银行住房贷款利率都是一样的吗

⑴ 所有银行的房贷利率都 是一样的吗

不同银行不同城市贷款利率政策不一样，唯一相同的是新发放的商业性个人住房贷款利率将以最近一个月的LPR为定价基准加点形成，建议您咨询当地银行网点或贷款客户经理。
应答时间：2020-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

⑵ 每个银行的住房贷款利率都相同吗

各间银行的住房贷款利率会有所不同，它们可以根据基准利率上下浮动。

⑶ 房贷利率是不是各个银行都一样

各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
房贷注意事项：
1、贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过二十年。
2、借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在一年以内的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。
3、用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率减档执行。即，贷款期限为一年期以下的，执行半年以下法定贷款利率；期限为一至三年的，执行六个月至一年期法定贷款利率。
4、期限为三至五年的，执行一至三年期法定贷款利率；期限为五至十年的，执行三至五年法定贷款利率；期限为十年以上的，在三至五年法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
(3)银行住房贷款利率都是一样的吗扩展阅读：
房贷利率利息计算方法
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二
、等额本金计算公式
1、每月还款额=每月本金+每月本息。
2、每月本金=本金/还款月数。
3、每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。
4、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
参考资料来源：搜狗网络-房贷利率

⑷ 各个银行房贷利率是一样的吗

各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。

根据《个人住房贷款管理办法》第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

(4)银行住房贷款利率都是一样的吗扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。