农村合作社企业贷款政策2015年

⑴ 15年前在农村信用社贷款，政策有规定说不用还了，请问现在还用还钱吗

借钱怎么可能不用还呢？谁是借款人，谁签的字或按手印，谁就要还钱！政策确实有规定，有一种情况确实不用还了，就是负债子不偿！也就是这个意思，不管你借多少年，150年也得还本付息，除非借款人死了，担保人也都死了，那么这个钱不需要他们的子女再还，就按法律程序予以核销。因为每家银行包括信用社每年都有提取贷款损失准备金，按比例，每放出一万元贷款就相应提取多少备用。真的死光了，就用这个钱来抵扣！道理跟买保险一样，100个人每人出10元，就是一千，100个人有一个人死掉就拿走100，剩下的就是保险公司的收益，死的越多保险公司越不赚钱。这是个概率问题

⑵ 2015年农民合作社可以向银行贷款吗

什么时候都可去银行贷款。但想得到银行的贷款，合作社必须符合银行贷款的相关条件，比如合作社经营状况、管理、及发展前景可观，合作社有盈余。合作社无 不良信用记录，并有抵押物等。

⑶ 农村合作社有哪些优惠政策

农村合作社的优惠政策有产业政策倾斜、财政扶持、金融支持、税收优惠这四种。

1、根据《农民专业合作社法》第四十九条，规定产业政策倾斜是：

国家支持发展农业和农村经济的建设项目，可以委托和安排有条件的有关农民专业合作社实施。

2、根据《农民专业合作社法》第五十条，规定财政扶持是：

中央和地方财政应当分别安排资金，支持农民专业合作社开展信息、培训、农产品质量标准与认证、农业生产基础设施建设、市场营销和技术推广等服务。对民族地区、边远地区和贫困地区的农民专业合作社和生产国家与社会急需的重要农产品的农民专业合作社给予优先扶持。

3、根据《农民专业合作社法》第五十一条，规定金融支持是：

国家政策性金融机构应当采取多种形式，为农民专业合作社提供多渠道的资金支持，具体支持政策由国务院规定。另外国家还鼓励商业性金融机构也要采取多种形式，为农民专业合作社提供金融服务。

4、根据《农民专业合作社法》第五十二条，规定税收优惠是：

农民专业合作社享受国家规定的对农业生产、加工、流通、服务和其他涉农经济活动相应的税收优惠。支持农民专业合作社发展的其他税收优惠政策，由国务院规定。

(3)农村合作社企业贷款政策2015年扩展阅读：

根据《农民专业合作社法》第十六条的规定，农民专业合作社的成员享有以下权利：

1．参加成员大会，并享有表决权、选举权和被选举权，按照章程规定对本社实行民主管理。

(1）参加成员大会。这是成员的一项基本权利。成员大会是农民专业合作社的权力机构，由全体成员组成。农民专业合作社的每个成员都有权参加成员大会，决定合作社的重大问题，任何人不得限制或剥夺。

(2）行使表决权，实行民主管理。农民专业合作社是全体成员的合作社，成员大会是成员行使权利的机构。作为成员，有权通过出席成员大会并行使表决权，参加对农民专业合作社重大事项的决议。

(3）享有选举权和被选举权。理事长、理事、执行监事或者监事会成员，由成员大会从本社成员中选举产生，依照《农民专业合作社法》和章程的规定行使职权，对成员大会负责。

所有成员都有权选举理事长、理事、执行监事或者监事会成员，也都有资格被选举为理事长、理事、执行监事或者监事会成员，但是法律另有规定的除外。在设有成员代表大会的合作社中，成员还有权选举成员代表，并享有成为成员代表的被选举权。

2．利用本社提供的服务和生产经营设施。农民专业合作社以服务成员为宗旨，谋求全体成员的共同利益。作为农民专业合作社的成员，有权利用本社提供的服务和本社置备的生产经营设施。

