⑴ 房屋抵押银行贷款利率是多少
银行贷款现在主要有两种贷款的方式，一种是抵押贷款，另一种信用贷款，但是想要办理抵押贷款的人都会想这样一个问题，那就是抵押贷款利息高不高呢？
相比较信用贷款利息来说，抵押贷款利息是要低一些的，但是信用贷款的贷款更加方便，抵押贷款利息的高低只能是相对来说，不能直接说他高或者说他低，抵押贷款利息相对于信用贷款利息来说是低的，但是，相对于银行的活期利息和定期利息来说，那抵押贷款利息是要高很多的，活期利息的年利率是百分之0.35，银行定期的各阶段的利息是三个月利息是百分之2.35，半年利息是百分之2.55，一年利息是百分之2.75，二年的利息是百分之3.35，三年的利息是百分之4.00，五年的利息是百分之4.25。
但是抵押贷款利息仅最短期的贷款利率就是百分之5.60，比起银行定期存款的五年的利息都要高，银行贷款的利息最高的是贷款六年以上是百分之6.15，所以相对于银行活期利息和定期利息来说那是很高的。但是，相对于银行的信用贷款的利息来说就要低一点了，只能说利息的高低不是衡量贷款的好坏，抵押贷款利息比信用贷款低是因为抵押贷款办理相对信用贷款复杂，信用贷款的办理就是相对简单的了，至于抵押贷款利息高或者低，主要看贷款人的情况。
⑵ 建设银行存款单抵押贷款利率
贷款的利率是根据个人的资质决定的，资质好利率低。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
⑶ 一般存款抵押能贷多少钱利率是多少
这种业务叫存单质押贷款
用10万元存单，到你存单所在银行直接办理，属于低风险业务，1-2天就能办好。
一般来说，这种贷款的期限都不会低于半年，利率方面一般都是基准，有可能上浮一点点，但不会超过5%。
目前半年期贷款基准利率是5.6%年息，上浮5%是5.88%年息
一年期基准为6%年息，上浮5%是6.3。
贷到的款要要打折，一般为存单的90%-95%。这个打折的依据是 存单+存单利息>=贷款+贷款利息。
至于最短多少天，这个你不必担心，你可以提前还款，哪怕之贷了一天都可以。
具体如下所示：
举例：贷款时间是5天，金额为9万（存单打9折），10万存单质押，利率为基准利率，期限半年。
半年基准利率为5.6%，每天的利息为5.6%/360*90000=14元左右
贷款5天，14*5=70元
你5天想还款了，就带着9万+70，就直接还款了。
业务流程
1、客户提出贷款申请，提交相关授信资料；
2、客户和我行、存款行等几方相互配合，完成定期存单的开立、确认、质押手续；
3、我行审查审批通过后发放贷款；
4、客户按照约定使用贷款；
5、客户按照约定归还贷款本息；
6、我行解除质押存单，并归还存单于客户。
⑷ 房屋抵押银行贷款利率和需要的手续费都是多少
（1）房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮（最多30%）。
（2）手续费包括了评估费、保险费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等（根据你的贷款金额和选择的银行来定）。
还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表：
年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右。
房屋抵押贷款条件：
（1）有合法的身份：有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（2）收入证明：如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
（3）房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，房产抵押贷款贷款年限，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
⑸ 银行抵押贷款利率高吗
抵押贷款的利率在4%-6%左右。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
⑹ 工行存款抵押贷款利率
工行存款抵押贷款利息的计算方法
1.定期结息的计息方法
定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营业终了时，根据贷款科目余额表计算累计贷款积数(贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同)，登记贷款计息科目积数表，按规定的利率计算利息。定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365天或366天计算。算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。
其公式为
贷款利息=累计贷款计息积数×日利率
例如：某行于5月2日发放一笔短期贷款，金额为20万元，假定月利率为4‰，期限4个月，则：
①6月20日银行按季结息时，该笔贷款应计利息为：
200000元×50天×4‰÷30=1333.33(元)
②6月21日至9月2日还款时，该笔贷款应计利息为：
200000×73×4‰÷30=1946.67(元)
③若6月20日银行未能收到l333.33元利息，则到期日还款时，该笔贷款应计利息为：
1333.33+(200000+1333.33)×73×4‰÷30=3292.97(元)
2.利随本清的计息方法
它是指银行应在借款单位还款时，按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数，计算贷款利息。
贷款满年的按年计算，满月的按月计算，整年(月)又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天，整月按30天计算，零头有一天算一天。
其计算公式为：
贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率。
⑺ 农行的定期存款单可以办理抵押贷款吗 利息是多少
银行的贷款利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.85%
六个月至一年（含1年）贷款 4.85%
一至三年（含3年）贷款 5.25%
三至五年（含5年）贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
一行的定期存款单是可以办理抵押贷款的，利息基本上是9厘，因为要减去你存款的利率基本上就是在6厘左右。
一年定期是4.85%，一般是上浮90%,上浮后年利率就是9.215%，除12月利息就是7.6厘的样子
个人存单质押贷款（Personal deposits pledge loans）存单质押贷款是指借款人向银行申请借款，愿以持有的银行未到期的定期储蓄存单、外币存单或凭证式国债作为抵押物向银行申请的人民币贷款，到期由借款人偿还本息的贷款业务。
一、贷款期限
个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。如有多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。个人定期存单质押贷款。
二、贷款金额
个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元；贷款质押率不超过质押存单面额的90%（外币存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算）。
三、申请资料
1、个人存单质押贷款申请表；
2、出示借款人、出质人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件），并提供其复印件；
3、银行有效个人定期储蓄存单原件；
4、银行要求提供的其它证明文件或资料。
四、办理流程
申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件
1、具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；
2、持本人有效身份证件；
3、持有银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；
4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件；
5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单；
6、贷款人规定的其他条件。
五、贷款担保
客户向银行申请个人存单质押贷款，必须以银行开具的个人定期储蓄存单作质押担保。
六、贷款发放
贷款到期后，可用现金或在银行的存款偿还贷款本息。经银行同意，借款人可提前归还贷款本息，提前还款按原借贷双方签定的质押贷款合同约定利率和实际借款天数计息。
七、贷款展期
个人存单质押贷款一般不得展期。因不可抗力或意外事故而影响如期还贷的可给予展期。每笔贷款只限展期一次，且不得超过存单到期日。
⑻ 房产抵押贷款流程及贷款利率
如今为了一时间获得大量的现金，很多人选择房产抵押贷款。在房产抵押贷款时，您了解贷款流程吗，您了解贷款利率吗？下面请跟随小编一起看看。
房产抵押贷款流程：
1、房产抵押贷款借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、房产抵押贷款借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房产抵押贷款银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。
房产抵押贷款利率（按抵押用途分）
一、抵押房产用于企业经营：
房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
房产抵押贷款年限：一般为五年以内。
二、抵押房产用于个人消费：
房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
房产抵押贷款年限：一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房：
房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍。
房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。
房产抵押贷款虽然可以获得大量现金，但是我们也要根据自身的情况慎重选择。
（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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