上海的银行房产抵押贷款流程

⑴ 上海银行房产抵押贷款流程具体是怎样的

简单来说，先看你自己是否符合申请条件，符合的话再准备好所需申请资料资料，再让申请银行对房产做评估，然后再去银行面签，面签通过 之后再去房管局入抵押，出他项，然后拿到他项之后再交给银行，等待银行审核放款

⑵ 上海房产抵押银行贷款流程是怎么样的

你的房产是个人所有还是跟家人共有呢

⑶ 银行房产抵押贷款流程

银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。

2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。

3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。

5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。

⑷ 房产证抵押银行贷款流程

您好，很高兴为您服务！

1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单；

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！

⑸ 怎么办理上海银行房产抵押贷款

办理房产抵押贷款流程：

1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

2. 准备贷款要求的资料；

3. 去银行指定机构评估房产；

4. 面前银行；

5. 银行报卷和审批；

6. 审批通过下批贷函；

7. 到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

8. 分行约额度；

9. 银行放款；

10. 银行贷后审查；

11. 借款人偿还本息。

房产抵押贷款准备资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

⑹ 上海房产申请银行抵押贷款什么要求需要什么流程

房产抵押要求：
1、年龄：申请人18～65岁（一般年龄+贷款期限不超过70），房屋权利人（18-70岁）；
2、征信：夫妻双方征信良好，不能有严重逾期，贷款不能太多，查询近期不能太频繁；
3、流水：一般要求流水超过每月还款总额（名下贷款+本次申请贷款月还款）；
4、房屋性质：住宅为主，别墅、商铺、写字楼、场房也有少数银行可以办理；
5、名下公司：要求名下有公司或者有股份，时间至少3个月以上，因为申请的是经营性抵押，必须有贷款主体公司。
个人也可以办理消费性贷款；
6、房产：房龄30年内、面积至少40平方以上或者评估价200万以上，无违章搭建；
7、其他银行补充要求。

办理流程：
1、咨询（结合自身条件，安排自己资金需要）；
2、准备材料（夫妻双方结婚证、户口本、房产证、流水、个人征信等）
3、提交材料；
4、银行审核材料和准备下户看房；
5、银行审核出批复；
6、预约签合同和准备贷款用途材料；
7预约办理房屋抵押手续；
8、银行安排放款；
9、准备后续银行要去的材料等
以上是上海地区申请银行抵押大概基本要求和流程，如果你有更多的【银行抵押】咨询，你可以查下/助你融/平台了解，他们网上评价还不错。

⑺ 我的房产要拿到银行抵押贷款，整个流程是怎么样走的

房产抵押贷款流程怎么走？用房子抵押贷款都是走银行的：贷款人先到贷款公司咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

不过在很多情况下，申请人只能找华富资本这样的贷款公司，主要原因有：1、申请者申请银行被拒，2、银行审批手续繁琐，申请者不想麻烦；3、申请者急需要资金，银行放款时间长，满足不了申请者的需求；4、申请者条件不符合等等。

需要办理房产抵押贷款可以免费咨询华富资本。需要了解可以点击这里查看资料：房产抵押贷款流程怎么走？

⑻ 上海银行房产抵押贷款怎么办理如何办理

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

⑼ 上海房屋抵押银行贷款是怎么办理的

上海房屋抵押贷款一般先走四大国有银行，因为国有银行相对来说利息会低一些，但是要求比较高，其次选择商业银行。
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

申请流程：带齐材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
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