『壹』 银行上调房贷利率时，原先（去年）的贷款也要提高吗
是的，不过你还要去咨询一下你在那个银行做的房贷，如果你觉得那样不方便也可以打电话了解一下
『贰』 办理按揭贷款时银行要提高利率符合规定吗
目前贷款年利率是可以当地银行自行决定上浮的幅度的，上浮0.5％是在合理范围。具体要你存款，是有揽储的目的。
『叁』 银行贷款利率要是下年提高了，我还的钱就多了是吗我会不会还不起了分析一下（见详情）
部分房贷族锁定2010年利率
不过对于一部分房贷族来说，可以舒一口气的是,进入2010年的首个月份,当年的贷款利率也将被锁定在目前的水准上，也就是说,无论2010年央行的贷款基准利率如何变化,或是针对存量房贷的7折利率政策如何调整，部分存量房贷的利率可以保持在现有的水准上。
所谓“一部分房贷族”是指在与银行的贷款合同中，对于贷款利率的调整方式选择的是“按年调整”的客户。由于2009年央行未对贷款基准利率进行调整，也没有改变现有的存量房贷优惠政策,因此进入2010年，选择了“按年调整利率”的贷款客户,仍将保持原有的住房贷款利率不变。对于那些已经获得住房贷款利率30%下浮优惠的贷款人来说,2010年首月的贷款利率仍为4.158%。同样的道理,遵循“按年调整”的机制,即使2010年出现央行加息、调整住房贷款优惠利率的情况,实际贷款利率的调整也将至明年,也就是2011年的年初再进行调整。因此，“按年调整”的客户至少可以锁定2010年的低贷款利率水平。
前两年，由于央行对于贷款基准利率进行频繁调整,因此不少贷款合同中对于贷款利率的调整方式也出现了“多样化”。除了上述比较常用的“按年调整”的方式外，一些银行在贷款合同中对贷款利率调整的约定方式为“按月调整”。对于这一类型的客户来说，贷款利率仍有可能在2010年发生调整与改变。那么，有没有可能将利率调整的方式进行变更呢？某银行个人贷款部的工作人员告诉记者，利率调整方式由贷款合同确立，经过双方的认可，具备了法律效应，因此不太可能出现随意变更的情况。因此，在申请房贷时就应当对贷款合同的这些细节予以关注。除了银行提供的固定调整方式之外,也有一些银行，像民生银行就规定,在客户签订贷款合同时,客户可以根据自己的愿望在“按月调整”和“按年调整”两种方式下进行自主选择。事实上,调整方式也是一把“双刃剑”，在加息的过程中，较短的调整周期会加重贷款人的负担；可是反之如果是在降息的过程之中,“按月调整”则要比“按年调整”有优势。
『肆』 银行为什么提高贷款利率呢
提高银行存
贷款利率
，主要目的在于抑制通货膨胀，控制物价上涨。
『伍』 请问为什么贷款都签完了可银行提高贷款利率后利息还要多交降低怎么...
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.国家贷款利息调整。
提高利率和降低利率是对等的，在实行浮动利率的情况下，如果国家规定的贷款利率降低，银行业应相应调低利率才对
『陆』 我问一下，物价上涨一定百分比，为什么银行贷款利率要提高啊为什么！ 我一直不能理解！
通俗地说就是，流通中的钱太多，所以钱不值钱，货币贬值，以前一块钱能买到的东西现在需要两块钱。而钱是从银行出来的，所以由银行控制钱的多少。
物价上涨，是因为钱太多，所以要是使流通中的钱变少，物以稀为贵，这样货币价值就会提高。
而提高贷款利率的话，利率提高之后需要支付的利息增多，贷款人会觉得利息多而不贷款，不贷款这些钱就不会流通到市场上，这样市场上流通的钱就会慢慢变少，钱也就会慢慢变得值钱啦。
另：所谓通货膨胀的表现就是物价上涨过快，东西都变得特贵。
『柒』 银行提高贷款利率是什么原因，为什么要提高
去年国家全面宽松的购房贷款政策让楼市一路攀升，成交价格和成交量都创出历史天量，产生这种量价齐生的状况和购房贷款宽松的政策有很大关系，因为贷款利率低，贷款买房比较划算，能有资格的买的都贷款买房了。
随着国家决策层从“化解房地产库存”转变成“抑制房地产泡沫”，银行的信贷政策开始连续收紧，限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏，不仅首套房利率标准连续提高，现在开始了提高利率的硬性措施，说明化解库存的任务基本完成，就像开发商卖房子一样，刚开始为了回笼资金，对于前期购房的客户给出种种优惠政策刺激大家来买，一旦资金缺口补上之前的优惠政策就会慢慢取消了，既可以不着急慢慢的来卖了，甚至还来个饥饿营销的手段。
本来购房贷款一直就是一种政策优惠措施，对于银行来讲，利息差是银行的主要盈利模式或者说是主要的收入来源，但是随着各种互联网金融产品的诞生普及，让银行最大的储蓄来源活期存款被余额宝等等货币基金颠覆，民间一些理财产品比银行的存款利率要高很多而且也具有一定的安全保障，让银行的吸储方式转变为各种明目的理财产品，而理财产品的利率基本在年化4到5%之间，银行正常的存款利率活期为0.35%，三年期才2.75%，两年期的2.1%，一年期的1.5%，如果4-5%的话就已经和贷款的基准利率4.9%持平了，再加上营销成本网店成本，目前的房贷利率让银行没有了利润，自然也就没有放贷动力。
原来还有政策扶植，银行必须完成支持房地产的任务，现在任务结束了，银行也就露出了盈利的本质，放弃房贷或者提高房贷利率，也就是当下大家看到的情形了。
『捌』 地方银行有权提高贷款利率吗
人民银行有基准利率，目前半年是4.86%，一年是5.31%。时间不同，人民银行的货币政策不同，基准利率也可能发生调整，比如去年半年的基准利率是5.31%，一年是5.58%。人民银行允许银行参照基准利率就不同的贷款个体进行适当的调整，比如较基准利率上浮，或者下浮。
2000年以来，人民银行逐渐放宽了银行的利率限制，给予银行更多的定价权，利息主要视银行与贷款方之间的议价能力决定。因此，各家银行收取利息都视不同的客户而定，同一间银行，对中国移动这种企业的贷款可能可以较同期基准利率下浮30%，但对中小企业或风险较高的业务贷款，可以大幅上浮。一般来说，下浮的限制在30%，上浮的限制在50%。
就你父亲而言，综合利率达到10%可能不为过，要求你购买保险也正常，而且银行还要求他们是第一受益人。好比你在银行做车辆按揭贷款，你贷款买了一台车，银行会要求你对汽车购买保险。否则，如果车出了事，你又还不了钱，银行的信贷资金就危险了。这个是正常行为，我以为并没有过分。
如果你觉得不划算，最简单的办法是找另外一间银行，告诉他们你父亲的情况，再骗他们说银行给予的综合利率是7%，现在你觉得太高，问6%他们愿不愿意做。
可以说，你父亲之前是没有议价能力的。但是现在已经有了，就是：已经有银行愿意给予贷款，说明风险方面没有太大问题，而且已经有银行介入了，你父亲并不急着用钱，只是在想办法降低贷款成本而已。在这种情况下，和其他银行接触，成功率很高，利率也可以再谈。你还可以反过来再找已经贷款的银行，说其他银行已经给予更低利率了，你们怎么样。。。。
不用教了吧~~~