A. 为什么不同的人银行利率不同什么因素会影响贷款利率
决定贷款利息高低有多种因素,不能简单进行数值比较,就像不能用演员潘长江的身高和姚明身高进行简单比较一样!
因为银行是企业,不像公务员一样有财政补贴不愁工资和奖金,是需要通过自己的产品和营销去赚取利润的。那银行利润来源的最重要的一项途径就是存贷差,银行主要的收入来源就在于此。
所以说银行的贷款利率总是高于存款利率这是必然的,比方说银行贷款给某人1万元,贷款利息500元,同时又为另一客户办理了定期存款业务,年利息200元,这其中的差价300元就是银行赚取的(只是举个例子)。
这也好比做买卖,你总要以低价格购入商品再以高于购买价卖给客户从中赚取差额,低买高卖。你可以把买入商品价格当作银行存款利率,把卖出商品价格当作银行贷款利率,就比较明显了。
B. 信誉度会不会影响贷款利率
有的平台会根据客户资质来定利率,资质越好利率越低,谢谢采纳。
C. 一个国家的存款利率有可能高于贷款利率吗
一般是高的。
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所 缺日期,则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
D. 对于海外房产置业人而言,澳洲不同的贷款利率对贷款人的影响是什么
房屋贷款各个产品一般都分为可变利率(variable rate)和固定利率(fixed rate)。
(1)固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为6%,那么它的固定利率就可能为6.5%;您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险,放贷人可能要多收取您费用作为自己资金自由度损失的回报。
(2)关于固定利率投资人需要注意两点:
(a)固定利率有年限,通常为1-5年的锁定期;而且选择固定利率的贷款产品,投资人通常不可以提前还贷,没有对冲账户的功能选择。
(b)其实固定利率并不是一定”固定”的,您的固定利率是可以变动的,这个变动由您的贷款人来定,他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率.
E. 银行贷款利率下调对一个国家的经济影响
就中国目前情况来看,利率下调的根本原因在于人民币升值幅度偏大。
但是,如果按照宏观经济的角度来说,中国现在的通货膨胀指数(可以参考CPI)显然偏高,利率下调不能算是非常的明智之举。
打个比方吧,因为利率上升,人们觉得利息多,感觉不错,就把钱都存在银行里,这样在世面上流通的人民币就少了,因此通货膨胀也就随之减小了。
对于汇率来说,因为人民币升值幅度偏大,而且利息相对于其他国家来说偏高的话,投机商就会利用游资一方面享受人民币升值,另外一方面享受无风险高息的赢利。这样对于整个国家来,长期的BALANCE OF PAYMENT就会持续负值。
因此,为了避免以上的情况,利息下调的同时,人民币/USD也会慢慢的下划,但是对于通货膨胀来说,也许会更加严重。
但是再长期来说,汇率下调的同时贸易出口会慢慢变大。因为中国东西相对外国的东西便宜了,那么在DEMAND FOR RMB 上升之后,汇率还会随之上升,通货膨胀也会随之减小。。。
不过宏观经济这东西本来就是理论上的事情。。。预期和实际情况总是会有差别的。。。
F. 征信不好可能对贷款买房有一定影响
征信不好对贷款买房有很大的影响,在贷款购房时贷款机构会核查借款人的信用记录,信用记录不好的不会发放贷款。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
(6)外交环境不好影响贷款利率吗扩展阅读:
《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
G. 大环境经济不好,贷款利率是走低还是走高
大环境经济不好,国家必然要刺激经济,实行积极的财政政策,利率必定会走低。
H. 影响贷款买房吗
个人信用受到影响还能贷款买房吗?
1、征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力,判断依据是:行为方式、消费偏好,以往的还款意愿。
2、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。
3、征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好,银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。
4、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%。
5、查询个人征信次数太多容易被拒贷。
Ps:如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
个人信用受到影响还能贷款买房吗?就目前的情况来看,个人信用存在问题的人不可以办理贷款买房。虽然有的小的平台对个人信用并不在意,但是这样的平台利息都非常高,绝对不是适合买房的首选平台。信用卡最晚多长时间还款?一般来说都是当月借下月还,但也有特殊情况存在。