Ⅰ 上海交公积金现在想在常州买房,能够异地贷款吗
目前还不能办理,不过您可以先在买房的本地找到公积金的接收单位,等公积金转过去后,建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态的情况下,您就可以申请公积金贷款了。如果您有在异地买房的想法,应提前准备。
Ⅱ 我是江苏人 我要在常州买房子 但是我在上海工作 社保也是在上海交的 怎么办
全额买房手续简单。(不多说!)
贷款买房就复杂点了。下面是有关政策:
如果商品房,开发商会全程协助办理!
如果二手房,找个中介代办即可,服务费按照国家规定不超过600元
自己去方便的银行咨询办理手续
个人住房按揭贷款含义
个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保,担保可分别采取抵押、质押、保证的方式,也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或有保证人承担偿还本息的连带责任。
二、贷款程序
借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款
银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。
三、借款人条件
个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:
(一)有不低于银行规定比例的首付款;
(二)在银行开立存款账户;
(三)有购买住房的合同或协议;
(四)借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁;
(五)有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;
(六)有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(七)银行规定的其他条件。
四、借款人应提供的资料
递交申请审批表时,请同时提供以下资料:
(一)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);
(二)经济收入证明;
(三)符合规定的合同意向书、购房契约;
(四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
(五)抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明;
(六)银行要求提供的其他文件或资料。
五、贷款期限、额度和利率
(一)贷款额度。
个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%
(二)贷款期限。
个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。
(三)贷款利率。
个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
六、还款方式
(一)采取存单、国库券质押的,可发放一年以内的个人住房贷款,实行到期一次还本付息;
(二)贷款期限在一年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法。
在您还清住房贷款本息后,我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续,并将收押的有关抵押、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。
七、抵押物和质物
个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物,抵押人依法取得的国有土地使用权,工行认可的其他财产;个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单(折)、国家债券、金融债券、企业债券等。
Ⅲ 我是常州人,最近想在常州买套房!因为在上海上班,想问下可以用上海的公积金办理公积金贷款么!
上海的公积金只能在上海本市贷款买自住房。
Ⅳ 我在上海工作六年,然后社保也交了6年,今年要去江苏常州工作,根据新政策关于社保在哪缴纳有何建议
你在常州买房,要看常州的规定,例如我们西安这边就规定要在西安缴纳六个月以上才能申请贷款,外地的公积金可以转回来算账户余额。 也有说有异地贷款的,但好多楼盘和银行都卡,不太好用
Ⅳ 在常州工作,交了住房公积金有6个月,可以申请公积金贷款吗
社保1年以上可以商业贷款。公积金贷款是你的公积金总数乘以30倍,就是你的可贷款数。
刚才去房地产公司问过的。
Ⅵ 非常州本地人,但在上海交公积金,公积金贷款,可以在常州买房吗
上海公积金在常州应该是做不了公积金房贷的,两地目前不互通的,只能买了之后取现出来
Ⅶ 我常州(溧阳)户口,但是在上海上班,有公积金(已经满1年),目前想在常州贷款买房,能否用公积金贷款
可以的,你要看常州市的住房公积金管理规定
Ⅷ 我在上海工作有住房公积金 可以在常州用上海的住房公积金贷款买房吗
不可以!如果想用公积金在外地买房就必须要把公积金转到外地单位!关键是怎么转就要问相关认识了!
Ⅸ 在上海缴纳公积金,能不能在常州买房,就是以后在上海一边上班一边公积金还贷什么的
肯定不行啊,但是如果你在常州买房,可以一次性把上海的公积金取出来。