上海工基金不在上海买房能贷款吗

㈠ 在上海，外地户口，没有住房公积金，可以按揭买房吗

一、外地户口需要在上海买房需要满足2个条件，
1、在上海有自购房之日起往前推63个月满60个月的社保或者税单，也就是说需要有5年以上。
2、如果是外地户口必须是已婚状态
如果满足上述两单就在上海有购房资格了。
二、如果没有住房公积金可以完全用纯商业贷款的方式来按揭购房，
1、纯商业贷款需要有稳定工作，收入证明需要还款额的2倍，收入流水至少覆盖收入证明的70%相对稳妥。
2、纯商贷还需要征信良好，无逾期记录

㈡ 上海公积金异地买房后，还能在上海贷款买房吗

根据您描述的情况：

目前上海公积金无法给异地房产提供贷款服务，您可以把上海的公积金转到老家，再去咨询是否能贷款。

如果您在老家买房用了公积金，之后在上海买房商贷算是二套的：

二套贷款首付比例：

购买普通住宅首付50%

普通住宅标准：

内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；

内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；

外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；

非普通住宅首付70%。

希望我的回答能帮到您。

㈢ 上海的公积金是不是只能在上海用，可不可以异地买房申请公积金贷款

不可以 公积金只能用于当地 但可以提取 个人购买自住的商品房后，如无个人购房贷款，须在合同签订之日起一年期限内办理提取公积金手续，超过办理时限，管理中心将不再受理。

㈣ 非上海户口缴纳公积金，在上海买房时可以用这个公积金贷款吗请详细点

可以的，公积金是一种互助基金，有点像保险，不过保险是赔付或者医疗报销，公积金是互助低息贷款。缴纳了即可获得权益，与户口无关。
想想原因也简单：要是规定非户口人员不能享用此项权利，那让非本地户口人员加入公积金干嘛？给本地人送钱啊？！

㈤ 我是沪籍，我老婆不是，上海买房可以用老婆的公积金贷款吗

您好，根据您描述的情况想要使用公积金贷款在上海买房需要先将您老婆的公积金转接到上海：即在上海设立住房公积金账户并缴存住房公积金后，申请将在北京缴存的住房公积金转移到上海就可以使用公积金贷款买房了。

办理所需要的材料如下：

① 申请人有效身份证件；

②《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份；

具体办理流程如下：

① 申请受理：在本市设立住房公积金账户并缴存住房公积金后，可向上海市公积金管理中心申请将在外省市缴存的住房公积金转移到本市。上海市公积金中心在3个工作日内办结；

② 信息与资金转出：转出地中心收到转入地中心传递的《住房公积金异地转移接续联系函》后，应通过平台反馈确认信息，并在5个工作日内完成审核受理和信息与资金的转出；

③ 信息接收与资金转入：转入地中心收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》及转入资金后，3个工作日内完成审核入账和信息传递。

㈥ 本人在上海工作，没有上海户口，可以用公积金贷款在上海买房吗

在上海没有户口，

肯定是买不了房的，

你要找到相关部门才可以进行买房的。

㈦ 在上海没有公积金能贷款买房吗

首先没有公积金是不能贷公积金贷款的，只能是商贷。
如果在结婚之前买房可以去房产交易中心拉一张非第三套房贷款的单子（第二套的话改善非改善首付也可能是不一样的）都是去房产交易中心认定
或者知道公积金账号的话上公积金网上注册一下，登入后网站里有贷款资格和额度的查询可以上去侧一下有没有这个资格。
如果在婚后填加还贷人的话可以先问问贷款银行是否有公积金还贷的这个业务，增加还贷人是没有时间限制的。具体是看你的贷款银行的，可以问他们确认一下能不能增加人数
房产交易中心地址公积金网上也有，在首页的中间一点左手边

㈧ 外地户口在上海买房公积金贷款需要什么条件

• 2014年外地人上海购房条件

1、在上海连续不间断缴纳2年以上社保。

2、已婚。

• 2014公积金贷款条件及流程

一、上海市公积金申请条件

申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金

自有资金支付购房款不低于20%

具有稳定的经济收入和贷款偿还能力

无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制

提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

二、上海市公积金贷款额度

购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度

首次购买

第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房

第二次购买且非改善型住房

* 原则上首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍补充住房公积金的20倍两者合计最高不超过40万

实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询给出的结果权威准确

贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年

贷款利率贷款期限五年以上的利率为4.5%

三、上海市公积金贷款办理流程

1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款

2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场

3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人

4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户

5、房产交易中心办理抵押登记手续

6、银行放款给卖方

7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证

四、上海市公积金贷款及冲还款原则

申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款
公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款

夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款

五、公积金贷款费用

代办服务费300元一次性支付

担保费见担保费收费标准

评估费 按房屋评估价0.1%计收年1990（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估