Ⅰ 房贷提前还款一部分
可以提前还一部分。银行主要提前归还贷款方式: 1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的,借款人提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,可向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。 2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法:第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短,按原贷款合同利率不变,部分提前还款后,月还款额不变。 资料拓展:提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择: 1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退) 2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多) 3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种) 4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多) 5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)理财专家建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少 。资料来源:网络提前还贷
Ⅱ 农行贷款提前还部分贷款有几种方式
可以用现金或者转账还款,又三种改变还款计划的方式,详询经办人员或者信贷客户经理。
Ⅲ 部分提前还款用剩余公积金可以还吗
若是农行办理的公积金贷款,可以提取公积金账户余额用来提前还款。
提取住房公积金需提供以下材料:
1、提取住房公积金账户内的存储余额的,先由所在单位予以核实,并出具提取证明。
2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;
3、准予提取的,到受委托银行办理支付手续。
各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程,请咨询当地公积金中心
Ⅳ 用公积金在农业银行贷款买房提前还款流程
1、交完首付,签订合同(7-8份,其中1份为备案合同),等待开发商合同备案(1份);
2、去开发商处领取备案合同(原则上开发商给你打电话,事实上你可以反复给你的售楼员打电话询问,因为他可能忙于把楼卖给下一个人,而忘记通知你备案合同已返回开发商);
3、领取备案合同后,凭相关手续去缴纳维修基金和契税(去房地产大厦缴纳,也有说可在大东区财政局缴纳其中一样);
以上全都完毕以后,凭以下要件去公积金所属管理部办理贷款:
1、夫妻双方身份证原件及复印件(A4纸双面复印)(单身的不要为了这条规定临时结婚,带自己的即可)
2、户口本原件
3、婚姻证明原件(沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理,外地户口在户籍所在地有关部门办理)(单身的就是去所在区民政部门办理单身证明,沈河区的在板行对面,最好自带2寸照片,可省些银子,共20多元)
4、夫妻双方住房公积金缴存比例证明(须加盖单位人事部门印章)(此单据可向单位主管公积金部门索要,也可到公积金管理部领取)
5、住房公积金储蓄查询卡
6、商品房买卖合同4份(含备案合同1份)(这些合同都在领取备案合同时一并领取,此外,还应该包括7、8、9项等要件,都是一次性向开发商索要,是复印件的最好当时能看一眼原件)
7、商品房销(预)售许可证复印件3份(开发商提供)
8、新建楼房门牌编号审批表复印件3份(开发商提供)
9、购房全额发票及准住通知单原件
10、维修基金收据原件(第五联)
11、契税收据原件(第四联)
12、开发商的开户银行及帐号(开发商主动给你银行帐号复印件,当时应该和开发商确认帐号是否清楚准确,以免款项打错帐户,后果严重)
凭借以上12项要件,你可以信心十足的挺进住房公积金你所在的管理部了(例如铁西管理部,千万不要去彩电塔,以免走冤枉路),但是希望你不要兜里只带个午饭钱就去,因为你公积金贷款需要担保,产生一定的费用,和你所贷金额成一定的比例,基本都是以千元为单位的,说是必须的,这里如有没缴纳此项费用的,请你给大家讲解,惠及大众。
好了,在公积金流水一般的柜台办完以后,请不要作行云,多打听打听,什么时候来拿还款计划等事项,做到这里,你也应该拿到了一张崭新的还贷卡,还应该决定是否和其签订短信协议,让其以短信形式通知你相关事项(2006年可能是免费,现在好像有收费条目了,当场确认,决定选择),公积金事宜基本完毕。
切莫长出一口气,接下来,你将等待公积金的已放款以及领取还款计划通知,款到帐后,开发商也应该通知你来领取钥匙,办理入住(期房除外,请相关人员接续讲解),如相隔时间过长,购买现房的就可以致电开发商,以确认款到帐的名义敦促其交房。
Ⅳ 农行房贷提前还款是还商业贷款还是公积金
是公积金贷款,公积金贷款办理提前还款的流程:
一.部分提前还款
自2005年1月1日以后,住房公积金个人贷款采用自由还款方式,因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
二.全部提前还款
1、在合同约定的还款日偿还:
本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2、在非合同约定的还款日偿还:
可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理,贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续(最近的还款日为预约日后第四个工作日)。
Ⅵ 农行的公积金贷款可以提前还款吗 / 公积金贷款
公积金贷款是可以提前还款的,不需要交纳违约金。
根据石家庄市住房公积金管理中心的规定,公积金贷款可以一次性还清也可以提前部分还款。
一次性还清:借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请,部分还款数额为一万元的整数倍,还款日前5日不能办理提前还款手续;自提出申请之日起5日内,将提前还款金额存入还款卡内,到期未足额存款的,本次申请作废;自存款之日起3日后,借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》,并在5个工作日之后的周一或周三,携带本人身份证、房产证到公积金中心办理贷款结清手续。
提前部分还款:借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请,部分还款数额为一万元的整数倍,还款日前5日不能办理提前还款手续;自提出申请之日起5日内,将提前还款金额存入还款卡内,到期未足额存款的,本次申请作废;自存款之日起3日后,借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》。
以上内容仅供参考,以公积金中心的实际操作为准。
希望可以帮到您!望采纳!
Ⅶ 农行公积金提前还贷
我就是农行的!你要去问你自己的经办行!每个支行的政策是不一样的。最简单的行只要本人带身份证和贷款合同存折去就可以了,只要是工作日就成,不用预约!你要是说具体点我也许还能说详细点....
Ⅷ 农业银行,公积金提前还款,如何操作
你好,
一般是到公积金中心指定的农业银行办理网点进行申请,
对回答感到满意,
请采纳,
谢谢。
Ⅸ 有人办过公积金贷款部分提前还款吗是先到贷款银行还是先到公积金管理中心 申请啊工商银行的
刚办理过。我们地区的是先到公积金管理中心办理公积金提取,公积金到账后五个工作日内到贷款银行办理还款。