抵押贷款利率的决定因素

㈠ 什么原因促使长期抵押贷款的利率保持在较低水平

物价。因为这个比发展产业增加商品来的快。可以短期见效 但是利率不能长期提高。

增加利率会有负面影响

1人们把钱存期来不去消费 内需减少 国内产业会受到冲击甚至萎缩。

2利率高了 贷款成本增加了 产业发展就慢了。

所以为了保持发展速度控制利率在较低水平是有好处的。

但通胀不是只有利率可以控制。

1货币发行量

2产业鼓励政策(就是降税）

来维持（商品数量*平均价格=发行货币总量*货币流通次数）

也可以办到。

简单说 就是 利率维持在较低有好处 而且除了利率有别的方法可以控制通胀。

而利率则是稳定比较好。。因为这会关系到资本流出 或者流入 进口和出口。国际金融与贸易。

㈡ 影响抵押贷款利率因素有哪些

影响抵押贷款利率的因素是预期的真实利率、预期的通货膨胀率和贷款风险。
1、预期的真实利率是指扣除预期的通货膨胀率以后的实际收益率，这是吸引人们进行储蓄的主要动力。
2、除了考虑预期的真实利率以外，所有投资者在做投资决策时还必须关心通货膨胀对投资收益的影响。
3、贷款风险，是指贷款实际收益的不确定性，或者说是实际收益与预期收益的偏差。

㈢ 如果抵押贷款利率上升这是一个什么条件变化导致的例子在一个公司的外部环境

主要是通货紧缩，市场上流通的钱变少，借钱难度增加，自然就会导致贷款利率增加，比如央行提高存款准备金利率，商业银行就需要把更多的钱放到央行，它们就会减少贷款数量（因为银行手里的钱变少了），最简单的方式就是提高贷款利率，贷款的人就少了。

㈣ 房产抵押贷款利率由哪些因素决定

银行的政策，国家同期基准利率，借款人的经济状况，负债情况，征信情况，是第几套房屋等等。

㈤ 为什么不同的人银行利率不同什么因素会影响贷款利率

决定贷款利息高低有多种因素，不能简单进行数值比较，就像不能用演员潘长江的身高和姚明身高进行简单比较一样！

因为银行是企业，不像公务员一样有财政补贴不愁工资和奖金，是需要通过自己的产品和营销去赚取利润的。那银行利润来源的最重要的一项途径就是存贷差，银行主要的收入来源就在于此。

所以说银行的贷款利率总是高于存款利率这是必然的，比方说银行贷款给某人1万元，贷款利息500元，同时又为另一客户办理了定期存款业务，年利息200元，这其中的差价300元就是银行赚取的（只是举个例子）。

这也好比做买卖，你总要以低价格购入商品再以高于购买价卖给客户从中赚取差额，低买高卖。你可以把买入商品价格当作银行存款利率，把卖出商品价格当作银行贷款利率，就比较明显了。