农行农村住建房贷款

A. 农村建房贷款事宜

你在农村，可以申请贷款，但并不是城里买房时候的按揭贷款。你只能通过你的个人资质进行信贷，因为你的宅基地是国有资产并不能作为你的个人抵押物进行贷款，当然是不是国有或者能不能贷款，这个要咨询一下你当地乡镇的农村信合或者邮储农业银行。如果你个人贷款，在农村来说需要几户联保，如果你想做别的贷款，就要看你的个人资质包括学历、年龄、征信、负债情况、资产、及社保公积金等。如需要探讨具体可以私信我。

B. 农村自建房贷款什么条件下可以贷到款

农村建房没有专门的贷款项目，你如果资金不足，可以用以下途径想办法解决：一、到乡（镇）找一下乡（镇）长，看你们乡是否有新农村建设的项目，而且是否安排在你们村，如果有而且也是安排在你们村，便对建房户每户都有一万元以上的无偿补助。
二、目前湖北农村信用社和农业银行都实行无抵押但要担保的贷款。就是农民相互担保可以在这两家金融机构进行贷款三万元左右，条件是贷款人和担保人有身份证，且均无不良信用记录。原则上这种贷款是扶持农业生产的，但你自己是否灵活一点就看你了。
三、便是找亲戚朋友借一点了。

C. 农村房屋可以贷款吗

可以。

农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保，向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。

办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。

(3)农行农村住建房贷款扩展阅读

防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。

从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；

以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。

由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。

D. 农村自建房怎么向银行贷款

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

农村自建房贷款对象及条件：
年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

申请农村建房贷款应具备的基本条件：
(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

申请农村建房贷款需提供的资料：
(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。

农村自建房贷款额度：
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

农村自建房贷款期限：
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

E. 农村有房子可以在乡镇农业银行贷款吗

这个是不可以的，因为用农村的房子做抵押贷款，银行是不认可的，现在银行对外贷款是相当谨慎的，而且贷款手续是很麻烦的，那一个环节不达到他们的标准是不行的，但是，有车子或者是城里有房子的都可以用作抵押贷款，如果也没有的话，还是找个人拿户口本和身份证去银行给你做担保吧，找个公务员做担保是最好的选择了，不知道你是选择那一种方式呢？

F. 农村建房贷款如何向银行申请

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

农村自建房贷款对象及条件:

年处18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

申请农村建房贷款应具备的基本条件:

(一)、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。

(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。

(四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。

(五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。

申请农村建房贷款需提供的资料:

(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。

(二)建房贷款的用途证明材料。

(三)保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。

(四)农村信用社规定的其他资料。

农村自建房贷款额度:

农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。

农村自建房贷款期限:

农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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G. 农村自建房可以抵押给银行贷款吗

不可以作为抵押物，建议考虑办理农户贷款项目。
农户小额贷款是指中国农业银行对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。
申请农户小额贷款的借款人必须同时具备以下条件：
一、年龄在18周岁（含）以上，且申请借款时年龄和借款期限之和不超过65年（含）；在农村区域有固定住所或者经营场所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；
二、根据《中国农业银行三农个人贷款信用等级评定管理办法》开展评级，客户的信用等级评级结果为一般级及以上；
三、收入来源稳定，具备按期偿还本息的能力；
四、从事的生产经营活动合法合规，符合国家产业、行业、环保政策，贷款用途合法；
五、品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款（经总行或一级分行认定的，因重大自然灾害或政策性原因形成的逾期未还贷款除外）；
六、贷款人规定的其他条件。
农户小额贷款申请材料如下：
1.借款人合法有效的身份证明；
2.担保人合法有效的身份证明、抵押物的权属证明（符合信用贷款条件的除外）；
3.贷款人认为有必要提供的其他材料（具体以网点实际要求为准）。详询当地农行。

H. 农行贷款建房需要什么条件

农村有联保贷款 就是说你可以找你邻居或者是村里的其他有独立户口的人联保贷款 人越多贷的钱越多