⑴ 在外地购房两次房贷两次款，已经还清，在上海购房能贷款吗麻烦告诉我
一：在上海买房你需要满足上海市限购令的政策要求。
二：如果你满足限购令政策的要求，在上海只要您名下没有房产在买房上是属于首次购房享受首次购房的契税优惠。
三：你在上海买房贷款银行是要去拉你的个人征信情况的，你在外地的贷款虽然已经还清了但是还是有贷款记录的，你在贷款就属于非首次贷款，利率上浮10%。
⑵ 嘉兴买房贷款过二次还以贷款吗
要看你贷款买的是啥样房产，如果是不限购的商业房，没事，你可以再次贷款购买住房，。
如果是贷款买的70年产权商品房，那么，你已经有了两次贷款记录，再买，算三次，按照规定，第三次购房，是不能办理贷款买房了，只有一次性付清。
⑶ 在外地有过2次贷款记录，在上海购房还能算首套吗
你好，贷款是认房认贷，你在外地有的贷款记录，即使还清了，在上海是不能贷的，只有一种办法，包装，消除贷款记录，才行！！你这种情况，一定要问清楚，在做就决定，小心下了定金房东这边是不会退还的。
⑷ 上海有两套房在嘉兴购房可以公积金贷款吗
根据个人情况来决定，以下情况不可以申请贷款：
1、有不良贷款记录或不良信用记录者，限制贷款；
2、已有两次公积金贷款购房。
公积金贷款应满足条件：
1、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上
2、许多地方需要有社保一年以上的要求。
注：关于申请贷款额度： 和您的月薪，年龄，性别和公积金类型有关，所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因
⑸ 我现在在上海的房子，因为以前有过贷款记录，所以算是二套房，那么还可以在外地购房么
你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，根据你的问题，我所要提醒你的是：
1、银行，目前中国境内所有银行都是联网的，所以贷款不能贷第三套，也就是说，之前如果已经有两次贷款记录了，那就算第三套，停贷。
2、目前中国各地城市之间的交易中心是不联网的，你在上海买房后，在外地只要不贷款，买房应该没什么问题，但要参照外地城市的限购条件办理。
⑹ 本人在上海已经贷款购房,在嘉兴(户口所在地)还可以用公积金贷款吗
你是在嘉兴在买房用公积金贷款,还是在上海再次买房用公积金贷款呢?如果是在上海你再次购房肯定不行了,你是被限购对象,在嘉兴如果能证明你是购买改善性住房,也许还有机会。
⑺ 上海已经有两次贷款买房记录，是否还可以贷款
可以，只要房贷还清即可。
贷款记录仅仅是贷款的历史而已，只要信用良好并且已偿还了之前的所有借贷，完全可以再次贷款。
⑻ 我是上海人，外地有2套房子，我在上海还能再买房吗（目前上海房子有贷款，外地房子均无贷款）
1：如果你不是单身，你可以买第二套，但是贷款利率上浮10%，契税是3%
2：不能买第三套，一次性付款也不行。
⑼ 大家好，我是上海户口，在上海有一套贷款房子，现在需要在嘉兴买房，想问是否算二套房，税率怎么计算谢谢
你好 我是百信房产的. 主要经营南湖区政府周边的房源 你有过1套房子 所以你再买房就属于2套房 契税是百分之3 假如买的房子满了5年 那么你可以省下百分之5.6的营业税 具体可以加我QQ 咨询1723407251