1. 买房组合贷公积金面签完毕，后续还有什么流程吗
若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定（如：办理流程、所需资料、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月28日，最新业务变动请以招行官网公布为准）
2. 组合贷款今天进行了面签，请问什么时候放款，什么时候
申请住房公积金贷款的，市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放。放款后，由管理处工作人员通过短信、电话通知借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证，领取时工作人员应提示借款人每月偿还贷款的具体日期。如你是由开发商统一办理贷款手续，请咨询开发商你的办理情况。
3. 上海组合贷款流程有哪些
上海购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分七步：
第1步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第2步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
4. 我是房主，买方办的是组合贷款，面签多久可以批贷
具体要看银行和公积金管理中心的处理时效。
若申请的是招行的贷款，若提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。
5. 上海工商银行组合贷款，商贷审批通过，公积金审批还在办理中…但银行已打电话让夫妻去签合同，请问签的什
您好，应该是贷款合同，贷款买房，必须等银行批准你的贷款申请以后再过户。
签合同，交定金--出网签合同，买方申请贷款--银行批贷--买卖双方交税，过户--买卖双方做物业交接，望采纳
6. 组合贷款是什么贷款办理组合贷款的流程是什么
组合贷款的基本流程和时效
1、市属/中直公积金组合贷的流程
资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款
2、国管公积金组合贷的流程
资质审核→签署合同→评估→网签→面签（公积金面签+银行面签）→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款
3、组合贷款的时效
总时效比较长，一般6个月左右业主收到尾款（具体时效以实际操作为准）。
4、组合贷款面签初审材料
➢ 客户须提供资料：
1） 申请人及共同申请人身份证明：身份证、户口本（要包含首页、户主页、本人主页、变更页）；
2） 已婚者提供：婚姻关系证明（如结婚证、离婚证等），组合贷款原则上配偶需为共同申请人，到现场签字（如不能，应出具经公证的授权委托书）；
3） 共同申请条件：共同申请人提供资料同申请人。
4） 网签合同（经纪人提前为客户准备好）；
5 ）活期储蓄卡或存折2个（一张还公积金一张还商贷）：用于还款，必须为申请人姓名，账号与公积金还款账号要分开；
6） 学历证明：具有高等教育的借款客户需提供大专以上学历证明；
7 ）申请人所在工作单位开具的收入及职业证明：加盖公司章或人事章、黑色签字填写、单位电话为固定市话号码、部分需要提供企业营业执照副本并加盖公司章；
8 ）申请人为法人代表或高级管理人员：收入过高者提供近六个月收入的银行流水或个人所得税税单，公司营业执照等；
➢ 业主须提供资料：
1） 卖方及卖方配偶身份证明：身份证、户口本（要包含首页、户主页、本人主页、变更页）、房产证原件；
2） 卖方已婚者提供：婚姻关系证明（如结婚证、离婚证等），卖方配偶须到场签字（如不能，应出具公证委托书）；卖方房主名下活期储蓄卡或存折一个：用于放款，必须为房主本人姓名，账号与公积金必须一致。
7. 买家是组合贷款，请问我跟他去办理面签需要带什么证件
银行面签前准备材料 ：
1、身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书）、暂住证（过期及快到期未更新的需要更换）、收入证明、银行流水，营业执照、学历证明、存折复印件；
2、卖方：身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书，须含房产的明确分割，否则需要房产分割的公证书）、存折复印件、网签合同、评估报告、房本；
3、特殊材料包括：
（1）售房人离婚：契税票、离婚协议或法院判决书；
（2）改善型住房：商品房预售合同、网签合同、借款合同、物业证明（最多5口人）；
（3）售房人丧偶：死亡证明,须有房产明确归属的相关证明，如继承公证或遗嘱公证；
（4）购置标准价及优惠价住房：放弃优先购买权的证明（须有权单位开具）；
（5）外地人购买需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明
8. 关于组合贷款，公积金面签之前想更换办理商贷的银行,如何办理
1、组合贷款的含义 要求组合贷款是指符合公积金贷款条件的借款人，想通过公积金贷款购房，可是自身可贷的公积金额度却不足，需要用商业贷款补齐，也就是商业贷款和公积金贷款组合在一起使用的贷款方式，称为组合贷款。2.组合贷款额度、年限公积金贷款部分的最高额度是80万，商业贷款没有上限的限制。年限一般最长为30年。3.组合贷款利弊组合贷的优势：购房者能够享受公积金的低利率优势：可以利用商业贷款获得更多的贷款金积金。弊端：由于涉及两种贷款方式，所以办理起来流程相对复杂，放款时间也长达几个月。4.商贷、公积金贷款和组合贷的申办流程?公积金贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。组合贷款是先申请公积金贷款，待放款后再申请商业贷款。5.公积金贷款和商贷的放贷时间是一样的吗?公积金贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。从贷款流程来看，公积金贷款是过户见契税票放款，而商业贷款是过户后先办理抵押登记手续再放款，公积金放款时间看似比商业贷款快，但是因为公积金多商业贷款多了一个公积金初审环节，所以总体下来，公积金贷款与商业贷款相比，还是要延后几个工作，公积金贷款尚有待提速。6.为什么组合贷审批要那么久?组合贷是指商业贷款加上公积金贷款两者结合的贷款，在流程上购房人要先办理公积金贷款，待放款后再办理商业贷款，两种贷款方式不是同步进行的，所以在审批上比较慢。
9. 关于组合贷款,公积金面签之前想更换办理商贷的银行,如何办理
直接更换就是了，以前的公积金贷款合同作废，重新签一个商业贷款合同就行了。
公积金贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。 从贷款流程来看,公积金贷款是过户见契税票放款,而商业贷款是过户后先办理抵押登记手续再放款,公积金放款时间看似比商业贷款快,但是因为公积金多商业贷款多了一个公积金初审环节,所以总体下来,公积金贷款与商业贷款相比,还是要延后几个工作,公积金贷款尚有待提速。
10. 组合贷款怎么办理啊，应该先去银行还是公积金管理处
如您在中国银行办理组合贷款，您可以到贷款经办网点进行咨询办理。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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