上海的公积金外地买房贷款

❶ 上海公积金可以贷款到外地买房吗

上海公积金肯定不可以贷款到外地买房。
公积金都是属地化管理，目前还没有全国联网，各地公积金都不能进行公积金贷款用于购买外地房产。
但是，你在外地买房拿到产证后的半年之内，你可以凭产证、身份证去提取公积金个人账户内的余额，可以用来提前还外地的贷款。
如你不缴纳公积金则更不划算：首先，公积金是个人和单位各缴7%，合计14%计入你个人账户，你购房或者离开上海后可以提取，都是你的钱；其次，缴纳的公积金这部分钱可以先从你工资总额中扣除，再计算个人所得税。也就是说，如果不缴纳则少单位给你的7%和你个人工资中7%所产生的所得税这样的好处，且还不能获得低息贷款在当地购房的机会。

❷ 上海公积金可以在外地买房吗

根据上海公积金管理规定，个人住房公积金作为购房贷款使用时，暂时只能在缴纳公积金所在地办理购房贷款。

但是想要在异地购房时使用上海公积金，只能办理异地购房提取公积金买房。如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年（6个月）内可以提取一次。

(2)上海的公积金外地买房贷款扩展阅读：

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业以及其他城市企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工所存的长期住房储蓄。

2011年，住房和城乡建设部正与各部门共同修订公积金条例，放开个人住房租赁支付基金。2013年，一些城市出台措施，允许患有重病的员工或其直系亲属在紧急情况下提取资金。

2014年，三部委下发文件，取消个人住房贷款保险、公证、新房评估、公积金强制性中介担保等收费，减轻贷款人员负担。

2015年，《住房公积金管理条例》（提交审议的修正案）提出，规定职工和单位住房公积金缴存比例不得低于5％，不得高于12％。自2016年2月21日起，职工住房公积金存款利率调整为一年期定期存款基准利率，上调利率为1．50％。

从7月1日开始，2017年，全国所有的住房公积金管理中心将处理住房公积金的转移和延续从一个地方到另一个通过平台按照操作规程的要求住房公积金的转移和延续从一个地方到另一个省住房和城乡建设部颁发的。

全国所有住房公积金管理中心都将“联网”，通过统一平台办理住房公积金的异地转移接续。据不完全统计，目前已有北京、上海、福州、广州等20多个城市接入全国住房公积金划拨平台。2018年5月15日，北京市住房公积金管理中心发布《关于取消住房公积金征管和贷款业务重要要求身份证复印件的通知》。

参考资料：网络-公积金异地贷款

❸ 使用上海公积金在外地贷款买房可以吗

1、首先要确认两地是否能够互认公积金异地购房。
2、如果确认，需要在公积金缴纳地的公积金管理中心开具一份异地缴存公积金证明和一份最近12个月的缴存明细，切记需要盖章；
3、还需要找到可以接受异地公积金购房的楼盘，找到后先交房子的首付款（这个时候得到的是首付款票据，不是购房合同），接下来准备公积金贷款所需的材料，大概有收入证明（在单位开）、婚姻证明（户口所在地派出所）、劳务关系（公司开）、征信报告（各大城市的中国人民银行打印）和前面开具的两份公积金的材料等，其他材料每个城市可能略有不同；
4、材料齐全后，填写公积金贷款申请审批表，根据每个城市审批表的细节，补充相应的材料，大多都是身份证复印件等这一类的；
5、签购房合同，也可采用邮递的方式，这个上面除了签字，还要盖私章，一式六份，如果不是面签一定要仔细阅读每一份合同的内容，有疑问弄清楚再签字，完成后邮递给顾问，接下来就等待银行和购房地公积金管理中心通知面签；
6、面签：面签是必须本人到场的，如果是夫妻，那么双方都必须到场，不能委托。面签除了确认你本人的购房意愿，还签贷款合同和房屋抵押合同等；
7、最后就是等待放款通知，放款时间一般在面签后1-4个月左右，放款后，取回你的购房材料，包括购房合同、贷款合同、贷款凭据、抵押合同和公积金使用情况的回执单，必须注意的是该通知单应该交给公积金缴纳地的公积金缴存地管理中心，切勿丢失，其它材料自己保存。

❹ 上海交公积金外地买房可以贷款吗

可以贷款，但不可以代扣，很多方法，不明白可以私信我

❺ 上海的公积金能不能去外地贷款买房子

不可以直接贷款。但可以办理公积金提取。
如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年（6个月）内可以提取一次。
具体提取手续办理流程如下：
（1） 先开具上海市住房公积金提取证明。
如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。
如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。
（2） 提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。
需要携带材料：
本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，（如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书）上海浦东公积金运用中心地址：乳山路235弄38号底层 交通路线：隧道三线、787、871、619 电话： 58302525 你可以打电话咨询一下

❻ 在外地买房怎么提取上海住房公积金贷款

上海公积金外地买房攻略是无数想要在上海公积金外地买房的外地人所关心的话题，外地人因为不具有上海的户口，在购房的方面是无法拥有上海本地人的优势，特别是在楼市的调控政策之下，“限购令”的出台又给外地人买房提取上海公积金政策层面增加了一重困难。那么外地买房提取上海公积金的攻略有那些？请听小编为您解答外地买房提取上海公积金政策。

买房规定

上海公积金外地买房的政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市的户籍居民家庭，限购1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

买房准备材料

上海公积金外地买房的政策拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年之内在本市累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍的居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

10大情形可以提取公积金

最新《通知》的规定里职工有下列情形之一的，上海公积金外地买房是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、偿还购房贷款本息的；

4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

提取住房公积金办法

1、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

住房公积金提取程序

1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、上海公积金外地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

结语：因此，从以上就可以看出，相比较上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的条件，那么外地买房提取上海公积金不再是一个梦。希望小编为您解读的上海公积金外地买房攻略能帮助到您。

（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 上海公积金异地买房后，还能在上海贷款买房吗

根据您描述的情况：

目前上海公积金无法给异地房产提供贷款服务，您可以把上海的公积金转到老家，再去咨询是否能贷款。

如果您在老家买房用了公积金，之后在上海买房商贷算是二套的：

二套贷款首付比例：

购买普通住宅首付50%

普通住宅标准：

内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；

内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；

外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；

非普通住宅首付70%。

希望我的回答能帮到您。

❽ 关于上海住房公积金在外地买房如何申请贷款

楼主你好。
如果你所在的准备申请贷款的城市支持异地公积金贷款的话，那么只需在上海公基金管理中心出具一份《公积金缴纳证明》，提交给贷款当地的公基金管理中心即可。
但注意部分地区不支持异地公积金贷款，请贷款前咨询当地公积金中心。