⑴ 个人住房转按贷款利率是多少
将原贷款办理同名转按时，在招行先办理一笔赎楼贷款，用于归还原贷款，之后发放一笔与原贷款品种对应的贷款，用于归还赎楼贷款。由于各分行相关规定有所不同，您所在当地是否有开展此业务，请与当地网点个贷部门咨询。
您实际可以申请到的贷款利率，是经办行申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
⑵ 房屋贷款利率百分之5.243转lpr合适么
1、利率超过5的都建议转为LPR利率，可以省点利息，
2、低于基准4.9%就保持，固定不变。
⑶ 关于房贷利率转换
合适。有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来4.9%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.10%=4.9%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0.10%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。
⑷ 我现在的房贷利率很高,我可以转别的银行吗
可以办理的，现在银行的利息降了 可移转别的银行 可以联系我们
睿尚和投资管理（北京）有限公司
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⑸ 房贷利率转换
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
⑹ 我的房贷是19年1月份批下来的,那我的房贷利率能转成LPR利率吗
19年1月份，按照这个时间来看，你当时申请贷款，还是按照原来的基准利率来贷款的，但是后来国家改成LPR利率来执行新的利率，但是对于政策前的，现在从2020年3月1日起，可以调整为LPR浮动利率，你可以调为浮动利率，也可以一直不变，为原来的基准利率方式，这个可以自行选择，可以通过银行APP，或者电话客服即可。