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上海市自建房公积金贷款条件

发布时间:2021-10-01 15:30:30

⑴ 自建房如何申请住房公积金贷款急!急!急!

(建造、翻建住房支取材料
1、建设工程规划许可证原件(复印一份)
2、土地使用权证原件
3、工程预算书原件
4、配偶双方及未成年子女均需提供缴存地及房产所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份)
5、属二套房,另需提供户口本原件(复印一份)
6、异地建房的提供申领人夫妇双方任一方的异地户籍证明原件(复印一份)
根据工程预算可贷款百分70

⑵ 自建房可以公积金贷款吗需要些什么手续

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1.申请人身份证复印件
2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件
3.申请人收入证明原件
4.申请人公积金交存证明原件
5.购房合同和购房首付款发票原件 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.
6.房屋销售许可证复印件
7.土地使用证复印件

公积金住房贷款办理程序:
1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.
2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.

⑶ 自建房公积金贷款条件

需要齐全的资料,房产证地税等

⑷ 自建房能贷款吗,自建房住房公积金贷款如何办

一、购买、建造集体建设用地上的房屋申请个人住房公积金贷款的,必须符合以下条件及要求:
(一)所购房屋取得房屋所有权证和集体土地使用权证。房龄在20年(含)以内,结构为非木结构或砖木结构。
(二)以所购、建房屋作抵押的,增加第三方信用担保,贷款保证人必须有市户籍且是住房公积金缴存者,法定退休年龄不能超过借款人最后一期还款时间。
(三)还未取得房屋所有权证和集体土地使用权证的在建房,以第三方住房抵押申请贷款,抵押房屋的土地性质必须为国有。申请贷款时必须向住房公积金管理机构留置建房审批资料及权属证明材料,并承诺在取得房屋所有权证和集体土地使用权证后1个月内办理抵押登记,增加第三方担保。城中村改造、旧村改造和农房集聚建设项目的在建房(期房)不能进行个人住房公积金贷款,待所建的房屋取得房屋所有权证和集体土地使用权证后,方可进行个人住房公积金贷款。
(四)贷款额度不得超过所购建房屋价值的50%,最高贷款额度不超过30万元,且不享受附加额度政策。在业务系统设定的贷款期限内,尽可能缩短还款期限。
(五)抵押人根据房屋抵押登记部门的要求,向住房公积金管理机构出具抵押房屋变卖处置后仍有居住之地的承诺书等材料。
二、购、建集体建设用地上住房并办理个人住房公积金贷款的,住房公积金管理机构将其所购、建的住房列入限购政策的套数和人均居住面积计算范围。

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