贷款利率上升就会导致投资

『壹』 为什么利率上升投资下降呢

举个浅显易懂的例子，市场上投资机会有限，假如只有这么五个项目可投资，且每个项目总共只能投资一次：
投资A项目需21万元，一年后可得到13%利润；
投资B项目需10万元，一年后可得到10%利润；
投资C项目需7万元，一年可得到8%利润；
投资D项目需13万元，一年可得到6%利润；
投资E项目需5万元，一年可得到5%利润。
我们假设从银行借钱就是为了投资获利，而利率就是借钱的成本，投资净利润=投资项目的利润 - 借钱的成本（即利率）。
当利率为5.5%时，项目A、B、C、D的利润均大于5.5%，使得其净利润为正，所以市场上
的借贷额(即投资额)为21+10+7+13=51万元。
当利率为7%时，项目A、B、C的利润均大于7%，使得其净利润为正，所以市场上
的借贷额(即投资额)为21+10+7=38万元。
当利率为9%时，项目A、B的利润均大于9%，使得其净利润为正，所以市场上
的借贷额(即投资额)为21+10=31万元。
当利率为11%时，只有项目A的利润大于11%，使得其净利润为正，所以市场上
的借贷额(即投资额)为21万元。
当利率大于13%时，无项目可得净获益，所以市场上的借贷额(即投资额)为0。
归根到底原因是”资本边际效益递减“，即好的投资机会有限。

『贰』 利率上升为什么导致私人投资减少

首先要知道为什么利率上调：
在通货膨胀的情况下，央行实行财政紧缩政策，也就是减少货币流通量,提高利率（一定是存款跟贷款利率，极为不可能只调一种）只是一个方面。但利率上调往往是因为增加存款准备金而采取的跟进措施。货币流通速度减少，在老百姓的立场上存款利率一定是上升，这是相对上面的存款准备金上调所说的。银行的最终目的就是实现股东利益的最大化，存放中央银行的准备金高了，银行的存款目标也要跟着上去，因为银行要有钱贷出去，所以就要拉拢资金，这个时候就要就要提高存款利率了（主动权不在银行，在央行，只能在基准利率里调整），当然这只是从银行的角度出发的
如果从国家的角度出发，首先要知道为什么会出现财政紧缩政策：比如经济发展的速度过快，明显出现了断层（就像去年）；国家自然会出台办法来减慢经纪发展的速度。说的更民间一点就是国家不想让人们的手里有太多的钱。因为有了钱就会乱投资，让一些产业出现白热化（如去年的房产牛市，这本身就是不正常的）所以一下抬高了贷款利率，抬高了存款利率。这样就能减少货币在市场的流通量。让那些想通过贷款做投资的人就会多掂量一下，因为贷款利息太高了，风险加大而不再马上投资。这样可以稳定市场。存款利息增加可以鼓励人们把手中的钱先存在银行，这样也可以稳定市井。所以这就是你提到的问题的核心了。（不考虑现在这种国家宏观调控，一味的扩大存贷比的间距，使银行不钱也不能贷。也正是因为这个，银行只有提高存款才能提高贷款额度）
总之，这样的问题不能只考虑利率，这是很片面的。因为银行只是国家政策的执行者。一定要从大的方面来考虑这样的问题一。
一分都没有！累死我了！楼主你也太狠心了！

『叁』 为什么利率上升投资需求量就减少

市场利率上升，说明资金紧缺，简单说，就是资金的价格上涨，当然会抑制资金的需求。而经济社会发展到目前，投资往往需要借贷，因此就会抑制投资需求。

经济因素：

(1)经济周期。危机阶段：利率节节上升;萧条阶段：利率降低;复苏阶段：利率较低;繁荣阶段：前期利率不很高，危机前利率上升。

(2)通货膨胀。会造成借贷资本金贬值，实际利率下降，因此，应该提高利率。

(3)税收。利息税率直接影响利率。

(3)贷款利率上升就会导致投资扩展阅读：

政策因素：

自20世纪30年代资本主义世界经济大危机后，资本主义国家普遍推行国家干预经济的政策，其中利率成为国家对经济活动实行宏观调节的重要工具。现代市场经济国家的中央银行都把调节利率作为调节信用，从而调节经济的一个重要手段。

通过规定差别利率与优惠利率实现对重点产业、部门或项目的扶持，进而实现产业结构的调整，保证国民经济的协调发展，完成国家预期的经济目标;通过规定和调整官方利率以影响整个市场利率的变动。因此，国家经济政策对利率有重要的影响。

