『壹』 外地人在上海买房 如何贷款
首先先确定你有没有购买资格！你在上海有工作吗？有个人纳税证明或是公司有帮你交城镇综合保险（一般得综合保险不算）？
如果有，那么只要你上海没有房子，那就可以买房贷款了，提供银行流水，收入证明是关键，只要你能提供，就可以贷！至于贷多少，就看你的资信，所购房子的房龄以及你自己的年龄了！如果你不能提供，那就只有找贷款公司帮你包装了，他们是一条龙的，只是收费不低，而且不保证一定成功！
大致的流程：1.签定买卖合同 2.提供材料申请贷款 3.签定贷款合同 4.一旦获批，房子就可以交易过户了
『贰』 懂贷款的人请进·关于外地人在上海贷款买房的问题
可以；
1、如果你老公是第一次在国内买房，那就一点问题都没有，与签证无关；
2、外籍人士买房不麻烦，只是多一些证明材料，比如护照之类身份证明需翻译成中文而且要公证，能开到足够的收入证明吧（月收入要是月供款的二倍以上）；
3、按揭合同必须公证，费用买家出；
4、如果以前在国内买过楼，原则上是不可以再买的了，但是现在有些地方政策有松动，要和银行具体谈谈了。
总之，不麻烦，基本享受中国国民待遇。
友情提醒：
1、如果你还有中国国籍，用你的名买更方便。
『叁』 贷款买房月供多少
现利率月供 优惠利率后月供
30年： 863.68 778.56
20年： 1060.32 982.88
10年： 1700.96 1632
鉴于每个银行可能在利率上会存在一定差别，加之利率可能随时会有微小变动和差别，不可能百分之百准确，更不能谈精确，只能告诉你基本上，上下误差不会超过30
『肆』 外地人在上海买房贷款 需要什么条件和材料
在上海买房外地人，首先必须已婚，上海社保或税单63个月内缴纳60个月也就是五年。
第二贷款简单来说，月收入是月供的两倍。月供1万月收入必须超过2万。最长可贷30年，如果30年月供是1.5万月收入是2.5万，也是可以操作的。那就是提高首付，降低月供。
一年的税收和社保的几年前的了条件了，16年之前就是三年了，16年年底改为5年
『伍』 请问外地人在上海的购房需要满足哪些条件及首付比例是多少呢
需要在沪，自购房之日前63个月，连续缴满60个月的社保或者纳税，，并且已婚才可以购买一套住宅。对于首付比例问题，因为上海是个“认房又认贷”的城市，只要在上海无房，全国无住房类的贷款记录，那么在上海购房就算作首套房，首付比例35%（二套房首付比例50%或者70%，具体看一下是否是普宅或者非普宅）。
结合您的情况，很抱歉咱们暂时不具备上海的购房条件。故建议可以考虑商办项目，做一个过渡。
『陆』 外地人在外地有两套房但是贷款还清的情况下，在上海买房需要多少首付
你要到银行查一下你的贷款记录，如果还能找到之前的贷款记录，那么认房认贷，就按照你实际的贷款记录来计算，比如你外地买房子贷款能查到一套，哪怕是还清了，那么在上海买房子的话，贷款就会按照第二套来计算了。如果在外地的贷款记录能查到两套，那么你在上海买房子就要全款了，因为贷款批不下来。
『柒』 外地户口在上海买房首付多少
原则是3成，但不知道你有没有交易过房产，一般你要准备现金的话，必须大于房价的3成。比如这个房子是400万，你必须准备120万以上的现金，准备首付+税收+中介费之类的，有时候还要做低房价的，这种情况贷款少了首付就要准备多了。没交易过就不知道里面有很多用钱的地方，你最好找个专业的中介给你介绍介绍，推荐德佑地产！