3．按照章程规定或者成员大会决议分享盈余。农民专业合作社获得的盈余依赖于成员产品的集合和成员对合作社的利用，本质上属于全体成员。

可以说，成员的参与热情和参与效果直接决定了合作社的效益情况。因此，法律保护成员参与盈余分配的权利，成员有权按照章程规定或成员大会决议分享盈余。

4．查阅本社的章程、成员名册、成员大会或者成员代表大会记录、理事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告和会计账簿。成员是农民专业合作社的所有者，对农民专业合作社事务享有知情权，有权查阅相关资料，特别是了解农民专亚合作社经营状况和财务状况，以便监督农民专业合作社的运营。

5．章程规定的其他权利。上述规定是《农民专业合作社法》规定成员享有的权利，徐此之外，章程在同《农民专业合作社法》不抵触的情况下，还可以结合本社的实际情况规定成员享有的其他权利。

⑷ 2015农民专业合作社补贴政策。怎么补贴，怎么贷款和怎么办土地证

2015年最新农业合作社补贴政策

1.产业政策倾斜《农民专业合作社法》第四十九条规定，国家支持发展农业和农村经济的建设项目，可以委托和安排有条件的有关农民专业合作社实施。农民专业合作社作为市场经营主体，由于竞争实力较弱，应当给予产业政策支持，把合作社作为实施国家农业支持保护体系的重要方面。符合条件的农民专业合作社可以按照政府有关部门的要求，向项目主管部门提出承担项目申请，经项目主管部门批准后实施。

2.财政扶持《农民专业合作社法》第五十条规定，中央和地方财政应当分别安排资金，支持农民专业合作社开展信息、培训、农产品质量标准与认证、农业生产基础设施建设、市场营销和技术推广等服务。目前，我国农民专业合作社经济实力还不强，自我积累能力较弱，给予专业合作社财政资金扶持，就是直接扶持农民、扶持农业、扶持农村。

3.金融支持《农民专业合作社法》第五十一条规定，国家政策性金融机构和商业性金融机构应当采取多种形式，为农民专业合作社提供金融服务。具体支持政策由国务院规定。

4.税收优惠农民专业合作社作为独立的农村生产经营组织，可以享受国家现有的支持农业发展的税收优惠政策。《农民专业合作社法》第五十二条规定，农民专业合作社享受国家规定的对农业生产、加工、流通、服务和其他涉农经济活动相应的税收优惠。支持农民专业合作社发展的其他税收优惠政策，由国务院规定。

土地证办理流程如下：

一、办事依据：

二、申报条件： （一）发证的范围： 已经办理初始土地登记和房屋所有权登记的商品房、已购公有住房（房改房）和经济适用住房所使用的国有土地。 属下列情况之一的暂缓或不予登记： 1、未办理土地登记或未办理房屋所有权登记； 2、擅自改变土地用途未经处理； 3、土地使用权已经设定担保、抵押等他项权利； 4、非法用地和违章建筑； 5、使用集体土地； 6、土地权属存在纠纷； 7、其他应暂缓或不予登记的。 （二）住房用地登记申请人： 住房用地登记的申请人为现住房用地的土地权利人和房屋所有权人，包括从事房地产开发经营活动的房地产开发企业，或房屋产权管理人，以及具有合法房屋产权的权利人，或者其他需要分割住房用地的土地权利人。

三、需要提交的材料： (一)已售住房用地登记申请人须提交资料： 1、原土地权利人应提交的资料： (1)变更土地登记申请书．(每幢单体楼1份)； (2)机构代码证书、营业执照(原件及复印件)； (3)法人代表身份证明、委托书、代表人身份证原件及复印件; (4)《国有土地使用证》或其他土地权属证明原件及复印件， (5)经确认的分割红线图原件； (6)单体楼房验线报告及图件原件、复印件； (7) 宗地平面布置图(竣工图)； (8)单体楼标准层平面图(竣工图); (9)业主位置分布图; (10)公安部门编制的门牌号码 (11)其他应提交的资料； 2、房屋产权人应提交的资料： (1)土地登记申请书； (2)所有权人身份证原件及复印件； (3)《房屋所有权证》原件及主页复印件； (4)其他应提交资料。 3、被分割后剩余土地登记申请人需提交资料： (1)变更土地登记申请书; (2)法人代表身份证明、身份证复印件、委托书、代理人身份证原件及复印件； (3)其他应提交的资料。