制度因素：

主要是利率管制。在一国经济的非常时期或在经济不发达的阶段，利率管制也是影响利率的一个重要因素。政府有关部门实行利率管制，直接制定利率或利率变动的界限。

由于利率管制具有高度行政干预和法律约束力量，排斥各类经济因素对利率的直接影响，因此，实行利率管制的范围是有限的，而且，一旦非常时期结束或经济已走出不发达的阶段，应及时解除管制。

『肆』 贷款利率上升意味着什么

贷款利率上调影响：意味央行预期长期利率上升
央行对长期利率上升的预期一直比较强。长期利率受到贸易顺差、中国汇率以及美国利率影响。在汇率不变的情况下，顺差会导致央行以大量购买外汇方式发行货币，人民币过多发行，货币供给增加，使得利率会有下跌趋势。反之，当美国利率低，美国的资金就会在全球投资甚至大量在中国炒作，寻求投资机会，投机人民币，投机中国房产，房产与人民币是相关联的，大量的外资进入，央行不再大量购买外汇方式发行货币，导致长期利率抬升。所以，反正央行认为长期利率看涨，不如当机立断，趁势抬高利率，打压投资过热。

对股市影响
一般说来，利率会与股市形成“杠杆效应”，利率上升，股市会下跌；利率下调，股市会上涨。不过，从近几年实际情况看，中国股市与利率的关系已经日趋淡化。上调贷款利率对市场影响主要体现在心理上，而且是短期的，大盘中线向上格局仍没有改变。

对房地产业影响
对各类市场主体的不同影响:
(1)已购房者：月供增加，资产可能缩水

目前的住房抵押贷款实际上是浮动利率的，按照规定，如果利率上升，则已经签订的住房抵押贷款合同，自下一年的1月1日起执行新的利率。假设业主以8成30年按揭贷款购入价值100万元的房产，按照5.04%的现行利率，月供为4314.15元。假设未来每过一年后执行的利率分别上涨为6%、7%、8%，则第二、三、四年的月供分别为第一年的110.91%、122.54%、134.38%，上涨的幅度是非常惊人的。如果业主在买房时就以月收入的50%来支付月供，并且三年中收入没有增长，则月供占收入的比重将上升到67%，业主很可能面临生活捉襟见肘的窘境。相对而言，二十年期的贷款风险要稍微小一些，上述情况下，月供在后续三年分别上涨为第一年的107.86%、116.01%、124.11%。

除了月供增加，在少数房价存在泡沫的城市，由于房地产价格泡沫被一定程度上挤出，业主拥有的房产很可能发生贬值，贬值的幅度有可能相当惊人。在香港1997年后房地产泡沫破灭的特例中，房价贬值达三分之二，也就是说，100万的房子只值30多万了。当然，贬值的幅度与房价泡沫的幅度成正比，目前我国即使是被广泛认为出现房价泡沫的地区，也不可能出现这样巨幅的房价贬值。

(2)持币待购者：支付能力下降

月供占居民家庭月收入的30%-50%为宜。我们假设某居民家庭的月收入为8630元，家庭积蓄拥有首付能力并准备用月收入的50%支付月供，则根据前面的测算，该家庭具备购买价值100万的住房的能力。假设利率升高到6%、7%或8%，则该家庭的购房支付能力将分别下降到原来的86.36%、77.83%、70.57%，换而言之，该家庭将买不起100万的房子，而只能购买70-86万的房子了。这种购买力的下降必将使得市场整体的需求曲线发生移 动，假设供应维持不变，则房价必然要下跌，这是加息挤出房价泡沫的内在机制之一。

(3)投资者：融资成本提高，投资利润下降

假设投资者的资本构成是6成银行贷款，4成自有资金，投资物业的市场回报率为8%，银行抵押贷款利率简化为5%，则自有资金的投资回报率为12.5%。现在我们假设利率分别提高到6%、7%或8%，而其他条件不变，则自有资金的投资回报率下降为11%、9.5%、8%，回报率的下降是非常显著的，必将导致投资性需求减少，这也将在一定程度上引起房价回落。

(4)投机者：融资成本提高，价格预期改变

对于投机者来说，同样存在融资成本提高的问题，购入价值100万的房产，闲置一年后转让，如果6成资金来源于银行并且利率是8%，则贷款融资产生财务费用4.8万元，加上转手的交易费用，房价涨幅必须极高才能确保收回本金。更重要的是，由于持续加息对资产价格泡沫有挤出效应，投机者很可能改变房价走势预期，因考虑到房价可能下跌而纷纷撤离房地产市场，这将导致泡沫迅速被挤出。

