改为浮动利率提前还贷款合适吗

❶ 5年贷款9万还了3年,改浮动利率合适吗

改LPR(浮动利率)，改后第一年将保持原利率；也就是说，你现在如果改，只有还款最后一年，才会真正使用LPR。
近几年LPR确实比基准利率低，有一年使用LPR，这一年月供就会略低，理论上当然是合适的。
只有一年而已，月供少不了几块钱，如果你嫌麻烦，还是算了。

❷ 昨天我把房贷固定利率改成LPR了，现在我想提前还一部分款，好不好

这个其实是不太好说的，我们的房贷固定利率转换成LPR后，我们偿还贷款时，所支付的利息就会跟随市场的利率变化而变化。也就是说我们谁都没有办法预判未来的贷款利率到底会变高还是会变低，如果说未来的贷款利率会变高，那么我们现在提前偿还一部分贷款肯定是有好处的，但如果未来的贷款利率会变低，那现在提前偿还一部分贷款就不太划算了。

至于说房贷利率转换成LPR之后是否要提前去偿还一部分贷款，那就要看实际情况了，首先我们要对未来的房贷利率做一个预判，如果你个人觉得未来的利率会上涨，那我觉得那可以提前去偿还一部分贷款，而且还的越多越好。那就目前的情况而言，我个人预判未来的房贷利率应该是不会出现上涨，最起码在10年之内是不会上涨的，所以我觉得短期之内我们不需要去提前偿还贷款的。

❸ 你好！贷款改成浮动利率还能改回来吗

提及LPR，不少人表示“一头雾水”，更不明白“房贷做LPR转换”的逻辑和原理。实际上，把握住“定价基准”这一概念，便可对此次转换“豁然开朗”。

人们在申请房贷时，都很关注能否有“折扣”——即能否在基准利率上打折。例如，基准利率为4.9%，打九折后，实际执行的利率为4.41%，这其中，基准利率就是房贷的“定价基准”。

此次转换的核心，就在于“定价基准”发生了变化，由此前的按照“基准利率”定价，变为参考“LPR”定价。

什么是LPR？它的全称为“贷款市场报价利率”，简单来说，是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价，形成的贷款市场报价利率，每月20日（遇节假日顺延）对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。

那么，为何要将房贷的“定价基准”从基准利率转为LPR？“与基准利率相比，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。”央行相关负责人说，为深化利率市场化改革，进一步推动LPR运用，央行此前已正式发布公告，要求实施存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

❹ 房贷要不要从固定利率改为浮动利率

要。

随着国家决定之前的基准贷款利率将由LPR代表，采取LPR+个基点来变动，而且每个月进行调整一次，更加切合实际情况及时调动贷款利率，所以说原先基准贷款利率的合同，一定要改为LPR定价模式的房贷合同，这样才符合政策，配合政策指导的表现。

其次修改时间只有6个月，而且只能改一次，从时间和次数方面都要珍惜，错过这次修改机会，以后想要再度改为LPR定价模式都没机会。

浮动利率注意事项

银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划，包括系统配套、人员培训等，同时通过多种渠道（包括官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等）告知客户，在双方协商一致的前提下，尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。

因利率转换的时间及方式与借款人权益息息相关。因此借款人也应当及时关注央行发布的公告及相关新闻动态，虽然这属于金融领域专业知识，但因借款人自身也是贷款合同主体，应当了解政策动向。

以上内容参考网络-浮动利率

❺ 18年贷款,贷了三十万,二十年还完,现在改成浮动利率合适吗

才还贷两年，还有很长时间，应该重视这件事。
其实，较长时间以来，银行贷款都是浮动利率，以前是由央行颁布一个基准利率，各银行根据基准利率结合本银行和借贷人的实际情况适当上下浮动，例如长期贷款基准利率4.9%，有的银行是5.88%，这就是上浮了20%，是个执行利率。
现在正在改为LPR模式，如今年贷款的就是在LPR报价的基础上加浮动，不再使用央行的基准利率了。原来的贷款户还有一年以上还贷期间的，一般都转换为LPR了，当然也可以转换为固定利率。
合适不合适，个人认为主要在于对未来的估计，如果将来利率逐步走低，转换为LPR可以跟着降低利率，划算的就是合适的。如果认为利率会走高，那就选择固定利率。

❻ 贷款问题 关于更改还款方式 利率问题 最好来个在银行工作的

根据你描述的看，你应该是在4月份做的贷款，当时基准年利率是7.05%，银行给你做了下浮10%的浮动利率，6.345%是年利率，比较低了，划算成月利率为5.2875‰，即5厘的月利。等额还款和等额本金两种还款方式各有利弊：等额还款前期还款压力较小，但总还款金额会高些；等额本金还款总还款金额少，但是首期还款金额要24000左右，还款压力大些。贷款1年以后可以变更还款方式或提前还款（部分或还清都可以），国家调息后，银行贷款利率确实要等到次年1月1日调整，银行工作人员没有骗你。

❼ 我去年买的房（首套）贷款了遇政策调整利率上涨了1.1倍，我现在想提前还了换个银行再借可以吗请教下谢谢

你这样做或许也是可以的。
一般来说,贷款合同签订以后,基准利率是随着央行基准利率的调整而调整,但浮动幅度是不会再有变动的,一直到贷款还完.如果你是贷款时利率较高,现在想享受更多的利率折扣,可以考虑和银行协商提前还款(至少1万元)一次,再买一些银行的理财产品,看是否可以在重新签订贷款协议时,享受较低的利率.一般来说地级市以上城市的银行不太会过分提高贷款利率,除非你的信用记录有问题或者楼龄超过15年;但是县城或县级市以下地方就不一样,有些地方是一些银行垄断的,有可能会被宰,那也没办法.

❽ 2019年12月签的贷款合同按浮动利率可以改固定利率吗

2019年12月签的贷款合同可以改为固定利率。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

(8)改为浮动利率提前还贷款合适吗扩展阅读：

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。