农行个人住房贷款营销

A. 农业银行个人住房贷款

1 如果按下调后的利率打7折来算的话，利率为4.16%，这样算下来在1020元左右。
2 但你要注意两点，一是你是否符合银行的打折条件，二是你的协议中对于调整利率的规定，如果你的协议中是半年调一次或有其他限制规定的话，则不可以调。
银行的打折条件我收集了一下，你可以参考：http://hi..com/macchinetta/blog/item/40c0bfc7cbbb3bdbd10060f9.html
3 涉及到个人的切身利益，你最好还是电话向银行咨询一下，另外，如果要下调的话，银行有时间规定，你需要抓紧。

B. 农业银行个人住房循环贷款怎样申请 / 房屋按揭

个人住房循环贷款最高抵押额度申请资料：
（一）借款人已在我行办理个人住房贷款的，应向原个人住房贷款行提出申请，填写《个人房地产贷款申请表》，并提交以下资料：
1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、原个人购房担保借款合同；
5、申请循环贷款的用途证明或书面声明（暂时实际不用信的可不提供）；
6、农业银行要求提供的其他资料。
（二）借款人已在其他金融机构办理个人住房贷款的，向我行提交非交易转按申请的同时可申请循环贷款，填写《个人房地产贷款申请表》，并提交以下资料：
1、申请非交易转按贷款的全部资料；
2、申请循环贷款的用途证明或书面声明（暂时实际不用信的可不提供）；
3、农业银行要求提供的其他资料。
（三）借款人在向我行申请个人住房贷款的同时申请循环贷款的，填写《个人房地产贷款申请表》，并提交以下资料：
1、申请个人住房贷款的全部资料；
2、申请循环贷款的用途证明或书面声明（暂时实际不用信的可不提供）。
由于此渠道信息核实内容有限，建议客户前往我行营业网点咨询。

C. 住房按揭贷款流程

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

(3)农行个人住房贷款营销扩展阅读：

贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

参考资料来源：网络-按揭贷款

D. 关于农行住房贷款的事情

大约965元左右。
房屋贷款，5年以内利率6.93%，但是第一次购买房屋的可以打8.5折。按你第一次购买房屋情况计算，5万5年，每个月还款就是965元左右。

给你提供中国工商银行的理财计算器（各个银行都是一样的），方便你自行计算。

http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

E. 农行住房贷款

若需要自助申请贷款，农业银行有开展网捷贷业务，目前可以通过个人网银和掌上银行申请（目前仅支持二代K宝客户），自动审批，快速到账。若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷贷→立即申请”进入申请页面。最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。借款人通过以下自助渠道办理提前还款业务。个人掌银归还网捷贷贷款：登录个人掌银，点击“更多-网捷贷-我的网捷贷”，点击“还款”。个人网银归还网捷贷贷款：登录时尚版网银，点击“贷款-网捷贷-我的网捷贷”，点击“还款”。

F. 中国农业银行-个人住房循环贷款的产品特点：

一次抵押，循环使用； 手续简便，可随时需要随时申请； 循环贷款既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人； 贷款适用范围更宽泛，您可用于购房、购车库（车位）和住房装修等。 申请条件：
借款人年龄不超过60岁（共同借款人中有一方满足条件即可）； 借款人信用状况良好、收入稳定，还款能力符合农业银行要求； 抵押物为办理个人住房贷款购买的住房；与抵押物相对应的国有土地使用权已使用年限不超过20年； 借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房。抵押物为期房的，借款人在最高贷款额度内第二次申请用款时，抵押物必须已取得房地产权利证书； 农业银行规定的其他条件。 贷款额度：
个人住房循环贷款额度根据借款人还款能力和贷款用途综合确定, 循环贷款最高额度=住房抵押价值×抵押率

贷款期限：
循环贷款期限按照贷款用途确定；在循环贷款额度内，所有贷款的最后到期日均不得超过《最高额个人住房抵押借款合同》中约定的最后到期日。
贷款利率：
贷款用途为购房、车库（车位）的，贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行；用于其他消费性支出的，贷款利率按照相关规定执行。

G. 农业银行房贷客户是什么意思

农业银行房贷客户指的是在农业银行办理了房屋贷款的客户。