四、具体办理方式： 受理地点：规划与国土分局 受理人员： 受理时间： 联系电话：7981695 举报、投诉电话：

五、办理时限：

六、收费标准： 每证33元；

七、办事程序： 1、登记申请： 原土地使用者和房屋产权人同时向所在县(市)、区国土资源局提出住房用地变更登记申请和提交相关资料。原土地使用单位或房地产开发公司申请住房用地变更登记，由法人代表或委托代理人(自然人或机构)全权办理土地变更登记事宜；房屋产权人要在住房用地登记申请上签名申请。 2、受理申请

八、“下一步”告知：

九、注意事项： 1、权利人不满法律规定年龄的可直接为其办理变更登记。如：甲为其不满十六岁的儿子乙办理了房产证，现要求为其子办理土地变更登记，个人土地证权利人可登记为乙。 2、剩余宗地土地用途可登记为原用途或剩余用途。如：原用途为办公、住宅的可登记为办公、住宅亦登记为办公。 3、原土地用途改变的，本着不增加个人负担的原则不应对其处罚。 4、对于一宗地无法全部办理的，可先为一部分住户办理变更，剩余小证留档或发给原开发商(未出售)，待其他住户以后办理。 5、地下室、花园等没有房产证的不计入分摊面积。 6、严禁为使用集体土地的单位办理国有土地使用证。 7、同一建筑物使用两宗以上同一权利人土地的，应先办理变更手续使不同宗地使用权类型、使用年限等统一。 8、同一建筑物使用两宗以上不同一权利人土地的，应先办理过户手续，统一到同一权利人。 9、建筑压占红线的应先办理规划变更手续。 10、房产过户后的土地变更登记应在所在县(市)、区国土资源局直接办理。 11、持有合法齐全的规划建设手续和房屋产权证书，但未申请办理初始土地登记的，可同时办理土地初始登记和城镇住房用地登记。初始登记只登记不发证，登记后直接进行变更登记。 12、土地使用权类型界定。原土地权利为划拨国有土地使用权的，仍登记为划拨国有土地使用证；原土地权利为出让国有土地使用权的，仍登记为国有土地使用权。住房上市交易时，用地属于划拨国有土地使用权的，应补办国有土地使用权出让手续。 13、已进行初始土地登记但原土地权利人灭失的，由业主委员会或业主共同推荐的代表，代表房产权利人申请登记，经公告15天后，按照不同的房屋权利取得方式办理城镇住房用地登记。

⑸ 农村专业合作社可以申请贷款吗具体需要哪些手续

一、农民专业合作社向农村信用社申请贷款应具备以下条件：

（1）经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照；

（2）有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动，自有资金比例原则上不低于30%；

（3）具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料；

（4）在农村信用社开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督；

（5）信用等级在A级以上。具有偿还贷款本息的能力，无不良贷款及欠息；

（6）持有中国人民银行颁发并经过年鉴的贷款卡；

（7）信用社规定的其他条件。

二 、办理手续

(一)受理申请

客户申请贷款，提交书面申请及相关资料。

(二)调查及审查

对申请人及申请事项进行调查审查。

(三)审批

按审批流程及权限审批。

(四)出账

与客户签订借款合同，落实相关担保措施，在授信额度内，审核无误后，办理出账手续。

(5)农村合作社企业贷款政策2015年扩展阅读：

农民专业合作社是以农村家庭承包经营为基础，通过提供农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务来实现成员互助目的的组织，从成立开始就具有经济互助性。拥有一定组织架构，成员享有一定权利，同时负有一定责任。

五名以上符合规定的成员，即具有民事行为能力的公民，以及从事与农民专业合作社业务直接有关的生产经营活动的企业、事业单位或者社会团体，能够利用农民专业合作社提供的服务，承认并遵守农民专业合作社章程，履行章程规定的入社手续的，可以成为农民专业合作社的成员。但是，具有管理公共事务职能的单位不得加入农民专业合作社。

