㈠ 昆山买房能不能先商业贷款再改公积金贷款
无论是哪的房产买卖 在银行贷款的时候 只有几种：第一 商业贷款即按揭贷款 第二种 公积金贷款 第三种 按揭组合公积金
从你说的来讲是不可以的！
㈡ 现在昆山商业贷款可以转公积金贷款吗
商转公以贷冲贷方式需商贷银行紧密配合操作，还涉及商贷银行的内部合规要求限制，中心为早日满足职工的有关需求，采取与商贷银行订立以贷冲贷合作协议、逐步推进的做法。中心已与建设银行常州分行签定了以贷冲贷合作协议，目前在市区建行办理的商贷可按以贷冲贷方式办理，下一步中心还将在商贷银行同意加入的前提下增加转贷银行。
㈢ 我在昆山买的房，贷的商业贷款，在上海工作，交的是上海的公积金，请问我可以凭房产证取出公积金冲商贷吗
可以的
你在上海申请提取公积金账号内的钱款：单位开具证明 加盖公章 去公积金管理中心申请就可以了