⑴ 上海房龄20年的可以申请商贷吗 可以申请几成呢
可以，房龄完全在要求时间内，如果是做房产抵押的话一般是你房产评估价的5到7成
⑵ 房龄与贷款年限怎么规定
商业贷款贷款年限要求：
Ø 与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
Ø 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁
Ø 最长不超过25年
Ø 以上三点同时满足，以贷款年限短的为准
公积金贷款年限要求：
Ø 按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄
Ø 按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄
Ø 最多贷款25年
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
希望我的解答对您有帮助，望采纳！
⑶ 上海房贷是根据房龄来算的吗
上海房贷与房龄没有关系，只有有产权的准予交易的就根据条件予以放贷，一般情况下，购首套房，按银行基准利率，但自己要首付3成，二套首付6成，利率要上浮1.1倍，三套是限购的。
⑷ 上海房产商业贷款是不是有最低总价和房龄的限制
邮政储蓄应该可以
⑸ 上海 商业贷款 首套房 能贷多少年是30减去房龄么有没有的放宽的
房子的房龄加上贷款年限加上主贷人的年龄不得超过70
⑹ 上海房龄已经24年了还可以按揭贷款吗
绝对可以的!我是某公司的贷款部专员,刚为客户办理过!目前上海众多银行中只有邮政银行能接受的最长房龄是25年.(当然不包括挂国家历史保护铜牌的老洋房),请问你是上海人吗?
补充:楼上那位一看就是外行了,上海只有产权证,没有土地证;其次房屋的竣工年限直接关系到贷款是否能贷出来,贷多少钱,贷多少年限.
⑺ 银行商业贷款对房龄有何要求
30年内房龄银行可做，部分银行有特殊要求：花旗银行：只做房龄15年以内的房产（对于链家政策放宽，96年除部分城区特殊房产外，也可以走花旗）中信银行：只做90年以后的房产交通银行：看剩余使用年限剩余经济耐用年限 30年内房龄银行可做。
⑻ 商业贷款年限，年龄，房龄之间的关系
商业贷款的贷款年限与房龄有关
一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄（光大银行，工行银行，中国银行）
最长不超过25年
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准
公积金贷款对房龄的要求：
砖混结构（混合结构）：47年-房龄
钢混：57年-房龄
3.7申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？
按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄
按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄
最多贷款25年
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。