⑹ 国家对农业合作社有什么扶持政策

国家扶持农民专业合作社发展的政策措施主要有以下几方面：
一、税收优惠政策。对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业产品，免征增值税;一般纳税人从农民专业合作社购进的免税农产品，可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额;对农民专业合作社向本社成员销售的农膜、种子、种苗、化肥、农药、农机，免征增值税;对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。
二、金融支持政策。把农民专业合作社全部纳入农村信用评定范围;加大信贷支持力度，重点支持产业基础牢、经营规模大、品牌效应高、服务能力强、带动农户多、规范管理好、信用记录良的农民专业合作社;支持和鼓励农村合作金融机构创新金融产品，改进服务方式;鼓励有条件的农民专业合作社发展信用合作。
三、财政扶持政策。2003年到2010年，中央财政累计安排专项资金超过18亿元，主要用于扶持农民专业合作社增强服务功能和自我发展能力。农机购置补贴财政专项对农民专业合作社优先予以安排。
四、涉农项目支持政策。2010年农业部等7部委决定，对适合农民专业合作社承担的涉农项目，将农民专业合作社纳入申报范围;尚未明确将农民专业合作社纳入申报范围的，应尽快纳入并明确申报条件;今后新增的涉农项目，只要适合农民专业合作社承担的，都应将农民专业合作社纳入申报范围，明确申报条件。目前，农业部蔬菜园艺作物标准园创建、畜禽规模化养殖场(小区)、水产健康养殖示范场创建、新一轮“菜蓝子”工程、粮食高产创建、标准化示范项目、国家农业综合开发项目等相关涉农项目，均已开始委托有条件的有关农民专业合作社承担。
五、农产品流通政策。鼓励和引导合作社与城市大型连锁超市、高校食堂、农资生产企业等各类市场主体实现产(供)销衔接。
六、人才支持政策。从2011年起组织实施现代农业人才支撑计划，每年培养1500名合作社带头人。继续把农民专业合作社人才培训纳入“阳光工程”，重点培训合作社带头人、财会人员和基层合作社辅导员。鼓励大学生村官参与、领办合作社。

⑺ 农村信用合作社的贷款条件

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且要符合以下要求：
1、 有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;
2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;
3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;
4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。
5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。
6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。
7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;
8、农村借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

⑻ 农村信用社贷款需要条件以及流程

一、贷款条件：

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力。

2、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保；贷款人要求的其他条件。

3、个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；资本市场投资；清偿不良金融债务。

二、贷款流程：

(1)信用等级评定。主要根据贷款人的基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。一般分为优秀、较好、一般三个档次、

(2)核定信用额度。根据信用等级评定结果、资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。

(3)发放贷款证。

(4)借款申请。申请贷款时，持贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。

(5)贷款发放。农村信用社接到借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签订合同，填制借款借据，随后可按规定支用贷款。

(6)按期还款。借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。

(8)农村合作社企业贷款政策2015年扩展阅读

信用社贷款的特点信用社经营的主要业务是农村信贷，其业务手续和技术操作与国家专业银行基本一致，因此，国家专业银行关于农村信贷管理方面的制度、办法在信用社同样适用，也同样具有约束力。但是，由于信用社的性质、地位、作用等与国家专业银行不同，因而在贷款的具体操作上有其自身的特点：

一、贷款对象的广泛性信用社的贷款对象涉及农村各种所有制、各个领域，它包括：

1、从事农、林、牧、副、渔等各业的承包户、专业户和农村合作经营单位。

2、经有关部门批准实行独立核算的乡(镇)办、村办、组办、户办和各种形式的联办企业或新的经济联合体。

3、有经营收入和还款有保证的农村文教卫生、科研等事业单位。

4、绎有关部门批准从事手工业、商业，运输、建筑、服务业等农村个体经济户和经济联合体。除此以外，资金实力雄厚的信用社还可以对国家专业银行的信贷范围内的企业，事业单位与之交叉发放贷款。当然，由于信用社的性质决定其贷款支持的重点是农业生产，其它只能在满足农业生产资金有余的前提下量力而行地支持。

二、贷款经营的灵活性信用社贷款经营的灵活性，是指信用社在党和国家政策、法令和计划指导下，按照比例管理的原则独立自主地经营信贷业务，充分发挥民间借贷作用，诱导农村资金合理流动。