公积金贷款等额本息利率

⑴ 住房公积金贷款30万,按目前利率,等额本金和等额本息,哪个更划算

如无更佳投资计划，想提前还贷的话，等额本金（利息递减）更划算。

⑵ 公积金利率变化了，公积金贷款还款等额本息钱数变吗

会变的，利率调低了，那每月对应的等额本息还款额也会相应调低
但是要注意你要是公积金还款还不足一年的话，那就不会变了 因为公积金还款一年内是不会给您调整利率的 一年后按实时利率执行

⑶ 住房公积金贷款利息怎么计算

公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的。
例如：您的公积金贷款17万元，贷20年计算，分两种情况：
1、等额本息还款计算器（公积金贷款年利率是4.50%）
通过公积金贷款计算器计算，可得您月均还款额是1075.50元，所要支付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个月也就是367.0170625元；
2、等额本金还款计算器（按首付比例20%来计算）
通过公积金贷款计算器计算，可得您首期还款额是1345.83元，所要支付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个月也就是320.078125元。

⑷ 公积金贷款还款等额本息与等额本金哪个合算

公积金贷款是等额本金好,还是等额本息好取决于劳动者本人，各有各的好处。等额本息还款法与等额本金还款法两种还款方式的主要区别有哪些： ①等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。 ②等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高。 ③等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。

⑸ 请问公积金贷款40万,10年等额本息,每月还4445,那么贷款利率是多少

“等额本息”还款方式；

【公式】：贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

400000=4445*[1-(1+月利率)^-120]/月利率

月利率=0.50173%

年利率=6.021%

⑹ 住房公积金贷款30万20年，年利率4.7%，等额本金和等额本息每个月要还多少，利息共计多少

根据你的数据，解答如下：
1、等额本息法：月还款额为1930.49 元（每月相同）。还款总额为463317.19 元，总利息为163317.19 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为2425.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款总额为441587.50 元，总利息为141587.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还21729.69 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
希望对你有帮助。

补充回答：无论银行存贷款利率在一年调整多少次，公积金住房贷款的利率都是每年调整一次，调整时间是每年的1月1日，调整的利率按上年国家最后一次调整的利率执行。
你公积金等额本息法还款已经还了一部分后，在利率调整的当月，银行会根据你的剩余贷款金额，按新利率给你重新计算，计算后的月还款额将有变化，如果利率调高，则月供增加；如果利率调低，则月供减少。还款年限不变。

⑺ 住房公积金等额本息还款具体计算方法

公积金等额本息还款额度计算公式为：每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，其中＾符号表示乘方。

例如你14年贷款为例，月供额度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=2294.98元。

然后15年利息改变了，你只要改动上述公式中的利息率就行。

另外，你已经在2014年贷款买房了，以后的房款还贷额度这些，肯定是按照当时的利率计算，银行不会说是，调整一次利息，就给你变动一次贷款额度这些

(7)公积金贷款等额本息利率扩展阅读：

住房公积金贷款流程：

1、申请人自己持有购买信息（“商品房销售合同”，第1张购买付款收据）

这对夫妻的身份证，户口簿，结婚证（各地原件及复印件A4三份），贷款申请表一式三份－城市公积金管理中心单笔贷款服务大厅办理贷款申请手续；

2、上述机构将批准的贷款资料交给委托银行；

3、委托银行通知借款人及其配偶与委托银行双方的身份证签订“借款合同”和“抵押合同”；

4、借款人及其配偶连同银行的工作人员连同银行的工作人员将从房屋管理部门获得“住房许可证”；

5、借款人持有“房屋许可证”原件和复印件，并向公积金管理中心贷款厅发出“贷款通知书”；

6、借款人向委托银行持有“户口权证”和“贷款通知书”正本及副本，以处理贷款的发行。

⑻ 现在住房公积金贷款利率是多少

在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。

1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；

2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.25%。

与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

⑼ 公积金贷款是等额本息还是等额本金

根据现有政策，公积金贷款有等额本息和等额本金两种贷款方式。等额本息与等额本金，应该说两者均有好处等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.

希望我的回答能够给您带来帮助，谢谢！