公积金贷款利率跟什么有关系

❶ 住房公积金贷款利率与时间有关吗i

贷款5年内的与时间有关，贷款5年以上的利率是一定的！与时间无关！
希望有帮助！

❷ 请问住房公积金贷款与普通银行贷款有什么区别两个利息率是一样吗

公积金是你单位每月给你交住房公积金，才能用他贷款，并不是每个人都可以用这个。商贷是你收入稳定，开收入证明就可以。
公积金利息比商业低，你退休或购房后可取出，商业不行。

❸ 关于年化收益率和公积金贷款利率

贷款的实际年化利率大约4.6%，投资的年化为5.2%，所以这笔钱应该投资不应该还贷。
50(1+5.2%)^30 = 228.8万

❹ 商业贷款和公积金贷款的利率差别大吗，有区别吗

五年期以上商业贷款利率：4.90%，公积金贷款利率：3.25%

❺ 有关公积金房贷利息的问题

1、2007年的房贷利息是否下降：如果你问2007年10月至当年年底房贷是否下降，那么肯定是没有下降的。因为银行对于房贷利率的调整都在每年1月份，即根据当时（1月1日）利率是否较去年有所调整，若调整则全年按照新利率执行。

2、2008年房贷利息是否下降：2008年的还款利率是否下降，要根据07年10月也就是你贷款发放日的利率与2008年1月1日当时利率相比是否有所变化，也就是说如果央行在07年10月后到08年1月1日之间下调利率，那么你08年还款额肯定是降低的。

3、下降形式：一般来说都是减少你的每月还款额，计算方式就是根据年初你的本金余额，还款剩余期限以及调整后利率推算出你新的每月还款额。减短还款时间是必须你自己去银行办理的，银行在利率调整时默认是还款期限不变。

❻ 公积金贷款和商业贷款利率差多少

1、商业贷款：目前商贷基准利率一年以内是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率会上浮10到25%，不同银行不同城市上浮幅度不一样；
2、公积金贷款：目前公积金利率五年以内是2.75%，五年以上是3.25%。公积金贷款利率没有上浮，但公积金贷款是有限额的，根据自己交的年限基数余额来定贷款金额，每个城市不一样，具体可以咨询当地公积金中心。
应答时间：2020-08-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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❼ 个人住房公积金贷款利率和其他贷款利率有什么区别

最大的区别就是公积金贷款利率比其他的要低，贷款方面的区别就是根据你缴纳公积金的多少确认贷款额度，其他的差别基本就没有了。

❽ 买房直接贷款买房和住房公积金贷款利率有差别嘛

有。5年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。

2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

3、审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常最优惠利率。

5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

(8)公积金贷款利率跟什么有关系扩展阅读：

公积金贷款注意事项：

1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。

2、公积金贷款要向所在的单位咨询公积金是缴存在什么部门，根据所缴存的部门，再结合所购房屋的地址，选择办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

4、对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

参考资料来源：网络-贷款买房

参考资料来源：网络-住房公积金贷款

参考资料来源：网络-贷款买房利率