㈠ 宅基地贷款盖房利率是多少
暂时不可以。已经有专家做了提案《把宅基地建设抵押贷款权还给农民》
要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权，法律和政策需要作重大调整：
1、农民宅基地使用权是用益物权，特别是宅基地上的房屋属于农民所有，应当允许农民拥有转让或者抵押权；
2、允许宅基地使用权转让和抵押，缓解农民贷款难的问题；
3、允许农村闲置的土地和房屋物尽其用，可以转让和抵押；
4、允许宅基地使用权的转让和抵押，改变城乡二元结构。
也有个别地方试点住房抵押贷款，实质上都是违法行为。
㈡ 别墅抵押贷款率最高是多少
一般来说，办理别墅抵押贷款放款时间在22-25个工作日，具体时间以办理的时间为准。不同的银行其办理流程有细微差别，但是大体上来说是相似的。
要求借款人具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源;别墅的相关证件(房产证、土地所有证等)都齐全；借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。借款人所需材料:借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。
房产抵押借贷的流程：
1、准备贷款相关材料；
2、去银行指定的评估机构报评估；
3、带上相关资料和评估报告面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、审批通过银行下批贷函；
6、借款人到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、分行约贷款额度(需要提供用途合同和第三方公司)；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人按合同规定偿还本息。
办理别墅抵押贷款去哪个银行划算？
1、2016年各家银行用房屋申请抵押贷款的利率各不相同，若想找到最低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行，并对比它们的贷款利率，选择性价比最高的那一家申请。
2、农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。
3、贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2016年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为5.6%、一年至五年(含五年)的基准利率为6.0%、五年以上为6.15%。
如果想要缩短办理别墅抵押贷款的时间，就需要大家熟悉各银行提交贷款申请流程，一次申请通过就能加快办理的进度。不同时段付款的时间也可能受影响，比如说年底，也会有2个月才付款的情况。
㈢ 250万别墅银行贷款200万,30年的总利息是多少
您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 2,000,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 11,862.73 元
总支付利息 2,270,582.85 元
本息合计 4,270,582.85 元
2.等额本金还款：
贷款总额 2,000,000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 15,388.89 元
每月递减：27.31 元
总支付利息 1,774,916.67 元
本息合计 3,774,916.67 元