上海老房子贷款年限怎么算

『壹』 请问老房的贷款比例和年限。

公积金贷款；
1、房子贷款的最长年限，砖混结构：47-房龄，钢混：57-房龄：
2、借款人贷款最长年限，以夫妻双方年龄最大的计算，最多贷到70岁。
上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。

商业贷款：
1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁，65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人的年龄最高到60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。
2、各个银行的要求不同，一般为房龄+贷款年限小于40年（北京银行是小于50年）上述两方面取最低者最为最终的贷款年限。

『贰』 房屋贷款年限怎么算

百一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同度时必须满足借款问人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。
举例说明，借款人65岁，答房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只版能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今权为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。

『叁』 谁清楚老房子贷款年限是多久

『肆』 老房子如何确定贷款年限

若通过招行办理个人住房贷款，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

『伍』 组合贷款，购买房龄25年的上海二手房，贷款年限如何计算

公积金贷款 五年内的二手房，公积金可贷30年，五年以上的公积金只能贷15年。

商业贷款 具体年限原则上是指 房屋年限 + 贷款年限 不超过30年 就可以。

实际执行一般都是按15年来

『陆』 房龄多少年不能贷款 上海

所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。

『柒』 老房子贷款年限是多久

公积金贷款；1、房子贷款的最长年限，砖混结构：47-房龄，钢混：57-房龄：2、借款人贷款最长年限，以夫妻双方年龄最大的计算，最多贷到70岁。上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。商业贷款：1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁，65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人的年龄最高到60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。2、各个银行的要求不同，一般为房龄+贷款年限小于40年（北京银行是小于50年）上述两方面取最低者最为最终的贷款年限。

『捌』 房子贷款年限怎么算的

您好，按目前各个银行给出的贷款政策。如下

商业贷款：

中国银行：房龄要求：房龄+贷龄<50(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

建设银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

工商银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

农业银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

招商银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

民生银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

根据以上政策，您在选择贷款银行上做好选择，那么您贷款30年没有问题。

『玖』 房龄与贷款年限怎么规定

商业贷款贷款年限要求：

Ø 与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）

Ø 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁

Ø 最长不超过25年

Ø 以上三点同时满足，以贷款年限短的为准

公积金贷款年限要求：

Ø 按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄

Ø 按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄

Ø 最多贷款25年

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望我的解答对您有帮助，望采纳！