贷款融资利率降至5

① 咨询项目融资贷款的利率

目前央行贷款基准利率：
年限 基准利率
1 6.3900%
2 6.5700%
3 6.5700%
4 6.7500%
5 6.7500%
6 7.1100%
以上只是央行指导利率，商业银行贷款时是可以浮动，但下限-15%、上限+70%，浮动区间在0.85-1.7倍之间。
项目融资，涉及到流动资金贷款和固定资产贷款，主要是固定资产贷款，这种贷款期限一般都超过一年的，执行利率是在同期同档次央行基准利率上浮动的。
银行执行利率是多少，主要是取决于你公司和项目的情况，主要影响因素有：信用评级、贡献度（就是给银行收益）、项目大小及影响力等。如果是国家级大型项目，一般可拿到基准利率或下限利率；如果是一般企业或项目，一般利率都要上浮10-30%的。
至于利率优惠问题，首先要看你公司或项目被银行评定的信用评级情况，若较高，就可以商谈的；若低，能贷款门槛也进不了。
你提到还款方式，一般是根据项目预测资金回笼情况来确定还款，要你公司与银行双方协商而定的。

② 贷款基准利率是多少

从2015年10月24日起，人民币现行利率调整为：一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

2015年8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

2015年2月28日中国人民银行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

③ 您好，融资利率=基准利率+（实际融资利率-基准利率）*95% ，请问基准利率和实际融资利率会不会变动

就合同上的定义来看，此处的基准利率是会变动的，因为央行会根据市场情况通过调整人民五年期基准贷款利率来调整货币政策；但是实际融资利率是不会变动的，就是合同上约定的数值。合同上界定此融资利率的计算方法是为了使贷款的利率针对央行的利率调整做出同方向的响应。例如在合同签订时，约定的实际融资利率为7%，央行公布的基准利率为6.5%，则当时的融资利率为6.5%+（7%-6.5%）*0.95=6.975%，假设在之后约定的利率调整时点，央行的基准利率调整成了8%，那么新的融资利率为8%+（7%-8%）*0.95=7.05%。化简融资利率的计算公式，可以得到：融资利率=5%*基准利率+95%*实际融资利率通过这个条款，可以使利率随基准利率变化同方向地在实际融资利率上下变化。

④ 央行降息了，融资融券的利率要降吗

融资的利率按证券公司与投资者签订的融资融券合同中规定的利率乘以实际发生融资金额、占用天数计算，融资利息在投资者偿还融资时由证券公司一并从投资者信用资金账户中收取或按照合同约定的方式收取。
可以看出融资融券的利率是由证券公司决定而跟央行是否降息有直接的联系。但根据《证券公司融资融券业务试点管理办法》规定，融资利率不得低于中国人民银行规定的同期金融机构贷款基准利率。所以，在一般情况下，当央行降息的时候，融资融券的利率也会降低。

⑤ 融资租赁贷款利率的问题

实际用款额应该是3264.5万元，3900-390-245.5=3264.5万元

现金流量：期初-3264.5，一季度末245.5，二季度末245.5+195，依次为245.5，---------第19季度末245.5，20季度末为-390，
设季度收益率为i，通过试算用EXCEL算，i=3.28%，年化成本率=（1+3.28%）^4-1=13.78%