❶ 外地户口在上海买房的条件及贷款情况
外地户口在上海买房需连续缴纳五年的社保或者个税并且已婚的情况下可以够买一套70年产权的住宅，另外，当外地户口满足购房条件后购买房产时，若在全国范围内无任何住宅贷款记录，可享受首房首贷，首付35%，若有住宅贷款记录则首付70%，还清贷款了也是70%首付。
❷ 外地户口在上海购房贷款
夫妻关系，有一方曾经有过贷款，很明确的告诉你 ，这个家庭属于2套住房，那么首付需要6成。
只有一种情况可以，你们2个只申请公积金，也就是俗称的 纯公积金贷款，
由于公积金没有使用过，这样的话首付不低于房价的30%即可。
至于公积金1万元是否可贷60万的话，凭我的经验是不行的，你可以到公积金网站上，输入自己的公积金，身份证号自己查询（夫妻关系公积金可以累加的）
希望帮到你。
❸ 外地户口在上海买房的贷款问题～～
1.夫妻有一人有上海本地的纳税证明或者社保证明均可买房，产权共有人可以写成夫妻共有。
2.收入证明一般需要开到月供的1.5--2倍均可贷款
3.银行流水只是查询个人的资金流入流出情况，和贷款关联不是很大，主要是查询个人资信问题，如果有拖欠信用卡等不良记录的将会禁止贷款
❹ 外地人怎么在上海贷款
你可以办理二手房按揭贷款，在易贷中国申请就可以，是不收任何费用的。另外你可以做为主贷人，你女朋友作为次贷人就可以了。
申请房贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5.房产的产权证
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等)
参考资料：易贷中国官方网站（更多贷款问题可以见我“空间”）
❺ 我是外地户口，上海的购房资质和贷款情况如何
外地户口在上海买房必须符合两个条件：
第一、必须是结婚状态；
第二、夫妻二人至少有一人在上海缴纳满5年的社保或纳税。
二者缺一不可，且只能在上海购买一套住宅。
关于贷款情况，如果夫妻二人以前没有过住房贷款记录，在上海买房可以按首套房购买，首付35%，贷款65%；如果夫妻二人中任何一人有过住房贷款记录，无论是上海本地还是外地贷款，无论是否已经还清，现在再在上海买房都属于二套房，首付70%，贷款只能贷30%。
❻ 关于外地人在上海贷款买房的贷款程序
买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，由建行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。
在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来)。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
附：办二手房贷款(购买者)需携带的资料：
a、夫妻双方的身份证原件及复印件;b、与卖房者签定的购房合同或购房意向书原件;c、首付款凭证原件及复印件;d、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;e、户口簿原件及复印件;f、资信证明原件(使用个贷中心提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，中心工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证;房屋租凭收入，应提供房屋产权证或租凭合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。g、银行要求的其他资料。
❼ 外地户口想在上海本地贷款十万，请问如何办理上海个人贷款
用车子、房子抵押。
或者你多办几张信用卡。