⑴ 请教下，建设银行首套房按揭的问题.
可以申请，结果并不乐观。
首先，你的首套房按揭申请能否成功，关键还是在于你的信用评价。历史记录只是供参考的，并不起决定性的作用。因此在确定你是首套房后，要看总成交价是多少、所购房的评估价值、你的首付款是多少、需要向银行申请多少、需要贷款的年限是多少，在此基础上可以计算出你的月还款额是多少，进而结合你的收入证明，看你每月还款会不会超出你的还款能力，最终看你万一还不了款，银行收楼后变现是否容易。
其次，你的信用报告有瑕疵，银行不会因此直接拒贷，而会进行调查，你也可以解释因为出差、出国等导致逾期，非主观逃债及连续逾期，一般可以解释得通。
最后，为什么说你的申请仍然不一定能成功呢？因为现在的大环境。即使是首套，由于政策的影响而且资金面紧张，银行不象以前一样抢着做按揭贷款了，甚至开始压缩这块业务量，这种环境下有可能你申请了很久也不获批、或者获批后很久也没有出款完成交易、甚至拒贷。
最后，建议你如果确实要买这个首套房，可以多向几家银行申请。不要只报建行，多条腿走路会好一些。
⑵ 上海首套房屋贷款需要付几成
如果大于90平米最少首付3成，与房产位置没有关系，与单价没有关系，与户口没有关系，与银行有关系。 如果是2手房则和你要买房的房龄有关，有的银行是房龄15年以内最多可以贷8成，25年之内最多可以贷7成。 如果是公积金贷款一般都是建设银行，公积金最多可以贷款40万，和你的月缴额和缴存率有关系。一共有3个公式，取最低值，但是公积金贷款最多最多也只能贷出40万。40万是公积金贷款的上限，或者你可以申请公积金，按揭组合贷款。比如你需要贷款80万，公积金你可以贷满40万，那剩下的40万就是按揭贷款。公积金最多可以贷20年，和房龄没有关系，房屋面积80平米以上可以贷7成，80平米以下可以贷5成，而且最多只能贷15年。还有一点就是和你名下是否有过贷款情况有关，比如说你以前贷款买过一套房，这次要是还需要贷款的话就算做第二套贷款，首付会提高。
⑶ 建设银行首套房贷款利率是多少,可有折扣
应该有，房贷银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
⑷ 2019建行房贷首套利率是多少
截至2019年7月9日建行人民币贷款基准利率为：一年以内（含一年）短期贷款利率为：4.35%；一年至五年（含五年）中长期贷款利率为4.75%；五年以上中长期贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%；五年以上公积金贷款利率为3.25%。如贷款利率标准发生变动，请以建行官网最新公告为准。
温馨提示：如您已经在建行办理了贷款，为了保证信息的准确性，建议您到贷款经办行核实详情。
（应答时间2019年7月16日，最新业务变动请以建设银行官网公布信息为准）
⑸ 建行首套个人住房贷款
首套住房贷款到底有没有给你打折在你的借款合同上看得到的，有打折的话合同上有一条专门有写明，利率下调百分之多少。不过不是所有首套住房贷款都是8.5折的
至于最近利率调整到7折，是针对首套住房，或者有房管局开具的改善型住房证明，个人征信没问题，办理贷款时资料齐全，有充分的还款能力。
像要是贷后要调整利率的，你就要跟你办理贷款的那家银行咨询了，打他们贷后的电话咨询预约咯，尽早，因为办理贷后的事项不是你现去就能先办的，要提前预约
嗯，还有你说的，本来是承诺按8.5折，结果后来才发现是按全额的事，还是建议先翻翻你的借款合同吧，有证据的话，就95533投诉咯
刚在建行个贷中心待过一段时间，希望对你有点帮助吧
⑹ 建设银行首套房贷会打折吗
公积金贷款便宜