商贷贷款购房利率49

⑴ 购房商业贷款利息的怎么算

商业住房贷款用于买房，贷款人不需要是公积金缴存人。贷款最长贷款期限为30年。

贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

计算方法分两种：

（1）定期计息

定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）

（2）逐笔结息

逐笔结息即利随本清的结息方式。

贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

（以上回答发布于2013-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 购房商业贷款利率一般多少

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%。实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商贷利率。

⑶ 买房商贷利率多少

现在买房子商业贷款利率基本上是4.9起步。然后银行再具体审核的时候，还会根据你的资质上浮银行贷款利率。具体的情况要根据最后的审核情况而定，一般就是4.9左右。

⑷ 买房商贷利率

买房商贷利率会在央行规定的基准利率上浮动，比如在2019年9月7日前商业贷款5年以上基准利率为4.9%，如果上浮10%，那么实际贷款利率为4.9%*（1+10%）=5.39%。如果下浮10%，实际贷款利率为4.9%*（1-10%）=4.41%。

在办理房贷时最好能够拿到利率下浮，这时办理贷款支出的总利息会变少，而且每月归还的贷款额度也较少。想要拿到银行的利率下浮，一般需要成为银行的优质客户，用户可以咨询成为银行优质客户的条件。

在办理房贷时需要提交首付款证明，购房合同，个人有效身份信息，银行半年的流水、工作证明、征信报告等，这些都是办理房贷的基本条件，提交这些材料后银行会进行审核，通过后就能拿到贷款。

在办理贷款时用户可以选择不同的还款方式，银行提供等额本金和等额本息供借款人选择，在贷款条件都一样的情况下，等额本息付出的利息要比等额本金高，而且等额本息每月归还的贷款额度一样，等额本金每月归还的贷款额度递减。

⑸ 现在买房商业贷款最新利率是多少

您好，今年经过几次的降准降息，目前银行贷款的现行利率为4.9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。

希望能帮到您，望采纳。