民生银行贷款利率由固定转换浮动

1. 房贷利率转换成固定利率好，还是浮动利率好我的现在4.5换好还是不换好

房贷利率为4.5%，转换为固定利率比较好。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。在2020年2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。

(1)民生银行贷款利率由固定转换浮动扩展阅读：

18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。

也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行优胜劣汰。

2. 房贷利率转换成固定的好,还是浮动的好,请给出准确答案

选择固定利率还是LPR浮动利率，这是一个难题。

8月24日，房贷利率二选一迎来最后一天。因为从8月25日起，按照五大行发布的通知，如果你还没作出选择，将进行批量转换，统一转换为LPR浮动利率。

所以，LPR浮动利率的走势到底如何呢？

LPR利率是2019年8月份公布的，从公开以来就是下行的。

一开始就是与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR是4.85%，到现在8月20日降至目前的4.65%。也就是下降了20个基点。

这能省多少呢？假如你的贷款还有10年，本金还有61万多，按照等额本息的方式还款，每月少还60元左右，1年就能省下700多元。

长期来看，LPR利率也是下行的趋势，因为国家在大力推进解决融资难、融资贵的问题，LPR利率大幅上升是不可接受的。

思之想之建议，如果你的房贷利率比较高，剩余期限比较短，可以选择LPR，能省点月供是点。

如果你的房贷利率比较低，比如说打7折，剩余贷款期限还比较长，可以选择固定利率，锁定月供，避免波动。毕竟买得起房的，也不会在乎一年多还几百元了。

另外，需要澄清的是，虽然LPR每月公布一次，但个人月供并非是也每月变动，而是至少一年调整一次。

比如你的贷款发放日是2009年9月1日，如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年的9月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。

你房贷是什么情况？作出最后选择了吗？欢迎留言分享。

3. 改变银行贷款利率固定跟浮动利率是去开户行还是随便一个银行都可以

随便一个银行都可以。

工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。是接受这样的默认转换，还是选择固定利率，市民在年底前可与银行协商调整一次。

各家银行都规定如果不希望转换为LPR定价，可与银行提前联系或者转换后协商撤销。根据各家银行公告，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回原合同定价方式或与贷款经办行协商处理。

(3)民生银行贷款利率由固定转换浮动扩展阅读

银行工作人员介绍，固定利率还款的优势在于计算方便，包括还款总额以及每个月还本付息的金额都是固定的，同时不会受未来外界因素影响发生比较大的变化。不过如整体利率环境下跌，固定利率还款还是会维持相对比较高的利率，LPR还款方式正好相反，会随着外部经济环境灵活浮动。

中国民生银行首席研究员温彬认为，利率下降更多是倾向于1年期LPR利率，由于国家政策是保持房地产市场总体平稳，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响，目前难以预测。

4. 我在民生银行办理的贷款，怎么操作定价转换呢

您可登录民生银行手机银行进行自助转换，需要完成电子渠道身份认证和验密操作。也可联系民生银行贷款经办行进行线下转换，需要携带本人有效身份证件原件办理。手机银行办理步骤如下：
1.您收到我行转换邀约短信，首次登录手机银行，界面会跳出弹窗，提示您进行定价转换。
2.您可以点击弹窗中的“去办理”，或者进入贷款界面的“LPR利率转换”页面，进行定价转换。
3.您可选择转换为LPR浮动利率模式或固定利率模式。
4.如您选择转换为固定利率方式，则直接进入定价确认及签约。如您选择LPR浮动利率模式，则需要进行重定价日选择。您可查询拟转换定价要素，核对无误后发起确认及签约。
5.您输入交易密码及短信验证码，确认身份后完成LPR转换提交。如您无个人共同借款人，则此步已完成LPR定价转换。如您有个人共同借款人，需要个人共同借款人登录手机银行，在“贷款”界面的提醒任务中点击“去确认”，后方能完成LPR定价转换。温馨提示：
※ 您在我行有多笔存量浮动利率贷款计划转换定价基准模式的，需逐笔进行转换操作。
※ 共同借款人若没我行卡，需开立我行银行卡且注册手机银行进行确认，开直销银行二类户也是可以的。
※ 目前借款人一经确认提交后，共借人不能修改信息，主借款人也不能撤销和修改操作。在确认的界面是有提示客户，仅有一次LPR转换机会，请再次确认的提示。并且在二次确认的界面生成了合同，后面是不能再撤销或者修改的。
※ 我行将于2020年7月中旬开始统一将您在转换范围内但尚未进行转换的存量浮动利率个人商业性房屋按揭贷款及小微经营性贷款的定价基准转换为LPR。其中,个人商业性房屋按揭贷款的重定价日统一默认为每年一月一日；小微经营性贷款的重定价日是以贷款发放日对日计算，重定价周期为12个月。
※ 我行在批量默认转换执行之前，将给所有符合批量默认转换范围内的存量浮动利率贷款零售客户发送转换短信，通知LPR批量转换事宜，并进行统一转换。如果您对批量转换有异议，请联系贷款经办行进行线下处理。

5. 银行让转换lpr。我是贷款28万20年利率4.41。请问转换固定的合适还是浮动的合适

银行让转换利率为lpr浮动利率。贷款28万，20年利率是4.41的话，我认为固定利率会比较划算，因为你的利率已经很低了，没有必要转换为浮动利率。

6. 银行将贷款利率转换成LPR浮动利率 我能不能改回来固定利率

银行将贷款利率转换成LPR浮动利率之后，就不能在转换了。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。

(6)民生银行贷款利率由固定转换浮动扩展阅读：

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

7. 房贷固定利率转换成浮动利率好吗

好的，其加点数值在合同剩余期限内固定不变。

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。

(7)民生银行贷款利率由固定转换浮动扩展阅读：

浮动利率的相关要求规定：

1、下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

2、为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。