⑴ 我是建行贷款的，贷款合同上利率优惠是9折不是8.5折，其他的条件都达到了，这样可以享受7折优惠吗
应该是不可以的，因为这次7折优惠主要是首套住房 优质客户，如果你是首套贷款而住房没有给你85折，有可能是因为一些资质原因造成。所以在这次也就不会调为7折。
⑵ 不是说建行1月的贷款利率下调，我1月的还款怎么没有变
一是1号1号扣款是12月产生的利息和本金。就建设银行来贷款来说，正常应该是从1月1日开始产生的利息会减少。
二是调整利率还要根据贷款合同。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
⑶ 建行贷款利息问题
1、古村浪子已经说了你需要的还款金额，目前一般是选择等额本息的还款方式，每月还款金额较为固定，便于你及时还款。
2、还贷没有什么流程那么复杂，你只需把钱按月或者提前存入你的卡上，银行会在每月的21日以后自动扣除你当月应还的款项的。
3、提前还款需要到银行去办理的，带着身份证和银行卡，另外提前还贷的计算比较麻烦一些，推荐你使用提前还贷计算器来计算，http://www.cngold.org/tool/21264.html
4、一次性提前还款有可能要加收违约金，这个主要看合同中是否约定了，如果合同约定提前还贷要加收违约金，你也只能交的。一般的合同对提前还贷都有规定，比如每年只允许还贷一次，如一次性还贷按照提前还贷金额100元/万收取违约金等等。
⑷ 借款合同为何没写利率多少
在民间借贷中，由于借款人大多是熟人，所以一般欠款合同不会写利息。但是在还款的时候，有的借款人要求欠款人支付借款利息，这时候应该怎么处理呢?今天，律师365小编详细为您介绍具体内容。
一、原则上，欠款人不需要支付利息
《合同法》第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
按照法律和司法解释规定，这里的“不支付利息”是指在约定期限内或无约定期限时，借款权利人催告并主张利息前，借款不支付利息。
二、逾期还款的，欠款人应支付逾期利息
民间借贷中未约定利息，也不是无论什么情况下都不能主张利息的。如果借款人超过借条中约定的还款期限仍然未偿还借款的，应当自逾期之日起支付利息，即逾期利息。
逾期仍然没有偿还借款包括两种情形：一是双方对还款期限有约定的，而借款人没有按期还款;二是双方当时虽未约定还款期限，但出借人催告了(即要求借款人还钱)，而借款人仍不偿还的。所以，出现这两种情形的，出借人可以要求借款人自逾期之日起支付逾期利息的，《中华人民共和国合同法》第207条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条：公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。
按照上述规定，定期无息贷款逾期还款出借人没有主张利息，或不定期无息借贷虽已催告但未要求借款人支付逾期利息，借款人可以不支付利息，反之，则应支付逾期还款利息。
所以，欠款合同没写利息的，视为没约定利息，欠款人不应支付利息。但是如果欠款逾期还款的，需要支付逾期利息，参照银行同期利率。
⑸ 建设银行贷款有合同吗
有合同。
银行贷款(Bank Loans)
根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
贷款信用条件
1、信贷额度
信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。
2、周转信贷协定
周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。
3、补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋卖主应提供材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）
2. 房产证
⑹ 我在建行办的房贷，申请表上写的利率上浮5%却没写利率，我是不是被骗了急求
关键看贷款合同上的利率。
⑺ 建设银行房贷没有逾期正常还,但是显示有利息是怎么回事
房贷没有容时容差
有信用卡的朋友们都知道，还信用卡时，每月可以只还最低还款额，其余的转到下一期，
并且在还款时间上，还有至少三天的宽限期，只要在宽限期内还款，都算按时还款。
但是房贷卡一般都是借记卡（不能透支），如果你每月没有足额、按时还，就会被视作逾期。
利率调整
办理房贷会有浮动利率和固定利率，一般来说，办的都是浮动利率，
如果基准利率在此时发生了改变，连带着你的房贷利率也会改变，从而改变你的还款金额。
虽然这个利率的上涨对于购房者来说可以忽略不计，但如果你并不了解这个情况，按照原来的金额打款，就很容易造成逾期。
转账延误
有时你虽按时还款，但连着几个月所在公司的公积金缴存不及时，账内的钱没办法及时还清欠款，就容易留下逾期的记录。
除此之外，公积金中心与银行之间划账可能会有延误，这也有可能造成延误，
尽管这不是常态，但还款时也要注意了，最好不要等到“最后期限”才还款。
还有一个看似平常，但很容易忽略的小细节，有些买房客的还款日期在月末31号，
但有的月份是没有31天的，就会默认是当月最后一天还款，遇到这样的月份，记得提前几天还款。
逾期了要怎么办？
平时好好还款，但难免会产生小差错，不小心逾期了该怎么办呢？
首先，没有按时还房贷，不只影响你的信用记录，很多银行在房贷合同里都有关于提前收贷款的约定，
因此，购房人在办理房屋按揭或贷款时，一定要自己阅读合同上的内容，明确每月的还款数额、日期以及违约责任。
⑻ 我在建设银行贷款买房是浮动利率为什么到一月一日贷款还没少利率降了
具体的房贷利率变化要看买房时得贷款合同规定。
如果是从签署合同的次年当月开始变动的话，就要等等了。
⑼ 建行现在执行的贷款利率是多少
以房贷为例
房贷利率，是指用房产在[1] 银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
⑽ 购房贷款合同中利率的约定
贷款合同都是银行的制式合同，上面有详细的约定。简单给你讲一下合同关于利率的约定是这样的：
1、在基准利率的基础上上浮20%
2、遇利率调整，从次年的一月一日起调整利率，调整的是人民银行公布的基准利率，上浮幅度不予调整
根据你的问题补充，我补充回答你一下：
1、上浮20%的幅度并不是很大，高利贷要更高的，国家控制家庭二套房的政策是1.1倍利率，这个1.1倍说的是最少1.1倍
2、上浮幅度是由银行自己来定的，这个没办法的
3、房贷现在属于银行不热心的房贷项目，能办下来已经不错了
4、你可以预期明年的上浮比例下调，这个预期现在有的地方比较明显了，那时因为房价调控因素形成的，房价趋于合理，利率趋于下降。
5、在银行与老百姓之间，话语权是不对等的，咱老百姓是弱者