(5)开发商：建设贷款利率上涨，面临市场风险

对于开发商来说，财务成本增加可能迫使他们考虑加快项目开发的周转期，居民购买力下降引起的价格下跌可能使得企业减少盈利甚至亏损。此外，还会增加土地储备的成本和风险。

(6)银行：违约可能增加

在部分城市，由于住房价值缩水和业主月供的增加，可能诱使一部分负资产的家庭主动选择断供，或者迫使一部分陷入“现金流危机”的家庭暂时断供。而开发商在价格波动下发生亏损，也会威胁到建设贷款的安全。这都增加了银行的风险。

总的来说，加息有助于挤出资产价格泡沫，有利于房地产市场的长期健康发展。特别是自1998年住宅市场在住房金融支持下启动以来，我国居民尚未经历房地产价格波动的完整周期，尚未认识到偏低的利率所隐含的风险，因此首度经历加息过程对于居民消费心理的成熟和风险意识的树立都将非常有益。但是，加息也会给过去几年低利率之下的火爆楼市降降温，房地产市场可能面临阵痛，特别是如果对利率风险未能提前有所认识，则无论是消费者、开发商和银行，都可能遭受比较大的损失。

『伍』 利率的提高是否肯定会导致投资的下降为什么

总的来说~因为银行，国债的利率升高，可以鼓励国民把钱投入银行，享受银行的高利息，另一方面，贷款利率也与储蓄利率一同升高，贷同样的款同样的时间却要付更多的利息，这就直接遏制了投资的上升热度，相比之下~贷款的利率上升幅度是大大高于储蓄的利息的利率，这一反一正就可以遏制投资过热的情况加重，这是政府运用宏观调控中的经济手段的集中体现~
个人观点~不知道能不能满足你的疑问。。

『陆』 为什么利率的变化会导致可贷资金需求量和投资支出的变化

资金的供求状况，国际经济政治关系，利润的平均水平，货币政策与财政政策，物价变动的幅度。

国家经济政策影响： 国家要采取两个政策，一个是放松银根，一个是紧缩银根。 当经济繁荣时期为了防止过热而紧缩银根，提高利率；当经济萧条的时候放松银根，下调利率。

国际利率水平：利率就是货币的价格，国际资金的流动受到利率的影响，资金会流向利率相对较高的国家。如果美国是10%，中国是2%，钱会流向美国，这时候中国要吸引外资会提高利率水平，要提高到12%，钱就会流向中国。

(6)贷款利率上升就会导致投资扩展阅读

预期通货膨胀将减少可贷资金的供给，使供给曲线向左移动，即可贷资金供给减少，在任意给定的利率水平下，由于预期通货膨胀增加了，贷款变得没有吸引力了。

同时，预期通货膨胀的上升也增加了对可贷资金的需求。这是因为用借来的资金购买的商品或资产的价格或名义价值预期将随通货膨胀的上升而升高，而贷款本金的名义价值则不会变。

信贷紧缩的初步结果就是民间信贷机构日子非常好过，直接融资速度将加快。据1月20日《中国经营报》报道，广州一家贷款中介公司总经理明确地说：现在找我们要融资的企业很多。

只要能从银行手里拿到额度，赚钱不是问题。他表示，现在银行贷款口子收得很紧，民间资金供不应求，民间借贷市场也比较活跃。

『柒』 利率上升，对我们的投资，买房有什么影响

对于银行利率的上升，很多人只知道会影响我们的存款，而不知道利率还能影响到我们生活的其他方面，所以今天，我将给大家分享银行利率的上升是如何影响到我们生活的各个方面的。

1.购房、购车负担加重：现在的大多数家庭买房、买车一般都是通过银行按揭贷款的，但如果银行这时候提高了利率，那么意味我们的买房买车一族贷款本金所产生的利息将会增多，每个月需要还的贷款也将增加了。

2.人民币会升值：当利率上升时，意味着人民币的资产收益率上升了，那么在国际市场中的人就开始购买人民币，时候会造成人民币的升值。

3.中小企业很难发展：在国内的很多中小企业的资金周转都是依赖银行贷款的，如果银行的利率上升后，企业的借贷成本将增加，那么企业的盈利水平将降低了，进而限制了中小企业的发展。

