农行贷款后评价报告

1. 请问大神，知道现在农业银行申请的二手房贷款，多久才有额度放款啊。

二手房银行贷款需要一个月左右的时间。

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：

1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期
如果银行没有钱那么放款时间会更长

2. 农行固定资产管理及投资后评价

农行固定资产管理及投资后评价
责任划分：
固定资产管理涉及财务、生产、行政几大系统，应由总经理牵头，生产总监、行政总监和财务总监各负其责。具体责任如下：
总经理：
生产、行政总监：
（1）审查批准固定资产管理制度和投资计划；
（2）监督固定资产管理管理制度和投资计划的执行；
（3）会同财务总监审查、批准固定资产投资、更改、报废等重大决策。
财务总监
（1）会同生产、行政副总审、批准固定资产投资、更改、报废等重大决策；。
（2）审查批准固定资产折旧计划，并检查其执行情况。
（3）组织制定固定资产利用效果教主指标体系和考核办法。
（4）组织固定资产清查。
（5）组织固定资产核算，并检查核算结果。
机电设备部
（1）制定本部门固定资产管理的具体办法。
（2）划分各使用部门（责任人）对固定资产实物管理的责任。
（3）登记固定资产实物卡片账。
（4）编制固定资产统计台账。
（5）组织对固定资产日维修、转移的管理。
（6）提出固定资产购置、报废计划。
（7）编制公司固定资产目录
总务后勤部
（1）制定本部门固定资产管理的具体办法。
（2）划分各使用部门（责任人）对固定资产实物管理的责任。
（3）登记固定资产实物卡片账。
（4）编制固定资产统计台账。
（5）组织对固定资产日维修、转移的管理。
（6）提出固定资产购置、报废计划。
（7）编制公司固定资产目录
财务部
（1）参与制定固定资产投资决策。
（2）制定固定资产盘点清查制定，并参与盘点清查。
（3）提供固定资产利用效率教主所需数据，制定固定资产管理和利用效果责任考核制度，并具体考核。
（4）参与新增固定资产利用效率考评数据，制定固定资产管理和利用效果责任考核制度，并具体考核。
（5）预测固定资产投资资金需要量。
（6）拟定固定资产投资立项报告。
（7）组织重大固定资产投资项目的可行性分析。
（8）组织评价固定资产投资项目的效果及计划的实现情况。
（9）汇总审查固定资产新改造计划，大修理计划。
（10）下达固定资产新改造计划，大修理计划。
（11）组织固定资产核算并定期与机电设备部、行政部固定资产台账、卡片账核对，保证账实相符。
（12）编制固定资产折旧计划，正确计提固定资产折旧。
（13）正确确定固定资产原始价值。
（注：上图生产、行政总监并在一起，但实际上是分别负责生产类固定资产和行政类固定资产管理）

考核指标
固定资产管理考核指标是与责任划分相对应的，具体指标如下：
1、机电设备部考核指标
定性指标
（1）固定资产管理制度的制定情况。
（2）归口分级管理责任落实情况。
（3）固定资产台账、卡片账的登记情况。
（4）固定资产目录编制情况。
（5）定期盘点。
定量指标
（1）生产设备的数量利用率。
（2）生产设备的时间利用率。
（3）设备能力利用率
（4）固定资产损耗率。
（5）设备完好率
（6）固定资产利润率
（7）固定资产利润率

2、总务后勤部考核指标
定性指标
（1）固定资产管理制度的制定情况。
（2）归口分级管理责任落实情况。
（3）固定资产台账、卡片账的登记情况。
（4）固定资产目录编制情况。
（5）定期盘点。
定量指标
（1）设备数量利用率。
（2）设备损失用率
（3）设备完好率

3、财务部考核指标
定性指标
（1）固定资产投资计划审查情况。
（2）可行性论证主计划下达情况。
（3）检查固定资产投资计划的执行情况。
（4）利用效果综合评价情况。
（5）筹集资金和资金使用监督情况。
（6）固定资产核算分析情况。

4、各使用部门考核指标
定性指标
（1）固定资产管理责任的落实情况。
（2）固定资产管理制度的执行情况。
定量指标
（1）设备利用率。时间利用、数量利用、能力利用中任选一个，一旦选定，不能随意更换。
（2）设备完好率。

