上海买房贷款可以提前还款

⑴ 上海农行的房贷提前还款手续是什么

房贷提前还款手续如下：

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。

(1)上海买房贷款可以提前还款扩展阅读：

提前还款注意事项：

1，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

2，如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

⑵ 上海 公积金贷款60w买房，等额本息，提前还款

你可以办理公积金账户冲还贷款，月冲形式
不要提前还，公积金利率4.5%，比定期存款5年期还要低。
你反正每月要缴纳公积金（这个是低息存，相当于存款3月期的利率，不用留着不是可惜了），用来还款不是正好，不足部分你自己补上。

⑶ 上海农商银行如何提前还房贷

借贷者申请贷款会有专门的账户，借贷者需要到银行大厅办理贷款就可以。

⑷ 在上海买房子,贷款,提前还款的问题

是这样的，如果你有能力提前还贷，每年有两次还贷的时间，时间自己定，一个上年，一个下年，不能说按您的意思每个月都多还点儿，本金如果还得越多，那么你的利息就会相对应减少了，根据利率算，还有公积金最长只能贷二十年，

⑸ 上海买房房贷是否能提前还清 哪种房贷提前还款最划算

若是招行房贷(未开通随还功能)提前还款需到经办行或当地贷后服务中心办理；
提前还款预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认!

⑹ 上海农业银行房贷提前还款问题

就差三四个月就等三年期满把。到六月份的时候，还240485的本金就行，一次性全部还清了。，提前一两个月预约，带着身份证银行卡就行。办完了别忘去房产局解除他项权利

⑺ 在上海有做了商贷买房，提前还款会要交违约金吗怎么才能不交违约金

不知道，你在上海哪家银行贷款的，帮你搜到了上海扫房网的资料，四大国有银行提前还款违约金，有3个是不收违约金的。你可以看看
中国银行
1、贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
2、贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
中国工商银行
1、贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金；
2、贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
中国农业银行
1、贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；
2、贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
中国建设银行
1、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；
2、贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；
3、贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

⑻ 中国银行上海法人购房贷款提前还款

该贷款已停办。
1、在借款合同生效满一年后，若有足够的资金来源偿还贷款，可提前15个工作日向中行书面提出部分或全部提前还款，申请书必须详细列明提前还款的计划，该通知一经中行确认后便不可撤消，并作为借款合同的补充条款与借款合同具有同等法律效力，申请书必须归档保存，如不论任何原因未能按照其向中行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视作逾期还款，按合同承担违约责任。
2、在借款合同生效未满一年（含一年）的，要求提前还款，中行应根据提前还款金额，以提前还款日的贷款利率收取一个月利息作为违约金，违约金应在借款合同中约定。
3、提前还款后，还款方式不变，已收利息不退还；提前偿还全部贷款的，应一次结清全部贷款本息，贷款本息算至贷款结清日止。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑼ 上海银行房贷提前还款流程

如果你申请的房贷，想要提前还款的话，需要先向银行申请，银行审核通过的情况下，你需要支付违约金，才可以把本金提前还上。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。