
2.贷款调查、审查、审批。
3.签订合同。客户经理与借款人、担保人当面签署《个人购房担保借款合同》和《非交易转按揭贷款补充协议》，其中借款提取方式应约定为将全部贷款直接划入原金融机构的还款账户。
4.落实担保。能够办理顺位抵押登记的，抵押登记人员应办理第二顺位抵押登记；采取阶段性担保的，按规定办理担保手续。
5.发放贷款。放款审核通过后，原则上在借款人与原金融机构约定的贷款结清日当日或提前1-2个自然日，将贷款资金直接划入借款人在原金融机构的还款账户。
6.按期偿还贷款。
（二）自筹偿还型非交易转按
1.借款人提出转按申请。
2.贷款调查、审查、审批。
3.签订合同。客户经理应与借款人、担保人当面签署《个人购房担保借款合同》，借款人需要我行出具贷款承诺书的，可向其出具《非交易转按揭贷款承诺书》。
4.落实担保。借款人自筹资金清偿原贷款后，抵押登记人员见证借款人办理原贷款解押，并办妥以我行为抵押权人的抵押登记手续。
5.发放贷款。按合同约定进行贷款划转。
6.按期偿还贷款。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
更多详情可致电农行客服热线：95599。
Ⅵ 农业银行贷款需要什么程序
建议通过正规途径办理贷款业务进行融资，可以考虑申请农行网捷贷业务“网捷贷”实行自助申请、自动审查审批、在线签订信贷合同、自助用信的流程。申请流程如下:（一）借款人登陆农行指定的在线渠道（个人网银、掌上银行），进入“网捷贷”申请界面。（二）借款人了解“网捷贷”产品情况、贷款基本条件和办理流程。（三）填写基本信息，拟申请贷款期限、借款及还款账户、通讯地址等。（四）系统验证手机号码有效性。（五）在线签署《个人征信业务授权书》。（六）确认贷款信息，拟申请贷款金额、贷款用途等。（七）在线阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请信息填写完整后，申请人提交贷款申请。网捷贷年利率：房贷客户利率上浮15%，非房贷客户利率上浮区间为15%—50%。 农行会根据市场情况，适时做出利率调整。网捷贷贷款期限不超过一年。网捷贷用途：(一)网捷贷业务用于个人消费用途，不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。(二)网捷贷采用发放现金方式用信。如需其他帮助可以进一步致电农行客服中心核实。
Ⅶ 农行按揭房贷审批流程
一、农行按揭贷款基本条件
借款人须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款20％的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
二、农行按揭贷款的期限和利率
1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年；
2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。
三、农行按揭贷款借款人应提供的资料
1、借款申请书；
2、买卖双方签订的《购房合同》；
3、所购商品房的原产权证明（包括《房地产权证》及共有人同意出售的文件等）。若售房人为企业法人，需提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》等文件；
4、买卖双方的身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）和婚姻状况证明；
5、有关借款人家庭经济收入稳定的证明；
6、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明；保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明；
7、贷款行规定的其他文件或资料。
四、农行按揭贷款流程
1、到农行信贷部门提出住房贷款申请。
2、农行信贷人员对你的情况进行调查，看看你是否具备贷款资格。
3、如果你具备资格，会要求你提供房产的开发三证，你的首付证明等材料。
4、农行根据材料进行审查审批。
5、房产共有人及抵押物所有人，个别地区要求追加担保人，签合同。
6、发放贷款。