『壹』 同一个地区,不同楼盘贷款利率为什么差很远
会不会是在这个时间段内售房政策或利率政策有调整。
『贰』 买房时公积金贷款利率售楼处的利率怎么和国家的利率不一样啊
1、首先售楼部没有向你提供贷款的功能，你只能按照售楼部提供的资料目录来准备资料去银行办理贷款，银行会告诉你当前的公积金贷款利率的。售楼部告诉你的不一定准确。
2、每一年的公积金贷款利率可能是不一样的，你注意下是否是因为跨年了而发生了变化。
3、你是否是因为公积金贷款额度不够而使用了组合贷款？
『叁』 为什么房贷利率不一样
房贷利率不一样原因：
1、首先，银行对不同贷款产品有个基本的利率要求。比如，政策规定的助学贷款执行基准利率，首套房贷款利率最低可7折，二套房贷款利率最低上浮10%等等。有相关政策规定的，银行贷款利率会按政策要求执行利率上限或者下限。非政策要求的，银行会根据自身业务情况制定大致的利率水平，如有的银行汽车贷款利率通常执行1.3倍以上基准利率，首套房贷款利率最低9折等等。
2、银行通常针对不同贷款产品有大致的利率要求，一般是确定一个最低贷款利率或者利率范围。但是具体执行的贷款利率，同借款人资质有关，这就是为什么同一个银行贷款利率不同的原因。通常，借款人资质越好，贷款利率会相对越低，借款人资质越差，利率会相对更高。借款人资质，同借款人工作单位性质、收入情况、负债情况、信用情况等都有关系。比如目前有的银行执行首套房贷款利率最低9折，但是要享受到“最低折扣”，银行对借款人有较高的要求，比如要求借款人为公务员，或者银行VIP客户等等，甚至对贷款金额等方面也有要求。非银行认定的为“优质客户”的借款人，首套房贷款利率多执行基准利率。
『肆』 为什么相同银行只是地方不同，它的房屋贷款利率相差那么大
国家公布的5年以上贷款基准利率为6.55%，商业银行可以在此基础上进行上浮，2014年首套房的按揭贷款利率一般上浮10%-15%，普遍的都是上浮10%，个别地方上浮15%，只有汇丰银行指定购买楼盘能够享受基准利率不上浮按揭贷款服务。
基准利率上浮15%后，贷款利率为7.5325%，一手房为银行批发业务，只能在开发商对接的按揭银行办理按揭，如果不接受这个条件，只能退房，开发商会收取违约金，买房前开发商就已经对接好银行，即可了解清楚贷款利率及贷款政策。
待该房产的房产证下证以后，如果你或者配偶符合在当地县城办理公积金贷款的条件，按揭后可以向公积金管理中心申请商业转公积金贷款。
我是重庆地区贷款中介
『伍』 房产按揭贷款利率为什么各地不同
房贷利率不一样原因：
1、首先，银行对不同贷款产品有个基本的利率要求。比如，政策规定的助学贷款执行基准利率，首套房贷款利率最低可7折，二套房贷款利率最低上浮10%等等。有相关政策规定的，银行贷款利率会按政策要求执行利率上限或者下限。非政策要求的，银行会根据自身业务情况制定大致的利率水平，如有的银行汽车贷款利率通常执行1.3倍以上基准利率，首套房贷款利率最低9折等等。
2、银行通常针对不同贷款产品有大致的利率要求，一般是确定一个最低贷款利率或者利率范围。但是具体执行的贷款利率，同借款人资质有关，这就是为什么同一个银行贷款利率不同的原因。通常，借款人资质越好，贷款利率会相对越低，借款人资质越差，利率会相对更高。借款人资质，同借款人工作单位性质、收入情况、负债情况、信用情况等都有关系。比如目前有的银行执行首套房贷款利率最低9折，但是要享受到“最低折扣”，银行对借款人有较高的要求，比如要求借款人为公务员，或者银行VIP客户等等，甚至对贷款金额等方面也有要求。非银行认定的为“优质客户”的借款人，首套房贷款利率多执行基准利率
『陆』 同一个楼盘同一家银行贷款利率不一样
所有文件都签署完了就不能了。除非你有证据证明他们存在违法、违规操作。
原因有可能是：1、首套房和二套房房贷利率不一样。2、办理的时间不一样，贷款政策调整了。3
、公积金贷款和普通房贷的利率也不一样。
『柒』 建行会因楼盘不一样利率也会不一样吗
这个问题这么做也是可以的，银行首先要对项目进行评级，如果认为这个楼盘以后风险较高，是可以提高贷款利率的
『捌』 住房按揭贷款每个银行利率都是一样的吗
您好，目前各大银行执行的都是人行发布的基准利率即0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，请悉知。
『玖』 每个银行的住房贷款利率都相同吗
各间银行的住房贷款利率会有所不同，它们可以根据基准利率上下浮动。