❶ 农业银行购房贷款年利率调息百分之4.75是涨了还是跌了
银行贷款利率是根据国家有关部门管控的，现在银行存款利率下调，这样相对贷款利率则会降低，你这个贷款利率算比较低了，以前普遍5个点以上。
❷ 央行降息降准我的农行贷款为什么没有降
请查看你贷款合同上约定的调息时间是几月几号？多数银行的调息时间是每年的1月1号。另外还有一少部分银行是按签订合同的日期为调息的日期，比如你5月1号贷款签合同，那么国家降息后，只能等到明年5月1号才会按新的利率还贷款。
❸ 农行住房贷款利率
08年9月从农行贷款10万，10年还完，当时利率5年期以上为7.83%,85折优惠后为6.6555%,月还款额1143.41元,如果你的贷款是按次年调整的,2009年1月,享受新的基准利率,又享受7折优惠,执行利率为4.158%,每月还款额为:1023.47元.计算见:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm
说明:如果是满一年调息的方式,4.158则要到2009年8月才实施,请你对照贷款合同,也可以根据我提供的网页自己计算.
❹ 农行的房贷，2012年3月，月供变多,为什么；今天1月份已经加过一次了啊！ 我是7折利率的贷款
1.农行住房贷款利率是一年调整一次，不会有两次。是在每年元月一日执行新的利率。是调整，有上涨也有下跌，不是光涨不跌的，看人行基准利率的调整情况而定。而你享受的优惠条件不变，都是基准利率打7折。
2.你的贷款还款方式是等额本息，就是每月还款是等额不变的。但是国家的基准利率调整了，银行的贷款利率也相应要调整（一年一次）。只是调整后在本年内就不会再有变动了。一般是在元月和2月份有变化，3月份应该没有。你再看看是否是2月份的月供数额在变化。
3.根据你的讲述，如果今年的元月和2月还款额不一样是很正常，一般人都会有这样的情况。每个借款人的还款日不一定是在每月的一号，比如你是在16号还款日，这样你的12月份16日还款日归还银行本息826元，是归还的11份16日至12月16日的贷款本息，而12月16日至2012年元月16日归还银行的本息是834元，原因是12月16日至31日是执行2011年的利率，再加上2012年元月1日至16日（元月一日调整利率）调整后的本息。而2月份全月都应是调整后的归还银行本息844元，以后的月份月供应该都是844元，不会再涨了（本年内）。
❺ 申请按揭贷款，农行和中行的有什么区别
你没有在21号之前拿到按揭款,肯定是要执行新的标准了!!
另外个人认为还是中行的好一些,因为中行的按揭利率是不变的,比如这次加息如果你已经拿到贷款的话,你的利息是按照原来的标准执行的,中行的要求\手续和时间是比其他的银行要慢要繁但是为了我们自己的切身利益考虑还是选择中行!因为目前的状况继续调息是肯定的!!
如果你是首次购房可以享受中行的贷款利率优惠,具体政策要看你被评为什么等级客户才知道
❻ 农行贷款降息如何操作
视情况而定，一般来说，房贷利率设置有两种，一种固定利率，一种浮动利率，如果是设置浮动利率的，大部分银行是自动调息的，也就是每年的1月1日开始按照最新的利率标准自动将你应还的利息进行调整；当然也有部分银行是要求客户自己提出申请的（这种情况已非常少见），那你就要去贷款业务授理的网点提出申请。如果你是设置固定利率的，那是不能降息的，不管国家利率怎么变动都是按照当初约定的利率执行。当然，你也可以提出改固定利率为浮动利率，不过这要交纳一定的违约金，而且最关键的是要看银行授不授理，如果这家银行不授理，你可以申请换一家银行进内行转按揭，也是可以达到目的的。
其实容最好的办法就是打个电话给当初给你授理业务的客户经理，问一问，不就明白了。