4.投资理财产品的收益率将增加：银行的利率上升后，存款的利息自然增多了，大家肯定都会把自己的钱存入银行。所以为了让大家的钱用于投资理财产品，很多理财公司会提高自身理财产品的收益率。

不管怎么说，央行这只有形的手会根据市场经济是萧条或是过热来宏观调控银行的利率，所以银行的利率不会随意变动的。

『捌』 为什么利率上升导致投资成本增加

因为投资回报率是参考银行利率的，当投资回报率小于银行利率时，没人愿意投资，因为收益不如存在银行高

『玖』 利率上升会导致什么

贷款利率上调影响：意味央行预期长期利率上升 央行对长期利率上升的预期一直比较强。长期利率受到贸易顺差、中国汇率以及美国利率影响。在汇率不变的情况下，顺差会导致央行以大量购买外汇方式发行货币，人民币过多发行，货币供给增加，使得利率会有下跌趋势。反之，当美国利率低，美国的资金就会在全球投资甚至大量在中国炒作，寻求投资机会，投机人民币，投机中国房产，房产与人民币是相关联的，大量的外资进入，央行不再大量购买外汇方式发行货币，导致长期利率抬升。所以，反正央行认为长期利率看涨，不如当机立断，趁势抬高利率，打压投资过热。 对股市影响一般说来，利率会与股市形成“杠杆效应”，利率上升，股市会下跌；利率下调，股市会上涨。不过，从近几年实际情况看，中国股市与利率的关系已经日趋淡化。上调贷款利率对市场影响主要体现在心理上，而且是短期的，大盘中线向上格局仍没有改变。 对房地产业影响 对各类市场主体的不同影响:(1)已购房者：月供增加，资产可能缩水

『拾』 为什么利率的增长会导致投资减少

1. 从短期来看,这次央行突然加息主要的原因一是CPI过高,导致居民存款的负利率、导致大量居民储蓄存款流到银行体系外循环;二是国内房地产价格的居高不下。

   
   

   对国内房价的高企,加息对开发商来说,可能影响不大;但购房的需求者来说,如果民众购房时把利率风险考虑在内,购房民众就会量力而为,这在一定程度上会起到抑制购房需求的作用。如果能够达到其目的,那么房地产的风险与泡沫也就能够逐渐地消融。但要做到这一点,央行得通过利率的不断变化来强化民众购房的利率风险意识,来影响民众购房预期。
   
   2.其次,从长期来看,国内早与国际经济一体化了,就今年来看,中国经济进出口贸易的依存度早已十分高了(占GDP70％以上)。因此,当整个世界金融市场利率都进入上升的通道时,如果国内利率水平逆国际市场而为不升息,对我国的经济发展是不利的。
   
   同时,二十多年来,特别是近十年来,中国经济一直处于一个快速增长的上升通道,但由于政府管制,国内利率水平一直处于下降的通道。
   
   如果把这十年两类参数分别做两条曲线,在世界各国,无论是发展中国家还是发达国家都找不到这样一种曲线走势。这也就说明了以往我国的利率完全处于扭曲的状态。从长期来看,国内利率的市场化就是要扭转这种利率机制,加上我国的经济仍然会长期持续增长(一般来说,经济增长率为8％,利率应该达到10％水平),国内利率从低水平向上走是必然趋势。可以说,只要我国的经济增长得以持续,只要我国利率市场化,利率进入上升通道完全是市场之逻辑。
   
   3.再次,从制度的层面上来看,尽管国内利率市场化还有一条很长的路要走,利率市场化需具备有效的金融监管、宏观经济稳定、完善的微观基础等。但管理层早就意识到国内利率机制的严重缺陷,如民间信贷利率与管制下利率差异性、企业对利率变化不敏感、金融资产定价机制缺乏而让大量的金融资源浪费(如银行大量不良贷款)、金融发展成了国内经济发展的最大瓶颈等,而这些问题解决,利率市场化是最为重要一步。可以说,无论是近年来金融体制的改革,还是最近加息及利率调整的差异化,国内利率市场化步伐正在加大。
   
   而利率的市场化,国内利率一定会进入上升的周期。
   
   处于利率上升时期金融市场,不仅表明整个金融市场的投资回报率上升,民众与企业在金融市场的投资机会的增加,以及金融企业的风险定价机制逐渐在形成,同时也表明人们经济行为所面,临的风险越来越大。如何来化解这些金融风险,我们的投资都得把利率上升风险考虑在内并有所准备,利与弊摆在我们面前,就在于我们如何来判断与决策。