央行房贷贷款基准利率

㈠ 房贷基准利率是多少 房贷基准利率是什么

房贷基准利率0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

(1)央行房贷贷款基准利率扩展阅读：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），

而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，

但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，

并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

房贷基准利率的特点：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

㈡ 中国人民银行贷款基准利率是多少

您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

㈢ 昨天央行公布了贷款基准利率下降，我每月还房贷会不会减少

房贷还没有下降是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。

利率调整：

一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。

三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。

遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）

㈣ 2020各大银行房贷贷款利率是多少

2020各大银行房贷贷款利率表：

银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。

(4)央行房贷贷款基准利率扩展阅读：

银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：

1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

㈤ 今年央行贷款基准利率是多少

2011央行贷款基准利率
项目 年利率（%）
六个月（含） 5.85
六个月至一年（含） 6.31
一至三年（含） 6.40
三至五年（含） 6.65
五年以上 6.80
三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定

㈥ 如何查询央行最新贷款利率

查询央行最新贷款利率：

1. 查询央行的最新贷款利率，可直接通过官网、新闻、报纸这些都有关注；

2. 时隔仅一个多月，央妈再度宣布双降。中国人民银行决定，自2015年10月24日起，同时下调金融机构人民币贷款、存款基准利率和金融机构人民币存款准备金率；

3. 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调零点二五个百分点至四点三五个百分点；

4. 一年期存款基准利率下调零点二五个百分点至百分之一点五；

5. 自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率零点五个百分点。
   
   
   

㈦ 房贷基准利率是多少

目前银行公布的贷款基准利率

一、商业贷款利率

0-6月(含6月)4.35%

6月-1年(含1年)4.35%

1-5年(含5年)4.75%

5-30年(含30年)4.90%

二、公积金贷款利率

5年以下(含5年) 2.75%

5年以上 3.25%

1、分阶段还款方式

这种还款方式更适合现在的年轻人，由于工资不是很高，手头比较紧，而这种还款有3-5年的宽限期，每月只要偿还几百元即可，等5年后收入增加，经济稳固，还可以选择其他还款方式。

2、等于本金还款方式

这种还款方式比较适合中高收入人群，将本金分配给每个月，再加上利息，前期虽然要支付高额的本息，还款压力比较大，但随着利率的下降，还款的金额会逐渐减少，因此比较收入较高，压力比较小的人群。

3、等本金和利息还款方式

这种还款方式比较适合收入稳定的人群，在还款时将贷款的本金加到总利息当中，然后平均分摊到每个月。而作为还款人，要每个月向银行提供固定金额，但每月还款额中本金比例将增加、利息将逐月减少。

4、每季度支付一次性还款方式

这种还款方式比较适合商业活动人士，在贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息，这样可以减轻还款压力。