买房上海税费贷款

1. 关于上海买房税费问题

需要交1个点的 契税 ， 但是如果房东说的是到手价的话 你还得帮房东交营业税和个人所得税。

2. 工商银行叫停上海购房税费分期贷，这么做的原因是什么

1月25日，记者获悉，工商银行仅面向上海地区的、购买一手二手及法拍房等个人住宅(商用除外)中所缴纳税费的分期贷款产品正被全面叫停。而此前，该行这款产品的贷款金额最高可达到房产价格的10%(最高50万)、年化利率约3.4%，用于刷卡支付购房过程中需缴纳的税费。

此次上海楼市迎来调控，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，政策出台及时，也非常全面，涉及土地、限购、信贷、税费等内容，原因就是为了充分体现了上海稳定房价、稳定预期的导向。通过调整增值税征免年限，使得二手房的交易税费成本增大，防范部分房东房源快买快卖的现象，有助于促进二手房交易的稳定，类似政策对于后续二手房交易影响较大。

3. 工商银行叫停上海购房税费分期贷，对于买房来说是压力吗

这两年楼市总是起起伏伏的，尤其是一线城市的楼市。可能大家的概念当中总是觉得一线城市的楼价在逐步维稳中，并不会窜升的太快，甚至在有段时间内还是属于阴跌的。而由于在相当长的一段时间内，楼市的政策都属于调控性质的，让炒楼的团体瞬间散伙，原因也是因为在短时间内无法看到可以获利的机会。而炒楼需要投入的资金也是巨大的，每月的还贷压力也是有的，当房价不再像以往那样持续走高时，投机者自然就会悄然散去。

一般来说设备带不能超过交易房屋金额的10%，仔细一算，其实也是相当不低的一笔金额了，税费是需要一次性付清的，所以很多人在签订购房合同的时候，急于要凑钱将税费付清，也会有人说可以灵活点，这家银行不做这税费贷，可能会有别家银行愿意做呢。

4. 上海买房税费计算问题

购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为5元，在交易签证时交纳
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳

5. 对于工商银行叫停上海购房税费分期贷，会对已经买了房子的有影响吗

上海的工商银行叫停了在上海购房税费分期贷的政策，肯定会对买房子的造成一定的影响，毕竟只有在买了房子之后才会要缴纳税费。我们都知道上海的房子是非常高的，但是买房对于任何人来说也是非常重要的，就算是房价再高，如果想要在当地生存和发展的话，肯定也是要买房子的。所以在这样的情况下，就导致了在一些一线城市房子的价格居高不下，毕竟这些城市都是有上千的人在这里居住，所以房子是一个稀缺的产品。但是房屋的价格如果过高的话，就会导致买房的时候肯定是需要贷款，甚至还要凑齐首付才可以。但是房屋的价格越高，就会导致他的税费也会高。因此很多人在买房之后想要缴纳购房税费也需要进行分期贷款。那么今天我们就来探讨一下，如果暂停这个业务的话，被买了的房子会造成哪些影响。

第三，如何评价银行这一次的手段？

首先，银行的主要工作是稳定金融，大家要明白这一点才可以，而不是单纯的放贷款机构。如果按照放贷款的话来说，对于银行的业务其实是有利的，因为银行可以通过贷款来获得很大的收入。但是银行也明白，如果单纯的在市场当中不断地放贷款，肯定会造成金融的波动，所以才会停止这样不良贷款的发放。当然会对个人也会造成一定的影响，希望大家买房的时候慎重一点。

6. 工商银行叫停上海购房税费分期贷，其原因是什么

工商银行叫停上海购房税费分期贷。就是因为购房税费分期贷款，它增加了银行的财务风险，而且这个贷款它属于信用贷款，虽然说是要有房产证，但那个是一个手续，他与房子的贷款是紧密联系在一起的。

现在多个银行给出的都是现在能办的就抓紧办，以后可能就办不了了，然后上海的工商银行给出的意见是现在办不了以后也办不了，因为上面有这个要求，不能给这个方面办贷款了，不要小瞧这个购房税费的贷款购房税费在上海这样大城市到20万 30万很正常的。而且大部分银行给出的贷款上限是50万，有部分是30万，这个就能够在税费的划拨上起到非常好的辅助作用，因为一分钱难倒英雄汉，他可能能掏出300万买这个房子，但是30万的税费就是没有了。

现在广东多家银行都下调了房子贷款的额度，很多广东的银行办理房贷现在都受到了影响，更不要说是这种房子税费的分期贷款了，因为没有额度，贷款的比例过高会导致房地产泡沫化，也会影响到当地的房价，现在就是下大力度要调控楼市，不让价格上涨过于剧烈，让它出现平缓下来。