上海贷款记录还清

Ⅰ 贷款已还清，现在在上海买房，算首套房吗

贷款已还清，现在在上海买房是算二套房的，房产首套二套的认定是以家庭为单位的名下所拥有的住房的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

(1)上海贷款记录还清扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第四条 对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

Ⅱ 在外地有过住宅贷款记录，但是已经还清了，在上海购房还算是二套吗

目前在上海，只要在外地有过住宅贷款记录，无论还清与否，都算是二套，如果是普宅，首付就要五成，如果是非普宅，首付就要七成。

Ⅲ 在上海有购房记录，有商业贷款记录，但目前无房，商贷已还清，再次在上海购买，首付最低能做到多少

您好！您的问题是这样的：介于你之前有过商业贷款记录，再次购房是要付6成首付的！不管您现在名下有没有房产证（房子）都是要6成的，也就是总房款乘以0.6,公积金也是一样的！如果之前没有做货款是一次性付款的话而且现在名下也没有房子（转出去了）就可以算首套 首付是可以3成的！希望可以帮到您！

Ⅳ 在老家有过住房贷款记录，还清了以后在上海贷款有影响吗

有影响；上海购房是“认房又认贷”的，在上海有房或者在全国范围内有住房贷款记录，首付比例普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

Ⅳ 上海户口，在外地有过房贷记录，还清了算首套还是二套

上海购房贷款比例规则是认上海的房，全国的贷，只要在全国范围内有过贷款记录，即使还清，再次购房都是二套，二套首付比例为50%（普宅，70%（非普宅）。

Ⅵ 征信上个人经营性贷款记录（已还清）多久会消除呢

个人征信报告一般展示近5年的逾期记录情况。通过中国人民银行征信中心的个人信用信息服务平台查询个人信用报告。征信中心官网：www.pbccrc.org.cn。
应答时间：2020-09-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Ⅶ 在外地有过商业贷款记录，且已经还清，在上海购房可以包装成首套吗

像您这种情况，有些机构可以帮做首套的，但是存在一定的风险而且包装费较高，希望我的回答可以帮助到您，祝您生活愉快。

Ⅷ 房贷款已还清，贷款记录多久清除

贷款记录在房贷还清之后就会消除，只要您贷款还清，这些是没有什么影响的。如果是抵押贷款的话，记得去办理解抵押。

购房贷款还清后撤销抵押手续的办理流程如下:

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续

3、向开发商办理押金的退还手续

(8)上海贷款记录还清扩展阅读：

在一些国家或地区，信贷资料库主要收集所谓“负面资料”，即信贷消费人不履行债务责任的记录。在其它国家或地区，信贷资料库也收集“正面资料”，包括信贷消费人的信贷状况，例如信用额度、贷款余额以及还款记录。

参考资料：信贷记录网络

Ⅸ 有过住房贷款记录已还清,在上海买商住房首付算首套吗

你有过住房贷款记录虽己还清，但是在上海买商住房首付是不算首套的。因为我国己有规定首套房即你买的第一套房。你在上海买的商住房己不是第一套。你若还不清楚，可到当咨询下住建局就知道了。