上海不买房怎么提取公积金贷款额度

❶ 在外地买房怎么提取上海住房公积金贷款

上海公积金外地买房攻略是无数想要在上海公积金外地买房的外地人所关心的话题，外地人因为不具有上海的户口，在购房的方面是无法拥有上海本地人的优势，特别是在楼市的调控政策之下，“限购令”的出台又给外地人买房提取上海公积金政策层面增加了一重困难。那么外地买房提取上海公积金的攻略有那些？请听小编为您解答外地买房提取上海公积金政策。

买房规定

上海公积金外地买房的政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市的户籍居民家庭，限购1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

买房准备材料

上海公积金外地买房的政策拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年之内在本市累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍的居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

10大情形可以提取公积金

最新《通知》的规定里职工有下列情形之一的，上海公积金外地买房是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、偿还购房贷款本息的；

4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

提取住房公积金办法

1、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

住房公积金提取程序

1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、上海公积金外地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

结语：因此，从以上就可以看出，相比较上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的条件，那么外地买房提取上海公积金不再是一个梦。希望小编为您解读的上海公积金外地买房攻略能帮助到您。

（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 上海购房不贷款,个人住房公积金如何提取

您好，只要您满足当地提取公积金的条件，就可以申请办理。但提取公积金要求较高、审核时间长，如果您有小额贷款的需求，可以使用有钱花进行贷款。有钱花是原网络金融信贷服务品牌，纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款，最高借20万。可分期还款、提前还款，还款后恢复额度可循环借款。手机端点击下方，马上测额！

❸ 公司有交上海住房公积金，但是我不打算在上海不买房,要交吗可不可以直接贷款，可以贷多少，应该怎么贷

公积金贷款的政策是这样的，一般来说都要求公司为劳动者缴纳公积金，公积金是公司和个人都要缴纳的，而且全部记入个人账户，而且，如果没有很好的投资渠道，公积金的存款利息相对银行存款来说要高一点，所以不管你在不在上海买房，缴纳公积金都是划算的。
如果你不在上海买房，对于上海的公积金有两种处理方式：1、你在外地买房，不在上海贷款，这个时候应该凭借你的购房合同、购房发票，可以将自己的公积金账户的钱提取出来，只是提取自己账户的钱，不是贷款；2、你在外地买房，想利用上海公积金贷款，这个情况还是很困难的，因为这种情况你属于异地购房，一般而言你需要在公积金所在地也就是上海有房产作抵押，你的也好，你亲戚朋友的也可以，银行会根据你抵押房产的情况，还有你公积金的缴纳情况批一个贷款额度给你，这种情况想申请贷款是相当困难的。
回答完毕，如有不明白的请继续询问我吧，如果感觉满意，请采纳~~

❹ 不买房如何取出公积金

不买房也是可以提取公积金的，但需要满足国务院《住房公积金管理条例》第二十四条的相关规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合规定条件，才可申请提取公积金，可申请提取的条件是：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；

3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还个人购买自住住房贷款本息的；

6、支付房租超出家庭月工资收入15％以上部分的；

7、正在享受城镇居民生活保障待遇的；

8、本人、配偶及其直系亲属因患重病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎）和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的；

9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

10、连续失业两年以上，家庭生活严重困难的；

11、职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取；

12、职工为农业户籍或非本地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。

(4)上海不买房怎么提取公积金贷款额度扩展阅读：

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

1、积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

2、专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

❺ 在上海买房后,公积金余额如何提取

不能全部提取，提取住房公积金的额度规定有以下几种情形：

（1）职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不得超过实际发生的购建房所需的总金额；

（2）职工房租支出超出家庭工资收入10%的，提取取住房公积金金额不得超过实际支付的房租；

（3）职工离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、与单位解除劳动关系超过一年内未就业的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销本人住房公积金账户；

（4）职工提取住房公积金超过本人（已婚含配偶）账户存储余额1/2的，一年内不能申请住房公积金贷款。

(5)上海不买房怎么提取公积金贷款额度扩展阅读：

职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

❻ 我在上海上班我不在上海买房，公积金可以全额取出来吗

可以全额提取。
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
提取条件
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。

❼ 不买房可以提取公积金吗

不买房可以提取公积金的，符合以下几个条件就可以提取公积金：

1、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件。

2、退休的，提供退休证明。

3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明。

4、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明。

5、出境定居的，提供出境定居证明。

6、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明。

7、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同。

8、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。

9、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明。

10、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

(7)上海不买房怎么提取公积金贷款额度扩展阅读

公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。

❽ 关于住房公积金,如果不买房子的话.可以取出来吗

根据下面的提取额滴原则，根据自己的情况确定提取额度：

提取额度的确定原则：
职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，购房人提取住房公积金的可提取额度按以下原则计算：
1、主买房人应根据房价款、其所占的产权份额、配偶提取能力确定可提取限额，其中主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。具体如下：
（1）主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出；
（2）主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额；
（3）合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，提取人应提供有关部门出具的《公证书》，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
2、配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应提供有关部门出具的公证书，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
3、职工购买危改回迁房，其购房总金额应扣除拆迁补偿款。

❾ 没房贷的情况下 怎么提取公积金

每个地区提前公积金的情况不同，以重庆为例，没有房贷也是可以提取公积金的。

一、离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

二、出境定居的；调出本市或户口迁出本市的；职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;

三、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；

四、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的；

五、职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的；

六、缴存人为农民工的；职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的；

七、职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

(9)上海不买房怎么提取公积金贷款额度扩展阅读：

提取额度及次数限制

一、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可提取一次，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额；

二、职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的，可每年提取一次；

三、缴存人为农民工的，可每年提取一次；

四、职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次；

五、职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。