上海租房老家还贷款

A. 上海缴的公积金可以用在还老家的房贷吗

是否可以使用异地公积金在老家买房贷款是 需要看员工老家是否开放异地公积金贷款的政策，是否接受异地公积金在本地买房贷款。

在2015年9月，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了办理住房公积金异地个人住房贷款的相关流程，并要求各地公积金管理部门抓紧出台异地贷款业务细则。

二、办理流程
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

B. 老家有贷款记录，上海买房算二套吗

算二套，其次看你在上海购房，是采用置换还是继续保留外地房产，再就是买的那里的房子。如果夫妻双方在上海都有公积金，可以实现纯公积金首套购房，区域基本在外环以外，地铁沿线就可以。这些区域主要分布在外环以外的宝山，松江，青浦，嘉定，浦东新区，闵行等地。地铁口基本控制在1.3公里之间。这些都不用偿还掉原来的商业贷款，公积金夫妻两个人最高可以贷到100万，其余补现金就可以。

C. 税人在上海工作，住房在其他省市，是不是可以同时享受住房贷款利息扣除和租房扣除

答:税人在上海工作，住房在其他省市，事实应该是可以同时享受住房贷款利息扣除和租房扣除。

D. 本人在老家有套房 还在还贷中 但在上海工作 想在昆山买房需要什么条件

本人在老家有套房，还在还贷中，但在上海工作，想在昆山买房需要什么条件？好像是昆山的贷款，是不可以的，因为你有一个房需要还贷。国家限购不可以同时两套房贷款呢。

E. 上海开始试点公积金异地还房贷，你支持异地还房贷吗

5月20号上海开始了试点公积金异地还房贷，主要针对地方是嘉兴市嘉善县和苏州市吴江区。可以异地取公积金还房贷，是有要求，那就是这些职工在上海交公积金，但是上海没有房子前提下。在嘉兴市嘉善县或者苏州市吴江区买房子，可以在上海提取公积金还房贷。

有些时候，我特别羡慕公积金贷款，贷款利息低。其实好多人和我一样，把房子买到老家，在外地打工。还房贷，我们支付着高额利息。为了提前还房贷，我们开始了省吃俭用生活，拼命赚钱，就是为了以后有套自己房子。我特别希望以后可以异地公积金房贷，这样可以减少我们生活压力。

F. 外地老家有过贷款，还能在上海买房吗

外地的贷款记录会影响在上海购房的首套二套判定，但是不影响在上海购房的资质。外地户口在上海的限购要求是：已婚且夫妻双方有一人缴满60个月的社保或者个税记录，满足条件即可在上海购买一套住宅。根据认房认贷原则，外地户口在上海无房，但是在外地有过贷款记录，是不能算作首房首贷的，应算作二套。

G. 夫妻俩在老家贷款买了房,还能在上海买么

能，但如果用同一户口买房，且名下有房产就算是二套房了，当然老家的房了卖了就不属于二套房子了。对于上海的地方政策我清楚。

H. 很纠结，是在上海贷款买套房还是在老家贷款买套房以后会回老家，但是可能还要过几年。

关键是上海房价现在确实很高，不知道后面走势会如何？最近看了很多贴子，都说房价在2013年开始会下跌，要真跌了，就被套牢了，回老家时估计上海的房子卖都卖不掉。回去又得租房了。恳请大家给点建议！

I. 我在上海交的公积金，想在老家买房，能够在上海用公积金贷款和还贷吗

上海公积金异地贷款

使用细则：

只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。

额度限制：

可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。

如何申请：

先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。

当地不同意：

如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。

这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。

只适用于买房：

从2015年12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。

上海支持全国公积金异地贷款，也就是说，在除上海外的其他任意城市购房，都可以使用上海公积金，但是你户籍所在地的当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请，如果当地不接受，则不能使用公积金贷款。