附：定量指标的计算
设备数量利用率＝实际平均使用设备台数÷实际平均占用设备台数×100%
设备时间利用率＝设备作业时间÷设备可能利用时间×100%
设备能力利用率＝单台设备时间实产量÷单台设备时间设计产量×100%
固定资产损失率＝全年损失固定资产原价÷年初固定资产价×100%
设备完好率＝设备完好台数÷平均占用设备台数×100%
固定资产产值率＝工业总产值÷固定资产平均总值×100%
固定资产利润率＝利润总额÷固定资产平均总值×100%

3. 农商银行办理贷款评估以后要多长时间

那就没有准确的时间了，我们这里快3天审批通过，出具评估正式报告，两到三天下款。这个都是认识银行里的人关系比较不错。
普通的要2周到一个月审批能下来，审批下不来，就是不给贷款了。

4. 公积金组合贷款时评估报告给银行几本

不是的，公积金也不是指定要在建行的。我之前有个客户，公积金交款是在中行的，带他去办公积金贷款做下来还款的银行是农行。
你也可以在其他银行做商贷的，组合贷款是在你公积金贷款之外，再去银行做商业贷款，可贷款到房屋评估价的70%。
你可以做完公积金贷款之后，自己去找银行做商贷，一般来说的话，商贷利息可以打85折。而且你先还商贷，还满一年把剩余的商贷部分转成公积金还贷，这样你的利息就少了，还款压力也就小一点了。
希望可以帮到你。

5. 天津农行从审核到放款需要多长时间

个人一手住房贷款操作流程：
借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。
农业银行个人二手住房贷款操作流程：
借款人申请，提供相关资料→银行调查、审查审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件、审批时间以当地贷款行有关规定为准。

6. 农行的贷款条件

推荐您办理农行网捷贷产品。

网捷贷是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。

以下是通过掌上银行的申请流程：

第一步：请您登陆掌上银行，点击首页的“贷款”选项，如图所示：

第五步：选择该笔贷款，进入签约信息界面，确认信息无误后点击“下一步”进入刷脸认证，点击“开始认证”并认证成功后，进入最终签约界面，点击“确定”，验证安全工具（K宝或K令）后，跳转至签约界面，签约成功后可以直接点击“放款”操作。

温馨提示：网捷贷申请时间为每日7:00至22:00，同时每日会有最高限额，如超过当日限额，系统会提示“本日可申请金额已用尽，请次日再申请”，次日早上7:00开始额度恢复。

2019年7月25日起，网捷贷新增客户可以通过个人掌银渠道或超级柜台渠道申请贷款，个人网银渠道已暂停申请，但仍可以办理贷款查询和还款；对于存量客户，个人网银可以进行贷款查询和还款，无法进行贷款放款，如需要操作贷款放款，需通过个人掌银办理。

（作答时间：2021年04月13日，如遇业务变化请以实际为准。）

7. 农行房屋抵押贷款怎样办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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8. 按揭贷款要交银行评估费，有这个费用吗

有这个费用。

购买二手房的时候，银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。

一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。

评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。

比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。

评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

(8)农行贷款后评价报告扩展阅读：

收费标准

说明

中评协[2009]199号《关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知》

各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：

为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，国家发展改革委、财政部联合发布了《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）。为贯彻执行《资产评估收费管理办法》，做好资产评估收费管理有关工作，现将有关事项通知如下：

高度重视，积极配合

国家发展改革委、财政部联合发布的《资产评估收费管理办法》是资产评估收费制度的重大改革。按规定收费关乎评估报告质量和评估行业健康发展，关乎国家财产和经济安全。各地方协会要高度重视，积极配合省级财政部门、价格主管部门做好资产评估收费管理相关工作。

测定标准，统一参照

为了给各地制定具体的评估收费标准提供参考依据，我会通过对全国资产评估行业收费情况的两次调查分析，并查阅国家统计局公布的1992至2008年各年的通货膨胀率，

结合今后几年内经济增长、物价指数继续上涨，并参照注册会计师、律师等中介行业的收费标准等因素，提出了资产评估收费水平的测算标准。

计时收费

计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下：

法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：300-3000元/人?小时；

合伙人、部门经理：260-2600元/人?小时；

注册评估师：200-2000元/人?小时；

助理人员：100-1000元/人?小时。

严密组织，认真贯彻

各地方协会要严密组织，将国家发展改革委、财政部联合发布《资产评估收费管理办法》迅速转发各资产评估机构，组织资产评估机构学习领会文件精神，认真贯彻实施。