❶ 上海买二套房是否可买及贷款问题
按现在的政策，你是典型的二套房，因为之前有过银行贷款记录，有一次都不行何况你两次了（这个记录全国联网）按理论讲你是三套房了。（银行不管你之前的房子卖了没有，可能以后会改，但现在还是这样的。）
只能以二套房的政策买房了。首付高，利息高。除非用家里别的成员（没贷过款的）的名字还算首套。
❷ 上海二套房公积金可以贷款吗
二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。
❸ 上海买二套房能公积金贷款吗
我想知道我们现在买房子的话，应该是算二套房吧？
算二套。
如果我们按照二套房的标准付70%首付的话，剩下的部分(不超过40W)我们可以全部贷公积金吗(仅我一人贷，我老婆不参贷)？
可以用你的公积金贷款。
公积金贷款跟个人信用（信用卡逾期等）的高低无关吧？
有关系，信用不良有可能拒绝公积金贷款。
❹ 上海第一套房贷款没还清，再买第二套房可以贷款吗可以享受贷款优惠吗
商贷没还清可以再贷,公积金贷款不行.
目前情况不建议买第二套房,再稍微等.优惠可以,具体要看贷款银行的条款.
❺ 上海第二套房可以贷款几成
按标准首付7成，贷3成。或可以假离婚，你老婆去贷款做首套。