杭州二套房贷款利率

㈠ 关于杭州二套房认定标准和最新贷款利率

认定标准是：本人及配偶和未成年子女为一个家庭，现有的房子房产证上只要有上述家庭成员任何一位，都被归为二套房！父母并非认定范围的家庭成员！所以你必须以你的名义或者以你弟弟的名义都可以认定为首套购房！关于利率4大银行基本上是8折或85折！邮政银行是75折！其他小银行是9折或基准利率！

㈡ 杭州二套房公积金贷款利率上浮多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。 部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解。

㈢ 在杭州地区公积金第二套房贷利率是多少与第一套一样吗

当然不一样，第二套有限制，利率也会高很多，关键首付也很高。

㈣ 杭州目前二套房首付几成，贷款利率多少，有没有

国有银行：二套房首付最低4成
工行、中行、建行、交行、邮储、兴业等银行相关工作人员表示，已经接到总行下发的文件通知并按规定开始执行，二套房首付最低4成，贷款利率基准上浮10%。
邮储银行一家支行行长透露，二套房新政在上周四落地执行，利率目前也还是维持不变，基准上浮10%。下一步是否会作出调整，要看市场情况而定。具体的首付比例会根据客户的个人情况，如有无贷款、客户资质等不同情况来确定，不过大部分人审核通过4成的首付款比例不存在问题。
同样的情况还出现在其他多家银行。“上个星期就已经接到总行关于二套房新政的文件，目前二套房首付已经按照最低4成执行，利率没变，为基准上浮10%。”交行省分行相关工作人员表示，此次新政规定了最低首付比例，所以银行仍会对申请人的征信、资产水平和收入情况进行综合评定，不满足要求的会适当提高其首付比例，5成、6成都有可能。
股份制银行：二套房办理商业贷款 首付6成
当然，还有少数股份制银行虽已接到总行文件，但分行相关领导层仍在商榷具体细则。目前申请商贷业务的二套房购房者，依旧按照6成首付执行。

㈤ 杭州房贷继续收紧，现在多数银行首套和二套房的贷款利率分别是多少

杭州楼市上半场的变化真心太快

就在今年5月，银行的首套房贷款利率普遍还有9.5折，甚至还有8.8折。

但时至今日，行情完全不同。

杭州各大银行房贷利率（见下表）

多家银行的首套房贷利率折扣基本全部收回，大部分还要基准上浮5%。四大国有银行的首套房贷利率也基本需要上浮。有些银行从年初开始就停贷了，现在银行普遍的贷款额度都很紧张，一定程度上也‘促成’了现在的全款付清。

除了利率普遍提高外，放款速度也减慢，有些银行甚至已经明确表示今年没额度了。首套还好，现在很多二套房银行的政策是要贷款可以，不过利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。

最近，银行信贷政策已经很明显地表明，最近要贷款买房，成本会高很多。仙子阿还有一个现象最后甚至没有签约开发商一定都要求全款，主要是为了公司回款，因为即使贷款了，放款甚至都有可能到明年。不难理解这也是杭州不少楼盘要求全款购房的原因。

㈥ 杭州细则：必要时提高二套房贷首付比例和利率

杭州市政府门户网站2013年4月1日发布《市政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》称，将按照国家税法有关规定，切实做好出售住房个人所得税征管工作。

对于市场最关注的二套房贷和税收问题，《通知》称，继续严格实施差别化住房信贷政策，人行杭州中心支行可根据杭州市新建商品住房价格控制目标和政策要求，在必要时提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。发挥税收调节作用，按照国家税法有关规定，切实做好出售住房个人所得税征管工作。

杭州市2013年度房价控制目标是：新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。在保障房体系建设方面，2013年保障性安居工程将新开工34753套、建成38301套，加大配套基础设施投入力度，并将现有廉租住房纳入公共租赁住房体系实行统一建设、并轨管理。

《通知》称，切实增加普通商品住房用地供应。全市今年住房用地供应量原则上不低于前5年年均实际供应量，可建住房面积高于前5年年均实际建设面积，保证普通商品住房、保障性住房土地供应。

继续加强房地产市场监管，继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价和价格申报备案的规定，对于申报价格明显高于项目前期成交价格和周边同品质在售楼盘价格且不接受约谈指导的商品住房项目，暂不办理价格备案手续，暂不核发商品房预售许可证。

（以上回答发布于2013-10-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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