50年产权的贷款利率

⑴ 名下有一个住宅性质，50年产权的住房，想再买一个公建算二套房子吗，贷款利率呢

买房时算第二套房产，贷款时分两种情况:
一，你购买第一套房如果没有贷过款，这套房算首贷。
二，你购买第一套房时是贷款买房，现在再买房按二套房贷。
至于商贷利率各地不相同，而且每个银行也略有区别。去当地银行问一下。

⑵ 购买50年产权房贷款利率多少贷30万10年每个月还多少

若准备在招行申请个人贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。

⑶ 40年产权复式贷款利率5.8合理吗

合理，小产权的房子一般比大产权的贷款利率要高，小产权上浮20%左右。

⑷ 购买五十年产权的商品房贷款能贷多少年

50年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成.贷款年限30年，主要的区别就是在这里。公积金不能用于购买50年的产权的商用房

⑸ 50年产权的房子是否可以抵押贷款

首先，请确认该房子是否有土地证与房产证。
其次，一般纯住宅用地的产权为70年，商住综合一体的为50年，商业用地的房子就是40年。
所以呢，50年产权的贷款应该是没什么问题的。但现在有个大亏啊，二套房的利息高很多哦！

⑹ 买房子产权40年、50年、70年有什么区别

产权40年、50年、70年的区别：

1.产权性质不同：产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分学区，就近入学。

2.土地规划用途不同：住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。

3.生活费用不同：70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多。

产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，其年限是永久的；土地的所有权属于国家和集体所有，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后还是自己的房子，可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

⑺ 50年产权房最新政策

50年产权房需要注意这些：

1、普通住宅产权70年，50年为工业工地。
2、50年产权房贷款最多10年，利率上浮10%
3、50年产权房子不通天然气，水电成本翻倍

⑻ 北京50年产权的房子贷款分期只能是10年吗

商住两用的50年产权，只能是10年的分期，是能贷合同价的50%

⑼ 50年产权和70年产权有何区别

区别一：所占的土地用途不一样。

50年产权：土地为科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地。

70年产权：为居住用地。

区别二：产权续期不同。

50年产权：50年产权房屋到期后再续期。

70年产权：70年产权房屋，根据《物权法》第一百四十九条，到期可自动续期。

(9)50年产权的贷款利率扩展阅读：

房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。