㈠ 购买二套房的时候，按照二套房利率贷款，卖掉一个房子，现在唯一住房的贷款利率能不能有办法调整
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
㈡ 本来贷款买了两套房子，现在第一套卖掉了，但是二套的利率是上浮的，现在可以还清第二套，重新贷款么
如果结清再贷款就不是房贷了，再贷就是抵押贷款，利率上浮的幅度会高过房贷的利率，而且提前还款是需要支付违约金的，如果是为了节省利息的，建议有资金时申请提前还款或部分还款，这才真正省利息。
㈢ 我有两套房，我把第一套房子卖了，现在只剩一套，贷款利率可以变么
买的时候，房子利率水平就确定了
上浮下浮的比例不变的
所以你卖了，也是不会再变化了
㈣ 买房的时候是二套房后来把第一套房卖了贷款是二套上税是不是能算一套呢
应该不能。因为你当时买二套房的时候，第一套房子还没有卖。做完贷款之后。你把第一套房子即使卖了。第二套也不能算第一套。
㈤ 商业贷款二套房但是我第一套房卖掉了可以把这个利率改成第一套房的政策吗
这个是需要卖房。在两年以后，才可以执行第一套的利率。
㈥ 上海买好了二套房贷款利率肯定上浮的，买好二套后一段时间内我卖掉了一套房，贷款利率会调整会一套利率吗
不会的，只要你银行有房贷记录就算第二套！不过你的公积金如果之前没有用的话可以做成首套。
㈦ 有2套房,卖了一套,那么那一套的贷款利率可不可以让银行下调啊
是不可以的，如果你还有一套房子的话，另一套肯定会上调的，不会下调。
㈧ 买房时手里有一套所以贷款就属于二套,之后卖了贷款能改吗
不知你要怎么改。
改变期限的话，也就是手中现在有钱了，想提前还贷，这是完全可以的，也能节省不少利息。
改变利率的话，不太现实，贷款合同是购房当时签订的，如果你认为利率高，就不要签字；现在要改，那是你违约，即使让你降点利息，说不定还不够支付违约金。
㈨ 同时有两套房贷款，卖掉一套后，利息会下调吗
两套房子都贷款，一年换完一套，第2套房款利率是不能下调的，第2套房子利率要比第1套房子要高。